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中古

高の原アーバンコンフォートＦ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1948

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	木津川市 56物件中の順位

高の原アーバンコンフォートＦ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／高の原駅徒歩14分
利用可能路線
『高の原駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府木津川市兜台2丁目2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年7月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
木津川市立高の原小学校
中学校区域
木津川市立木津第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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高の原アーバンコンフォートＦ棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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高の原アーバンコンフォートＦ棟の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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高の原アーバンコンフォートＦ棟の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高の原駅に対する口コミ】急行も止まり、近くにはイオンモールもありますので買い物の際にはとても便利です。また、1駅先の大和西大寺駅で大阪や奈良に乗り換えしていただきますと大阪難波や近鉄奈良に1本で行くことができます。また、京都や橿原神宮前には1本で行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高の原駅に対する口コミ】特急以外は停車するので外出がスムーズにできます。（一部特急が停車することもあり）京都駅まで乗り換えなく40分程度で行けるのが便利です。駅からすぐの距離にイオンモール、スーパー、市役所の出張所、図書館があるのが最大の魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月高の原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行も止まり、近くにはイオンモールもありますので買い物の際にはとても便利です。また、1駅先……

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（残り161文字）

2021年11月高の原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から歩いてすぐのところにイオンモールがあります。専門店も充実していて使いやすいです。駅自……

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（残り181文字）

2019年11月高の原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】イオンがすぐそばにあるので時間を潰すにも、買い物をするにも便利な場所になっています。学生の……

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（残り122文字）

2019年10月高の原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高の原駅周辺には徒歩5分以内にイオンモールと近商ストアがあります。すぐ買い物が出来て近くに……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高の原アーバンコンフォートＦ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

木津川市ランキング

位
(56物件中)

木津川市兜台ランキング

位
(18物件中)

高の原駅ランキング

位
(58物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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高の原アーバンコンフォートＦ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2014年9月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
2	2014年8月	ー	1階	3LDK	南東	ー							ー
3	2014年8月	ー	3階	1SLDK	南	ー							ー
4	2014年7月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
5	2014年6月	ー	2階	2SLDK	南	ー							ー
6	2014年6月	ー	3階	4LDK	南	ー							ー
7	2014年5月	ー	2階	2SLDK	南	ー							ー
8	2014年5月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
9	2014年3月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
10	2014年2月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
11	2014年2月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
12	2014年2月	ー	3階	2LDK	南	ー							ー
13	2014年2月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
14	2014年2月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
平均			2階				72.85㎡	0㎡	1,229万円	＠56万円	＠17万円	0円 0円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝木津川市兜台の売買相場青線＝木津川市の売買相場高の原駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■木津川市兜台の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■木津川市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■高の原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	68.94～79.88㎡｜76.23㎡	1,273万円｜55万円/坪
2階～2階	64.48～81.67㎡｜70.51㎡	1,232万円｜58万円/坪
3階～3階	64.48～86.64㎡｜74.43㎡	1,190万円｜53万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.48～86.64㎡｜72.85㎡	1,229万円｜56万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	6	2	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	0	0
～1,500	0	1	2	8	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

高の原アーバンコンフォートC棟

住所	京都府木津川市兜台2丁目2番
最寄駅	近鉄京都線高の原駅徒歩13分
築年月	1988年7月
階建	地上5階建
総戸数	62戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2492
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み高の原アーバンコンフォートＣ棟　中古マンション	1,630万円	80.3万円	67.09m²	3LDK	5階	南	相応
全件を表示する

中古

高の原アーバンコンフォート

住所	京都府木津川市兜台2丁目2番
最寄駅	近鉄京都線高の原駅徒歩13分
築年月	1988年7月
階建	地上5階建
総戸数	337戸

口コミ数	25
偏差値	～50
アクセス数	8980
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安高の原アーバンコンフォート	1,180万円	47.7万円	81.67m²	3LDK	2階	南	485万円割安
	割安高の原アーバンコンフォートD棟	1,290万円	51.5万円	82.70m²	4LDK	2階	南東	383万円割安
	割安リノベorリフォーム済み高の原アーバンコンフォートB棟　中古マンション	1,380万円	66.1万円	68.94m²	3LDK	5階	南	77万円割安
	リノベorリフォーム済み高の原アーバンコンフォートＢ棟　中古マンション	1,518万円	77.8万円	64.48m²	3LDK	4階	南東	相応
	リノベorリフォーム済み高の原アーバンコンフォートＣ棟　中古マンション	1,630万円	80.3万円	67.09m²	3LDK	5階	南	相応
全件を表示する

中古

高の原アーバンコンフォートＡ棟

住所	京都府木津川市兜台2丁目2番
最寄駅	近鉄京都線高の原駅徒歩13分
築年月	1988年7月
階建	地上5階建
総戸数	58戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1819
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

高の原アーバンコンフォートＢ棟

住所	京都府木津川市兜台2丁目2番
最寄駅	近鉄京都線高の原駅徒歩17分
築年月	1988年7月
階建	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3962
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み高の原アーバンコンフォートB棟　中古マンション	1,380万円	66.1万円	68.94m²	3LDK	5階	南	158万円割安
	リノベorリフォーム済み高の原アーバンコンフォートＢ棟　中古マンション	1,518万円	77.8万円	64.48m²	3LDK	4階	南東	相応
全件を表示する

中古

高の原アーバンコンフォートH棟

住所	京都府木津川市兜台2丁目2番
最寄駅	近鉄京都線高の原駅徒歩13分
築年月	1988年7月
階建	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2568

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周辺の賃貸物件

賃貸

平城第一団地

住所	奈良県奈良市神功1丁目6番
交通	近鉄京都線高の原駅徒歩19分
階建て	地上5階建

口コミ数	32
アクセス数	2667

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UR平城第一	5万円 (3,900円)	2ヶ月	無	53.75m²	2LDK	4階	西

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賃貸

平城右京団地

住所	奈良県奈良市右京5丁目9番
交通	近鉄京都線高の原駅徒歩6分
築年数	1984年8月
階建て	地上5階建
総戸数	366戸

口コミ数	15
アクセス数	3263

賃貸

UR右京団地

住所	奈良県奈良市右京5丁目9番
交通	近鉄京都線高の原駅徒歩6分
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	179

賃貸

コンフォールかぶと台

住所	京都府木津川市兜台5丁目1番3号
交通	近鉄京都線高の原駅徒歩18分
築年数	1996年4月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	1264

賃貸

ガーデンヒルズ高の原

住所	奈良県奈良市神功3丁目14番1号
交通	近鉄京都線高の原駅徒歩18分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1933

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映