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中古

ヴィオス山科

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5401
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

京都市山科区
126物件中の順位

ヴィオス山科の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪京津線／京阪山科駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立山階小学校

  • 中学校区域

    京都市立安祥寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ヴィオス山科の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴィオス山科の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴィオス山科の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄東西線の3路線が通っているので、京都、大阪、滋賀方面とあらゆる場所に行くことが出来るので、交通アクセスは優れていると言えるでしょう。百貨店、スーパー、ディスカウントストア、ホームセンター、ドラッグストアと一通りそろっているので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】新快速が停まるため、たいへん便利です。京都まで一駅、滋賀県へアクセスも良いです。朝の通勤ラッシュは混むイメージが強いですが、混みすぎて乗れないといったことは無いように感じます。地下鉄、京阪への乗り換えも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅でてすぐのところに百貨店があったり、駅すぐに飲食店などもありますし、明るくてひらけたキレイな駅です。なんといっても京都駅がすぐなこともあり、学生さんなどでも賑わっていますし、京阪電車の駅もすぐで便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗で雨に濡れることなく近くの施設やJRになることが出します。駅員さんも、お年寄りに……

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（残り184文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはニトリと無印良品がある
おしゃれなカフェや飲食店がある
京都……

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（残り187文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人通りが多いので夜は安心です。
駅近くにはラクトなどの商業施設やスーパーなどがた……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅でてすぐのところに百貨店があったり、駅すぐに飲食店などもありますし、明るくてひらけたキレ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオス山科の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市山科区ランキング

位
(126物件中)

京都市山科区竹鼻堂ノ前町ランキング

位
(8物件中)

京阪山科駅ランキング

位
(101物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ヴィオス山科の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年5月 5階 2LDK 東 ー ー
2 2024年5月 2024年8月 11階 3LDK 東 ー ー
3 2024年3月 2024年4月 6階 3LDK 東 ー ー
4 2023年7月 2023年8月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年1月 2023年3月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年12月 2023年1月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年10月 2022年11月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年9月 2023年6月 7階 3LDK 東 ー ー
9 2022年6月 2022年7月 11階 3LDK 東 ー ー
10 2022年2月 2022年7月 7階 3LDK 東 ー ー
11 2021年12月 2022年1月 8階 3LDK 東 ー ー
12 2021年6月 2021年8月 8階 3LDK 東 ー ー
13 2021年4月 2021年5月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2021年3月 2021年5月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2020年9月 2020年10月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2020年8月 2020年9月 9階 3LDK 東 ー ー
17 2020年8月 2020年10月 10階 3LDK 東 ー ー
18 2019年3月 2019年5月 3階 3LDK 東 ー ー
19 2019年2月 2019年2月 2階 3LDK 東 ー ー
20 2018年8月 2018年9月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
21 2018年7月 2018年10月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
23 2018年6月 2018年6月 5階 3LDK 東 ー ー
24 2018年4月 2018年4月 7階 3LDK 東 ー ー
25 2018年3月 2018年4月 5階 3LDK 東 ー ー
26 2018年2月 2018年2月 4階 2LDK 東 ー ー
27 2018年2月 2018年4月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
28 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
29 2017年12月 2018年1月 8階 3LDK 東 ー ー
30 2017年10月 2018年1月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
31 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
32 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
33 2017年4月 2017年6月 2階 3LDK 東 角部屋 ー

…残り13件
平均 6階 75.92㎡ 11.32㎡ 3,013万円 ＠132万円 ＠40万円 10,400円
136円		 9,776円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィオス山科の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィオス山科の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市山科区竹鼻堂ノ前町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■山科駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.37～75.9㎡｜75.33㎡ 2,738万円｜120万円/坪
4階～5階 75.38～78.92㎡｜77.23㎡ 2,830万円｜121万円/坪
6階～7階 75.38～78.92㎡｜76.79㎡ 2,970万円｜128万円/坪
8階～9階 71.37～75.38㎡｜74.37㎡ 2,880万円｜128万円/坪
10階～11階 75.38～75.9㎡｜75.79㎡ 3,419万円｜149万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.92～78.92㎡｜78.92㎡ 2,880万円｜120万円/坪
東向き 71.37～78.92㎡｜75.83㎡ 3,017万円｜132万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴィオス山科の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 3LDK 東 71.37
2023年7月 2階 3LDK 南 75.4
2022年11月 4階 2LDK 東 71.37
2021年11月 4階 2LDK 東 71.37
2021年10月 4階 2LDK 東 71.37

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィオス山科の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィオス山科の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市山科区竹鼻堂ノ前町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.37～75.4㎡｜74.39㎡ 131,250円｜5,838円/坪
4階～5階 71.37～78.92㎡｜74.38㎡ 139,400円｜6,190円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ 135,000円｜5,919円/坪
東向き 71.37～78.92㎡｜73.92㎡ 136,333円｜6,095円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

ヴィオス山科の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ヴィオス山科の周辺地図

ヴィオス山科の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィオス京都山科マナーズ

    住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28番10号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩4分
    築年月 2019年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 3403
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    ロジュマン京都山科

    住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町35番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩5分
    築年月 2010年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 8357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    藤和ライブタウン山科

    住所 京都府京都市山科区竹鼻立原町5番5号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分
    築年月 2001年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 156戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 7605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    イーグルコートブランシェ

    住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分
    築年月 2008年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
  • 中古

    ラクト山科メゾンイーストC棟

    住所 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92番
    最寄駅 JR東海道本線 山科駅 徒歩1分
    築年月 1998年7月
    階建 地上9階建 地下2階
    総戸数 67戸
    口コミ数 7
    偏差値 ー
    アクセス数 1263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円

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    住所 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45番4号
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    築年数 2020年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 14
    アクセス数 106
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    ルネシャンポール山科

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    交通 京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩3分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上3階建
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    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩4分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
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    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩1分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上9階建
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