アルファステイツ西明石松の内
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2508
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
アルファステイツ西明石松の内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市松の内1丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立鳥羽小学校
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中学校区域
明石市立野々池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファステイツ西明石松の内の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ西明石松の内の【賃貸】物件情報
アルファステイツ西明石松の内の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅なので時々利用しています。 駅にはエピシェールのパン屋さんがあり駅近くにもダンマルシェのパン屋さんがあり結構気に入ってます。 パテスリーコンサクレ・カイのチーズケーキやザッハトルテもお土産に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西明石駅
まるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数もそこそこ多く夜遅くまである。 新幹線に乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐに百均、スーパー、お惣菜の店など様々な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのお店から新しいカフェまで様々なおみせがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などは多く、公園などの遊び場も所々にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺で酔っ払いに絡まれたりしたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いめでお店が沢山あるため選ぶこともできる。 |
2022年1月 西明石駅
4.0
【メリット】 国道が近いため車でのアクセスがよい。新幹線の停車駅であるので、遠距離を電車で移動する際に非……
2021年10月 西明石駅
4.0
【メリット】 新快速が停車しますし、始発は西明石駅からの電車もあるので、大阪、京都方面への利便性が高いの……
2019年9月 西明石駅
4.0
【メリット】 新快速も新幹線も止まるので交通の便がいい。駅の南側にはグルメシティ、北側にはココカラファイ……
アルファステイツ西明石松の内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(498物件中) |
明石市松の内ランキング
位(18物件中) |
西明石駅ランキング
位(103物件中) |
アルファステイツ西明石松の内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 70.06㎡ | 9.68㎡ | 2,039万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 11,100円 158円 |
9,850円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ西明石松の内の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市松の内の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西明石駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 1,984万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 2,150万円｜103万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.6～70.8㎡｜69.92㎡ | 2,091万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
