メゾンドール奈良紀寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2554
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
メゾンドール奈良紀寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 バス7分
近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス7分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市南紀寺町2丁目155 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立飛鳥小学校
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中学校区域
奈良市立飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾンドール奈良紀寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾンドール奈良紀寺の【賃貸】物件情報
メゾンドール奈良紀寺の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | ＪＲ桜井線京終駅徒歩12分、近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩32分の駅、奈良駅からバスで7分徒歩6分です。本数が少なくバスを利用する人が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 万葉の時代の春日山風景が眺望できる自然に恵まれた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ＲＣ造り・5階建て1994年竣工築年数24年総戸数52戸の中規模マンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ３ＬＤＫが主体で、間取りは使いやすくできています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 周辺徒歩圏にスーパーやコンビニがありますので生活用品買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中・小学校は徒歩圏内で人気の奈良教育大付属中学が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良市の観光中心地に位置する駅です。奈良公園や東大寺、興福寺など、奈良の観光では欠かせないスポットにほど近い駅で、観光客で大変賑わっています。最近駅が改修され、かなり綺麗になりました。お土産もの屋さんや飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR今終駅から徒歩12分の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 南紀寺街区公園があるので自然に恵まれている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックとモニター付きインターホンがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2SLDKと３LDKから選ぶことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 万代と業務スーパーが近いので買い物に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 飛鳥小学校が近くにあるので通学に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR西日本桜井線の京終駅から徒歩12分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 隣が南紀寺街区公園なので、日当りと自然に恵まれた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはガラスブロックなのでプライバシーが守られています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バルコニーからの日差しがキッチンにまで届くのでとても明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分の場所にスーパーマーケットのやまや紀寺店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩20分圏内に飛鳥小学校と東市小学があり、どちらも学童保育を実施しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 近鉄奈良駅
3.0
【メリット】 駅構内にはお土産ショップや小さなコンビニ、カフェなど基本的な施設があり、観光客向けになって……
2021年12月 奈良駅
5.0
【メリット】 めちゃくちゃ賑やかで楽しいところだと思います、近くに店がいっぱいあり飲みに行くのにも適して……
2019年7月 近鉄奈良駅
5.0
【メリット】 周辺に商店街がいくつかある。奈良公園や東大寺、興福寺、春日大社など観光地にも徒歩で行ける。……
2018年11月 奈良駅
5.0
【メリット】 奈良市一番の商業施設が在り、駅前からは三条通りと云う商店街が在ります。薬屋から居酒屋、飲食……
メゾンドール奈良紀寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(473物件中) |
奈良市南紀寺町ランキング
位(4物件中) |
奈良駅ランキング
位(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,439万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
メゾンドール奈良紀寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,546 ～ 1,582万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,475 ～ 1,546万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,403 ～ 1,475万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,331 ～ 1,403万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,259 ～ 1,331万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンドール奈良紀寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 67.7㎡ | 8.88㎡ | 1,118万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 13,452円 198円 |
8,824円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール奈良紀寺の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市南紀寺町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.9～65.9㎡｜65.9㎡ | 1,102万円｜55万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.84～75.67㎡｜71.29㎡ | 1,034万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.32～69.84㎡｜69.08㎡ | 1,230万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 1,350万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.9～69.84㎡｜67.21㎡ | 1,086万円｜54万円/坪 |
| 東向き | 65.07～75.67㎡｜70.37㎡ | 1,374万円｜65万円/坪 |
| 西向き | 68.32～68.32㎡｜68.31㎡ | 980万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
