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中古

メゾン文の里阿倍野ツイン

総合評価：

3.6 アクセス数： 3339

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市阿倍野区 280物件中の順位

メゾン文の里阿倍野ツインの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／美章園駅徒歩4分
大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩7分
近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩9分
利用可能路線
『美章園駅』　JR阪和線　
『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
1996年11月
総戸数
52戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン文の里阿倍野ツインの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

メゾン文の里阿倍野ツインの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

メゾン文の里阿倍野ツインの口コミ・評判

2019年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【昭和町駅に対する口コミ】ライフ昭和町店などのスーパーや商店街があり、大通りに面した場所にありながら昔ながらの雰囲気を感じます。谷町線文の里駅から近く乗り換えに便利で、桃ヶ池公園や安倍晴明神社などがありゆったりした雰囲気があって人気です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月文の里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】場所は天王寺を2つ下った場所ですが、学校も多く駅に活気があります。また乗客を楽しませるため……

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（残り148文字）

2021年12月昭和町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・最近、駅に転落防止用の柵が出来て安心感があって良い。
・また、内装も改装中で床……

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（残り158文字）

2020年2月昭和町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーやコンビニがあるので、帰りに買い物をして帰ることができる。ミスドやカフェもあ……

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（残り190文字）

2019年2月美章園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】天王寺駅まで1駅で行けますし、自転車でも無理なく行ける距離です。ターミナル駅に近いわりに家……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン文の里阿倍野ツインの偏差値

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(280物件中)

大阪市阿倍野区美章園ランキング

位
(11物件中)

美章園駅ランキング

位
(62物件中)

文の里駅の偏差値ランキング / 河堀口駅の偏差値ランキング / 昭和町駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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メゾン文の里阿倍野ツインの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年9月	2025年10月	5階	2LDK	南	ー							ー
2	2022年3月	2022年4月	8階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
3	2022年2月	2022年2月	8階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
4	2019年3月	2019年4月	7階	3LDK	南	角部屋							ー
5	2018年11月	2018年12月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
6	2018年7月	2018年9月	7階	3LDK	南	ー							ー
7	2018年7月	2018年7月	8階	4LDK	西	角部屋							ー
8	2018年3月	2018年7月	7階	3LDK	南	ー							ー
9	2017年12月	2018年3月	9階	4LDK	西	角部屋リフォーム							ー
10	2017年4月	2017年4月	8階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
11	2017年2月	2017年4月	6階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
12	2017年2月	2017年3月	11階	2LDK	南	ー							ー
13	2017年2月	2017年4月	8階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
14	2017年1月	2017年1月	6階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
15	2017年1月	2017年3月	8階	4LDK	南	角部屋							ー
16	2017年1月	2017年2月	8階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
17	2016年12月	2017年1月	6階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
18	2016年12月	2016年12月	6階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
19	2016年12月	2016年12月	8階	4LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
20	2016年11月	2016年12月	8階	4LDK	南	角部屋							ー
21	2016年11月	2016年11月	8階	4LDK	西	リフォーム							ー
22	2016年9月	2016年11月	8階	4LDK	南	リフォーム							ー
23	2016年6月	2016年9月	8階	4LDK	西	角部屋							ー
24	2016年6月	2016年9月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
25	2016年5月	2016年5月	12階	3LDK	南	ー							ー
26	2016年5月	2016年9月	6階	3LDK	南	ー							ー
27	2015年11月	2015年12月	12階	2LDK	南	ー							ー
28	2015年9月	2015年10月	2階	2LDK	南	ー							ー
29	2015年5月	2015年6月	9階	2LDK	南	ー							ー
30	2015年4月	2015年5月	12階	3LDK	南	ー							ー
31	2014年10月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
32	2014年10月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
33	2014年9月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
34	2014年9月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
35	2014年4月	ー	11階	3LDK	南	ー							ー
36	2014年3月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
37	2014年3月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
…残り17件
平均			7階				84.97㎡	10.62㎡	3,308万円	＠128万円	＠39万円	15,720円 179円	17,753円 203円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝メゾン文の里阿倍野ツインの売買相場緑線＝大阪市阿倍野区美章園の売買相場青線＝大阪市阿倍野区の売買相場美章園駅の売買相場河堀口駅の売買相場昭和町駅の売買相場文の里駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メゾン文の里阿倍野ツインの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市阿倍野区美章園の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■美章園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	62.24～76.96㎡｜69.59㎡	2,190万円｜103万円/坪
4階～6階	62.24～99.77㎡｜81.94㎡	3,091万円｜124万円/坪
7階～9階	62.24～99.77㎡｜93.13㎡	3,783万円｜133万円/坪
10階～11階	62.24～76.69㎡｜69.46㎡	2,480万円｜118万円/坪
12階～13階	62.24～78.41㎡｜72.44㎡	2,860万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.24～99.77㎡｜83.17㎡	3,207万円｜126万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	99.77～99.77㎡｜99.77㎡	4,143万円｜137万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	0	0	0
～2,500	0	0	2	8	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0
～3,500	0	0	1	4	0	0
～4,000	0	0	0	0	7	0
～4,500	0	0	0	0	8	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メゾン文の里阿倍野ツインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年10月	2階	2LDK	南	62.24
2019年9月	2階	2LDK	南	62.24
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝メゾン文の里阿倍野ツインの賃料相場緑線＝大阪市阿倍野区美章園の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場美章園駅の賃料相場河堀口駅の賃料相場昭和町駅の賃料相場文の里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メゾン文の里阿倍野ツインの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■美章園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	62.24～62.24㎡｜62.24㎡	112,500円｜5,975円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.24～62.24㎡｜62.24㎡	112,500円｜5,975円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ソルコート阿倍野文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1番7号
最寄駅	JR阪和線美章園駅徒歩3分
築年月	2004年3月
階建	地上15階建
総戸数	121戸

口コミ数	4
偏差値	62
アクセス数	7365
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,298万円 203万円 62万円

中古

大拓メゾン文の里公園

住所	大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6番21号
最寄駅	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩4分
築年月	1999年2月
階建	地上10階建
総戸数	44戸

口コミ数	4
偏差値	56
アクセス数	3527
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,065万円 192万円 59万円

中古

メロディーハイム文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目4番20号
最寄駅	JR阪和線美章園駅徒歩4分
築年月	1990年2月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2529
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,310万円 298万円 91万円

中古

阿倍野カルチェ美章園

住所	大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11番22号
最寄駅	JR阪和線美章園駅徒歩4分
築年月	1982年2月
階建	地上9階建
総戸数	57戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	3856
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,515万円 166万円 51万円

中古

プラウド阿倍野サウスガーデン

住所	大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11番1号
最寄駅	JR阪和線美章園駅徒歩3分
築年月	2014年4月
階建	地上15階建
総戸数	40戸

口コミ数	6
偏差値	63
アクセス数	5144

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クローバーレジデンス文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1番21号
交通	JR阪和線美章園駅徒歩5分
築年数	1989年6月
階建て	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	0

賃貸

ベルハウス

住所	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6番2号
交通	JR阪和線美章園駅徒歩4分
築年数	1999年4月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	30
アクセス数	1236

賃貸

シーオアシス

住所	大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目9番4号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩2分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	199

賃貸

エクセル文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11番19号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩1分
築年数	2011年9月
階建て	地上8階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	310

賃貸

三明グリーンハイツ

住所	大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7番13号
交通	近鉄南大阪線河堀口駅徒歩3分
築年数	1986年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	346

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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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