ユニライフ宇治３の外観
-
ユニライフ宇治３の外観
-
ユニライフ宇治３の外観
-
ユニライフ宇治３の外観：RC造、6階建てのマンションです。
-
ユニライフ宇治３のエントランス：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
-
ユニライフ宇治３のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
ユニライフ宇治３のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
ユニライフ宇治３のその他：その他
-
ユニライフ宇治３のその他：共用部分
-
ユニライフ宇治３のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宇治市 |
ユニライフ宇治３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／宇治駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『宇治駅』 JR奈良線 京阪宇治線
-
所在地(住所)
京都府宇治市宇治34-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユニライフ宇治３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ユニライフ宇治３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ユニライフ宇治３」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ユニライフ宇治３の【賃貸】物件情報
ユニライフ宇治３の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【宇治駅に対する口コミ】観光地の為、街並みは比較的綺麗に整備されています。自然も多く、公共機関を使用して市内へ出掛けるにしても、近隣の大阪や奈良・滋賀へも行きやすくなっています。夜も比較的安全な方だと思います。駅のすぐ近くには多きな警察署もあり安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【宇治駅に対する口コミ】駅は比較的街灯が多いため明るい。 中村藤吉や伊藤久右衛門などの観光場所が近い。 エレベーターや点字ブロックなど整備されている。 京都駅まで快速であれば20分ほどで到着できる。 駅前にあるバスを利用すれば市内各所へ行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宇治駅に対する口コミ】駅の周辺には、スーパーもコンビニも沢山あるので日用品の買い物に困ることはありません。京都駅まで約25分、乗り換えなしで行く事ができ、徒歩圏内に京阪電車の駅があるので行先によって使い分けることが可能で大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宇治駅
5.0
【メリット】 宇治へようこそ。おいでやす。
こちらは奈良県宇治市。川のほとりに国宝鳳凰堂がそび……
2020年2月 宇治駅
4.0
【メリット】 宇治観光の玄関駅です。観光案内所があり、神社仏閣やお土産、お茶屋、飲食店街がすぐ近くにあり……
2019年8月 宇治駅
4.0
【メリット】 駅の南側の出入口の左右にファミリーマートとセブンイレブンがあります。商店街に近く食料品など……
2019年2月 宇治駅
4.0
【メリット】 京阪の駅も近くにあり、大阪方面は京阪、京都方面はJRと使い分けができます。宇治市歴史資料館……
ユニライフ宇治３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
宇治市ランキング
 位(107物件中) |
宇治市宇治ランキング
位(24物件中) |
宇治駅ランキング
位(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,091万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ユニライフ宇治３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,248 ～ 2,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,143 ～ 2,248万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,038 ～ 2,143万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,934 ～ 2,038万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,829 ～ 1,934万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユニライフ宇治３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年8月 | 2026年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年5月 | 2026年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年3月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 2階 | 66.71㎡ | 15.85㎡ | 1,576万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 12,556円 189円 |
15,269円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニライフ宇治３の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■宇治市宇治の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■宇治市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■宇治駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.77～84.74㎡｜66.57㎡ | 1,757万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 84.74～84.74㎡｜84.74㎡ | 1,080万円｜42万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.4～64.29㎡｜61.21㎡ | 1,080万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.29～84.74㎡｜70.42㎡ | 1,741万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 84.74～84.74㎡｜84.74㎡ | 1,080万円｜42万円/坪 |
| 西向き | 57.4～64.29㎡｜62.97㎡ | 1,662万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.29～64.29㎡｜64.29㎡ | 1,380万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
