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中古

オーヴィジョン鵜の島インプレスト

総合評価：

3.0 アクセス数： 3463

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	宇部市 30物件中の順位

オーヴィジョン鵜の島インプレストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR小野田線／宇部新川駅徒歩9分
利用可能路線
『宇部新川駅』　JR宇部線　JR小野田線　
所在地(住所)
山口県宇部市小松原町2丁目5-18 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2003年1月
総戸数
33戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇部市小学校学区宇部市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オーヴィジョン鵜の島インプレストの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

オーヴィジョン鵜の島インプレストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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オーヴィジョン鵜の島インプレストの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【宇部新川駅に対する口コミ】電車内の混雑は、朝夕のピーク時間帯を除けば座席に座れる。駅構内は広く、ピーク時間帯も混雑はしにくい。駅の真正面に、バス乗り場があり、空港直結のバス路線もあり重たい荷物を持っていても安心。駅から徒歩数分の所に、商店街や照明があるので夜道も安心できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【宇部新川駅に対する口コミ】住宅街、大学最寄りの小さな駅です。駅は小さいですが、アクセスは良く大学時代に重宝していました。食べ物屋さんも多く、よく飲みに行っていました。自分にとってまた訪れたいなと思うような、そんな思い出の詰まった駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月宇部新川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周囲に飲食店が多く、居酒屋さんなど夜遅くまで賑わっています。新しくキレイな居酒屋さんも増え……

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（残り134文字）

2020年9月宇部新川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】山陽本線を利用したいときに他の宇部線より本数が多いため利用しやすい。
正面にコン……

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（残り79文字）

2020年4月宇部新川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】宇部興産の力により山口県の中でも名前の割に拓けた駅の一つ。
駅周辺は居酒屋が多く……

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（残り263文字）

2019年2月宇部新川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】市内の中心部に位置している駅なので、ホテルや飲食店などの商業施設が周囲に多数あります。通勤……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーヴィジョン鵜の島インプレストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宇部市ランキング

位
(30物件中)

宇部市小松原町ランキング

位
(1物件中)

宇部新川駅ランキング

位
(12物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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オーヴィジョン鵜の島インプレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	2025年6月	6階	3LDK	北西	ー							ー
2	2024年9月	2024年9月	12階	3LDK	南東	リフォーム							ー
3	2024年6月	2024年8月	3階	4LDK	東	角部屋							ー
4	2023年4月	2023年6月	10階	4LDK	南東	ー							ー
5	2022年6月	2022年12月	12階	4LDK	南東	角部屋							ー
6	2021年10月	2021年10月	12階	4LDK	南東	ー							ー
7	2021年7月	2021年8月	12階	4LDK	東	ー							ー
8	2021年1月	2021年2月	12階	4LDK	南東	角部屋							ー
9	2020年6月	2020年7月	3階	4LDK	南東	角部屋							ー
10	2019年12月	2020年7月	3階	4LDK	南東	角部屋							ー
11	2019年9月	2019年9月	5階	3LDK	南東	ー							ー
平均			8階				95.35㎡	16.9㎡	1,867万円	＠65万円	＠20万円	8,400円 88円	4,790円 50円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝オーヴィジョン鵜の島インプレストの売買相場緑線＝宇部市小松原町の売買相場青線＝宇部市の売買相場宇部新川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■オーヴィジョン鵜の島インプレストの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■宇部市小松原町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■宇部市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■宇部新川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	99.97～99.97㎡｜99.97㎡	1,916万円｜63万円/坪
4階～6階	72.45～80.61㎡｜76.53㎡	1,375万円｜59万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	99.97～99.97㎡｜99.97㎡	1,980万円｜65万円/坪
11階～12階	96.12～99.97㎡｜99.2㎡	2,013万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.45～99.97㎡｜96.04㎡	1,895万円｜65万円/坪
東向き	99.97～99.97㎡｜99.97㎡	1,990万円｜65万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	80.61～80.61㎡｜80.61㎡	1,400万円｜57万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	0	8	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オーヴィジョン鵜の島インプレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年6月	2階	4LDK	ー	81.33
2016年2月	6階	3LDK	ー	72.45
2015年1月	6階	3LDK	ー	72.45
2014年12月	6階	3LDK	ー	72.45
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇部市小松原町の賃料相場青線＝宇部市の賃料相場宇部新川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇部市小松原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■宇部市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■宇部新川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	81.33～81.33㎡｜81.33㎡	120,000円｜4,878円/坪
4階～6階	72.45～72.45㎡｜72.45㎡	88,333円｜4,031円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

サーパス鵜の島公園

住所	山口県宇部市鵜の島町6番25号
最寄駅	JR小野田線宇部新川駅徒歩9分
築年月	1997年6月
階建	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3932

中古

サーパス若松町

住所	山口県宇部市若松町3番14号
最寄駅	JR宇部線宇部新川駅徒歩4分
築年月	2002年2月
階建	地上10階建
総戸数	72戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	6116
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

ルポンドシェルうのしま

住所	山口県宇部市鵜の島町8番32号
最寄駅	JR宇部線宇部新川駅徒歩9分
築年月	1988年1月
階建	地上10階建

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	2266
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

アドバンス宇部

住所	山口県宇部市上町2丁目3番38号
最寄駅	JR小野田線宇部新川駅徒歩7分
築年月	1998年8月
階建	地上12階建
総戸数	55戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5993
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド

住所	山口県宇部市上町2丁目3番13号
最寄駅	JR小野田線宇部新川駅徒歩5分
築年月	2001年5月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	4086
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リバーパーク新天町

住所	山口県宇部市新天町1丁目6番
交通	JR宇部線琴芝駅徒歩11分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	75

賃貸

ピュアライト文京町

住所	山口県宇部市文京町8番
交通	JR宇部線居能駅徒歩10分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	52

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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