ルジェンテ円山北ホームズ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ルジェンテ円山北ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北七条西25丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
日新小学校
-
中学校区域
陵北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東光ストア宮の森支店」約440m ●「北円山公園」約70m ●「岡本病院」約130m ●「札幌北七条西郵便局」約110m ●「セイコーマート北円山店」約180m ●「セブンイレブン札幌北6条店」約370m
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルジェンテ円山北ホームズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルジェンテ円山北ホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ルジェンテ円山北ホームズ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
ルジェンテ円山北ホームズの【賃貸】物件情報
ルジェンテ円山北ホームズの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・市営地下鉄東西線の西28丁目駅まで徒歩7分程度。アップダウンもなくフラットな道のりです。 ・西28丁目駅には東光ストアが隣接。セブンイレブンや、メディック28という病院が入居しているメディカルビルも最寄りです。 ・西28丁目駅から市営地下鉄各種路線の乗り換えが可能な大通り駅までは7分。時間帯によっては座れませんが、どの時間帯でも、さほどには混雑していません。 ・バスターミナルも隣接。イオンモール発寒へも行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・閑静な住宅街。周辺には一戸建ての物件もあり、落ち着いた住環境です。 ・すぐ隣は児童福祉センター・円山北町会館があり、文教エリアの様相もあります。 ・南側は北7条通りという片側2車線の大通りになっていますが、北5条通りと比較すると交通量は少なく、騒音は気になりません。 ・北円山公園が近くにあり、小さなお子様も安心して遊ばせることができる環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・外観・エントランスは派手さはありませんが、機能性を優先したシンプルなデザインです。 ・管理人さんは常駐ではありませんが、定期的に訪問・メンテナンスをしていただいていますので、総じて清潔感が保たれています。 ・監視カメラが廊下などの共用部分、自転車庫、駐車場にも設置されているので、セキュリティーは高いと思います。 ・オートロックはもちろん、各戸の扉もWロックになっています。 ・各戸の宅配BOXはもちろん、大型荷物を保管できる大容量の宅配BOXもあります。 ・駐車場は屋根付きのフラット、屋根なしフラット、昇降式(3段)の3タイプ。ロードヒーティング完備なので、冬場の車の出し入れも安心です。 ・駐輪場はカギ付きの屋内のため、盗難・いたずらのリスクは低いです。 ・エレベーターは二基、混雑することはほとんどなくスムーズに移動が可能です。 ・トランクルームは、タイヤの保管やシーズンものを保管するのに十分なスペースが確保されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・北側には大きなな建物は立っておらず、夏は北から涼しい風が入り込んできます。 ・南側は北7条通りになっていて開けているので、日当たりは問題なしです。 →南北に通り抜けがいいので、夏・冬ともに快適です。 ・身長178cmの私でも圧迫感を感じない天井高が確保されています。 ・暖房装備は、リビングに床暖房とパネルヒーター、その他各部屋にファンヒーターが設置されています。 ・二重窓の断熱性も高く、冬場でもそれほど暖房をしなくても暖かく快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・最寄りにセイコーマートがあり、早朝・深夜の急な買い物対応に助かります。 ・北5条通りまで足を延ばせば、まいばすけっと(ミニスーパー)もあり、生鮮品の買い物も不便をしません。 ・マンション目の前のバス停から、イオン桑園へ直通で買い物に行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・小学校は日新小学校が最寄り。マンションからも見えるほど近く、低学年のお子様でも安心して登下校できる距離です。 ・日新小学校は周辺の企業とも課外授業を行うなど、地域との良好な関係も構築されています。円山エリアほど教育熱心な保護者が多いというわけではありませんが、だからといって荒れているということもありません。落ち着いた標準的な小学校という印象です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西28丁目駅
【メリット】 自販機がバリエーション豊富です。
出口を出たらすぐに銀行、眼科などの医療系の施設……
2021年10月 西28丁目駅
【メリット】 主要駅である大通駅までは電車で10分ほどである。高級住宅街宮の森があり、ファミレスなどは少……
2019年9月 西28丁目駅
【メリット】 ・地下鉄駅直結でチェーン店だけど美味しい焼き鳥屋がある。
・駅周辺に美味しい居酒……
2019年8月 西28丁目駅
【メリット】 円山が近く、町全体が落ち着いた雰囲気です。道路や歩道が整備されていて、夜でも明るいです。地……
ルジェンテ円山北ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング 位(1179物件中) |
札幌市中央区北七条西ランキング 位(21物件中) |
西28丁目駅ランキング 位(198物件中) |
ルジェンテ円山北ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 20 | 2017年6月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 21 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 22 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 25 | 2016年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 26 | 2016年7月 | 2017年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 27 | 2016年6月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 28 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 29 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 30 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 31 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 32 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
| 33 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ー | |
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 84.12㎡ | 23.68㎡ | 2,868万円 | @114万円 | @35万円 | 6,785円 81円 |
13,477円 161円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルジェンテ円山北ホームズの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市中央区北七条西の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西28丁目駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 74.32~93.68㎡|85.64㎡ | 2,685万円|103万円/坪 |
| 4階~6階 | 74.32~93.68㎡|84.03㎡ | 2,934万円|117万円/坪 |
| 7階~9階 | 74.32~84.13㎡|78.53㎡ | 2,765万円|116万円/坪 |
| 10階~12階 | 80.67~94.53㎡|87.59㎡ | 3,061万円|115万円/坪 |
| 13階~14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.32~94.53㎡|86.3㎡ | 2,885万円|111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.32~74.32㎡|74.31㎡ | 2,900万円|129万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.32~74.32㎡|74.31㎡ | 2,280万円|101万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ルジェンテ円山北ホームズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 80.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
| 2019年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 80.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
| 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 84.13 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
| 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
| 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルジェンテ円山北ホームズの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市中央区北七条西の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西28丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | データなし | データなし |
| 4階~6階 | 80.89~80.89㎡|80.89㎡ | 139,250円|5,691円/坪 |
| 7階~9階 | 74.32~84.13㎡|80.86㎡ | 130,000円|5,307円/坪 |
| 10階~12階 | 84.13~84.13㎡|84.13㎡ | 140,000円|5,501円/坪 |
| 13階~14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.32~84.13㎡|81.41㎡ | 135,000円|5,478円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳














位

