池田山パークヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2872
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
池田山パークヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／五反田駅 徒歩2分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩8分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田5丁目26-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1970年9月
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総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
品川区立第三日野小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「東急ストア」約240m ●「区立五反田公園」約20m ●「ＮＴＴ東日本関東病院」約400m ●「区立池田山公園」約920m ●「ファミリーマート」約90m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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池田山パークヒルズの口コミ・評判
2021年1月
sheridanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅から近く、とても便利。ただ混雑もそれなりにある（コロナ前）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | とにかく駅から近いのがこの物件の良さ。広い道もあるのでランニングなどはしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 築年数なりの見た目で、正直言うと古くさい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 住んでいた部屋はリフォーム済みで綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 東急ストアはとても良い。ドラッグストアも多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 都心の古いマンションなので、通勤などでの明確なメリットがあれば一時的な住居としてはコスパはよいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】どんどん開発進んでいて、自分が通い始めた時と風景が違うのでおどろく。西口と東口でだいぶ雰囲気が違い、美味しくて安い居酒屋も多いので楽しい街。海鮮も肉もおしゃれバルも赤提灯も揃っている。ショッピングも楽しめる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】TOCという大型商業施設があり、休日は外国人観光客等で賑わっています。駅の西側と東側で様相が異なり、様々な楽しみ方ができます。東側は歓楽街、西側はオフィス街と静かなバーなどがあります。アクセスは浅草線と山手線、池上線があり大体どこでも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 五反田駅
Gggさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線五反田駅は主要駅には基本10分程で移動でき、終電も遅いため終電も逃すことなく乗れる。またバスでも渋谷まで移動できるので移動の手段が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本30分以内で各地に移動できる。 また飲食店、スーパー、ジム、美容室等の周辺環境も整っているので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が非常に多いので一人暮らしには快適な場所である。 また本屋、雑貨屋、お弁当屋など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターが付いているので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者層は比較的高めなので、ガヤガヤしている印象は受けない。夜でも駅前で騒いでいる人は今のところ見ていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の沿線に比べると移動が便利。 公共施設も整っているので住みやすい。 |
2021年11月 五反田駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。駅から徒歩圏内に京王プレ……
2021年11月 五反田駅
5.0
【メリット】 複数あるのでどこのか不明だが、改札横の窓口の駅員さんいい人。太閤口へ出たかったのだが迷子に……
2021年10月 五反田駅
4.0
【メリット】 東急池上線の接続がよく、また浅草線も使えるというのがメリットです。また、駅の周りには飲食店……
池田山パークヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム |  |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
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| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年5月 | 2022年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
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| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 11 | 2018年9月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 1DK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 14 | 2015年5月 | 2015年8月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 15 | 2015年4月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 47.64㎡ | 5.7㎡ | 3,093万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 11,041円 239円 |
5,279円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田山パークヒルズの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 33.82～54.7㎡｜43.65㎡ | 2,410万円｜183万円/坪 |
| 7階～7階 | 46.04～51.53㎡｜50.43㎡ | 3,571万円｜233万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.82～54.7㎡｜43.65㎡ | 2,410万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.53～51.53㎡｜51.53㎡ | 3,867万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
池田山パークヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 39.69 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 47 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 65.73 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 3DK | 西 | 53.59 | |
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| 2019年6月 | 5階 | 2DK | ー | 39.69 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田山パークヒルズの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.59～53.59㎡｜53.59㎡ | 163,500円｜10,086円/坪 |
| 5階～6階 | 39.69～47㎡｜43.34㎡ | 133,500円｜10,128円/坪 |
| 7階～7階 | 65.73～65.73㎡｜65.73㎡ | 350,000円｜17,603円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～65.73㎡｜53.24㎡ | 218,666円｜13,042円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.69～53.59㎡｜48.95㎡ | 152,333円｜10,333円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
