プラウド阿倍野サウスガーデン
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
5144
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
プラウド阿倍野サウスガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩3分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩12分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド阿倍野サウスガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラウド阿倍野サウスガーデンの【賃貸】物件情報
プラウド阿倍野サウスガーデンの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅前には日本で最も高いビルであるあべのハルカスがあり、近鉄百貨店が経営しているのでハルカス一つで日常に必要な物を全て購入できるのがとても便利です。さらに、天王寺駅の西側には天芝という公園があり、名前の通り芝生が敷き詰められており小さな子供を遊ばせるのにピッタリです。さらに駅直結の阿倍野キューズノールにはあべのハルカスよりも手ごろな値段で衣料品を購入できます。地下には、イトーヨーカドーもあるので食品売り場も充実しています。キューズモール内には赤ちゃん本舗もあるので子育て世代の方には助かるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、谷町線や近鉄への乗り換えか可能で、大きな駅の割に出口が少なく乗り換えはわかりやすいと感じる。構内にコンビニ、パン屋、ちょっとしたお土産を帰るような店がある。周辺は商業施設が多く買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺周辺は近鉄百貨店やMIOやハルカスがあり商業施設は充実している。また最近駅構内がリニューアルされたため新しいお店が多いが少し離れると昔ながらのお店も多く新旧入り混じった雰囲気がある。また駅周辺にぎゅっと集まっているため買い物などはとてもし易い。近くにはてんしばなと家族で楽しめる施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天王寺駅
4.0
【メリット】 駅にはパン屋やラーメン、コスメショップなどちょっと朝の準備やモーニングが楽しめるお店があり……
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線の天王寺駅と、JR環状線の天王寺駅、近鉄あべの駅、阪堺線（路面電車）あべ……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 比較的大きな駅です。近鉄百貨店やMIOなどのショッピングモールが駅直結なので雨の日でも買い……
2021年6月 天王寺駅
4.0
【メリット】 駅を降りたらすぐにミオ、キューズモールなどの複合施設が沢山あるので買い物に困らない。雑貨、……
プラウド阿倍野サウスガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(280物件中) |
大阪市阿倍野区美章園ランキング
位(11物件中) |
美章園駅ランキング
位(62物件中) |
プラウド阿倍野サウスガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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| 新築時 （2014年4月） |
3階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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プラウド阿倍野サウスガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 平均 | 8階 | 69.45㎡ | 11.19㎡ | 4,203万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 11,690円 168円 |
8,795円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド阿倍野サウスガーデンの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区美章園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.33～78.52㎡｜70.06㎡ | 4,196万円｜198万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.33～67.33㎡｜67.33㎡ | 3,990万円｜195万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.33～67.34㎡｜67.33㎡ | 4,046万円｜198万円/坪 |
| 13階～15階 | 67.34～78.52㎡｜71.06㎡ | 4,446万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.33～78.52㎡｜69.45㎡ | 4,203万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラウド阿倍野サウスガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.52 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.52 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.52 | |
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| 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド阿倍野サウスガーデンの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 188,000円｜9,512円/坪 |
| 4階～6階 | 68.98～78.52㎡｜74.46㎡ | 175,166円｜7,786円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 74.92～78.52㎡｜77.08㎡ | 175,000円｜7,506円/坪 |
| 13階～15階 | 74.92～78.52㎡｜76.72㎡ | 170,000円｜7,329円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～78.52㎡｜75.05㎡ | 174,772円｜7,718円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
