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中古

高洲二丁目住宅

総合評価：

3.0 アクセス数： 3027

販売中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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高洲二丁目住宅の外観

高洲二丁目住宅の外観
高洲二丁目住宅の外観：日当り良好です！
高洲二丁目住宅の外観：緑に囲まれた陽当り良好の住環境！
高洲二丁目住宅のエントランス：建物の入り口です！
高洲二丁目住宅のその他：その他
高洲二丁目住宅のその他：バルコニーからの眺望です！
高洲二丁目住宅のその他：入居前の写真です。
高洲二丁目住宅のその他：入居前の写真です。
高洲二丁目住宅のその他：展望
高洲二丁目住宅のその他：展望
高洲二丁目住宅のその他：敷地内には遊び場もあるので安心！
高洲二丁目住宅のその他：敷地内のバイク置き場です。
高洲二丁目住宅のその他：敷地内はお子様も安心して遊べます！
高洲二丁目住宅のその他：敷地内は緑に囲まれてます！
高洲二丁目住宅のその他：敷地内バイク置場です！

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:265件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約50万円/坪
偏差値ランキング	千葉市美浜区 466物件中の順位

高洲二丁目住宅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／稲毛海岸駅徒歩8分
利用可能路線
『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1972年11月
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
高洲小学校
中学校区域
高洲第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市美浜区小学校・中学校学区
備考
●スーパー「アームス高洲店」約470m ●公園「中央公園」約250m ●病院「ましこ内科小児科医院」約180m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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高洲二丁目住宅の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安高洲二丁目住宅

価格: 650万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 43.9万円

専有面積: 48.85m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 403万円割安

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高洲二丁目団地　8号棟 306号室

リノベorリフォーム済み

価格: 1,280万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 86.6万円

専有面積: 48.85m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安高洲二丁目住宅

価格: 1,300万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 53.8万円

専有面積: 79.83m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 377万円割安

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高洲二丁目住宅

価格: 1,490万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 100.8万円

専有面積: 48.85m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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高洲二丁目住宅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

高洲二丁目住宅の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【稲毛海岸駅に対する口コミ】最寄は京葉線になりますが、バスもしくは徒歩にて京成線やJR総武線を利用することも可能です。また、稲毛海岸付近は、高齢者や子育て世代も多く幅広い層が生活しやすい地域です。スーパーや公共施設・子育て館なども近隣に沢山あるので生活に困ることはまずないと思います。今は車社会ですが、車がなくても生活できる場所のように思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月稲毛海岸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京駅まで約35分遠すぎない距離で都心へのアクセスも良好です。駅のすぐ近くにはイオンの大型……

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（残り188文字）

2021年11月稲毛海岸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には大型スーパーがあり日々の買い物には困りません。コンビニエンスストアも駅周辺には何軒……

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（残り300文字）

2021年10月稲毛海岸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にイオンがあり、他にも飲食店がたくさんあるため、利便性が高いです。バスも多方面にでてい……

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（残り121文字）

2019年4月稲毛海岸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅すぐに買い物できるところがあって、仕事帰りに買い物しやすい場所です。
元々フ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高洲二丁目住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

稲毛海岸駅ランキング

位
(150物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,215万円

推定相場坪単価50万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,307 ～ 1,337万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,246 ～ 1,307万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,185 ～ 1,246万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,124 ～ 1,185万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,063 ～ 1,124万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区	198位	/ 282物件中
千葉市美浜区高洲	23位	/ 31物件中
稲毛海岸駅	56位	/ 81物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：1,118～1,175万円

※中央値：1,147万円

予測坪単価：47万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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高洲二丁目住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	5階	4LDK	南東	ー							ー
2	2026年8月	販売中	3階	2LDK	南	ー							ー
3	2026年8月	販売中	5階	3DK	南	ー							ー
4	2026年8月	販売中	2階	3LDK	南	ー							ー
5	2026年8月	販売中	5階	2LDK	南東	ー							ー
6	2026年8月	販売中	5階	3DK	南	ー							ー
7	2026年7月	販売中	4階	2LDK	南東	ー							ー
8	2026年6月	販売中	3階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
9	2026年6月	2026年7月	3階	2LDK	南	ー							ー
10	2026年6月	販売中	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
11	2026年6月	2026年6月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
12	2026年5月	2026年6月	1階	2LDK	南西	ー							ー
13	2026年5月	2026年5月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
14	2026年5月	2026年6月	2階	2LDK	南西	ー							ー
15	2026年4月	販売中	1階	2LDK	南	リノベーション							ー
16	2026年4月	2026年4月	3階	2LDK	南東	ー							ー
17	2026年3月	2026年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
18	2026年3月	2026年3月	4階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
19	2026年3月	販売中	5階	4LDK	南東	ー							ー
20	2026年3月	2026年5月	2階	2LDK	南西	ー							ー
21	2026年2月	販売中	2階	3LDK	南	ー							ー
22	2026年2月	販売中	5階	2LDK	南東	ー							ー
23	2026年2月	2026年3月	5階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
24	2026年2月	2026年4月	1階	3LDK	南	リノベーション							ー
25	2025年12月	2026年4月	1階	2LDK	南	ー							ー
26	2025年12月	2026年1月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
27	2025年12月	2026年1月	4階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
28	2025年12月	2026年1月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
29	2025年12月	2026年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
30	2025年12月	2025年12月	5階	4LDK	南西	ー							ー
31	2025年11月	販売中	5階	3DK	南	ー							ー
32	2025年11月	2026年3月	4階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
33	2025年11月	2025年11月	5階	3DK	ー	ー							ー
34	2025年10月	2025年12月	3階	3LDK	南	ー							ー
35	2025年10月	2026年5月	3階	2LDK	南	ー							ー
36	2025年10月	2026年5月	3階	3SLDK	南	ー							ー
37	2025年10月	2025年10月	3階	3LDK	南	ー							ー
38	2025年9月	2026年2月	5階	2LDK	南	リフォーム							ー
39	2025年8月	2025年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
40	2025年8月	2025年8月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
41	2025年8月	2025年9月	5階	2LDK	南	ー							ー
42	2025年8月	2025年9月	2階	2LDK	南	リフォーム							ー
43	2025年8月	2025年12月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
44	2025年7月	2025年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
45	2025年7月	2025年8月	2階	2LDK	南西	リフォーム							ー
46	2025年6月	2025年10月	5階	4LDK	南	ー							ー
47	2025年6月	2025年7月	5階	4LDK	南	ー							ー
48	2025年5月	2025年7月	4階	2DK	南	リフォーム							ー
49	2025年5月	2025年7月	4階	3DK	南	ー							ー
50	2025年5月	2026年2月	5階	2LDK	南東	ー							ー
51	2025年4月	2025年4月	4階	3LDK	南東	ー							ー
52	2025年4月	2025年6月	3階	3DK	南	角部屋							ー
53	2025年4月	2025年4月	5階	3DK	南	ー							ー
54	2025年3月	2025年7月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
55	2025年3月	2025年3月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
56	2025年2月	2025年4月	5階	3DK	南	ー							ー
57	2025年2月	2025年3月	2階	2LDK	南西	リフォーム							ー
58	2025年2月	2025年3月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
59	2025年2月	2025年3月	5階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
60	2025年2月	2025年3月	5階	3DK	南東	ー							ー
61	2025年1月	2025年4月	3階	3DK	南	ー							ー
62	2024年12月	2025年4月	5階	1LDK	南	ー							ー
63	2024年12月	2025年4月	4階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
64	2024年12月	2025年2月	3階	5DK	南	ー							ー
65	2024年12月	2025年4月	4階	3LDK	南東	ー							ー
66	2024年11月	2024年12月	2階	2LDK	南	ー							ー
67	2024年10月	2024年12月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
68	2024年10月	2024年11月	4階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
69	2024年9月	2024年11月	5階	2LDK	南	リフォーム							ー
70	2024年7月	2024年8月	4階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
71	2024年6月	2024年9月	3階	3LDK	南東	ー							ー
72	2024年6月	2024年7月	2階	2LDK	南西	ー							ー
73	2024年6月	2024年6月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
74	2024年6月	2024年10月	2階	2LDK	南	ー							ー
75	2024年6月	2024年6月	3階	2LDK	南西	ー							ー
76	2024年5月	2024年5月	4階	3K	南	ー							ー
77	2024年4月	2024年5月	3階	3DK	南	ー							ー
78	2024年4月	2024年5月	3階	2LDK	南西	ー							ー
79	2024年4月	2024年6月	4階	3DK	南	ー							ー
80	2024年4月	2025年1月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
81	2024年4月	2024年4月	2階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
82	2024年4月	2024年6月	4階	2LDK	南	ー							ー
83	2024年3月	2025年2月	2階	3LDK	南東	ー							ー
84	2024年3月	2024年10月	2階	3LDK	南	ー							ー
85	2024年2月	2024年5月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
86	2024年2月	2024年5月	2階	2LDK	南西	ー							ー
87	2024年1月	2024年3月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
88	2024年1月	2024年2月	5階	2LDK	南	ー							ー
89	2024年1月	2024年2月	1階	2LDK	南東	ー							ー
90	2023年12月	2024年1月	4階	3DK	南	ー							ー
91	2023年11月	2024年4月	4階	3LDK	南西	ー							ー
92	2023年11月	2023年12月	1階	3LDK	南東	ー							ー
93	2023年11月	2023年12月	4階	2LDK	南	ー							ー
94	2023年11月	2023年11月	4階	1LDK	南西	リフォーム							ー
95	2023年9月	2023年9月	4階	2LDK	南	ー							ー
96	2023年9月	2023年10月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
97	2023年7月	2023年11月	4階	1LDK	南西	リフォーム							ー
98	2023年7月	2023年8月	3階	2LDK	南西	ー							ー
99	2023年6月	2023年9月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
100	2023年5月	2023年7月	5階	2LDK	南	ー							ー
101	2023年5月	2023年12月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
102	2023年5月	2023年7月	5階	2LDK	南西	ー							ー
103	2023年4月	2023年4月	5階	2LDK	南	ー							ー
104	2023年4月	2023年4月	1階	3K	南東	ー							ー
105	2023年3月	2023年5月	3階	2LDK	南	ー							ー
106	2023年3月	2023年6月	4階	2LDK	南	ー							ー
107	2023年2月	2023年3月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
108	2023年2月	2023年2月	5階	2LDK	南	ー							ー
109	2023年1月	2023年2月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
110	2022年12月	2022年12月	1階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
111	2022年11月	2023年2月	2階	2LDK	南西	ー							ー
112	2022年10月	2022年11月	2階	2LDK	南	リフォーム							ー
113	2022年8月	2022年10月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
114	2022年8月	2022年10月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
115	2022年8月	2022年9月	5階	2LDK	南西	ー							ー
116	2022年8月	2022年8月	5階	2LDK	南西	ー							ー
117	2022年7月	2022年8月	2階	2LDK	南西	リフォーム							ー
118	2022年7月	2022年7月	2階	2LDK	南	ー							ー
119	2022年7月	2022年11月	3階	2LDK	南東	角部屋リノベーション							ー
120	2022年7月	2022年7月	2階	2LDK	南東	ー							ー
121	2022年7月	2022年7月	4階	2LDK	南	ー							ー
122	2022年6月	2022年8月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
123	2022年6月	2022年6月	1階	3LDK	南	ー							ー
124	2022年5月	2022年8月	4階	2LDK	南西	ー							ー
125	2022年5月	2022年5月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
126	2022年5月	2022年6月	1階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
127	2022年4月	2022年7月	2階	2LDK	南	ー							ー
128	2022年4月	2022年8月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
129	2022年4月	2022年7月	2階	2LDK	南	ー							ー
130	2022年4月	2022年4月	3階	2LDK	南東	ー							ー
131	2022年4月	2022年4月	2階	2LDK	南	ー							ー
132	2022年4月	2022年6月	1階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
133	2022年4月	2022年5月	1階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
134	2022年3月	2022年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
135	2022年3月	2022年4月	4階	2LDK	ー	ー							ー
136	2022年1月	2022年2月	1階	3LDK	南	ー							ー
137	2022年1月	2022年2月	1階	2LDK	南	ー							ー
138	2022年1月	2022年1月	1階	3LDK	南	ー							ー
139	2022年1月	2022年3月	4階	2LDK	南	ー							ー
140	2022年1月	2022年1月	1階	2LDK	南東	リフォーム							ー
141	2022年1月	2022年1月	1階	2LDK	南東	リフォーム							ー
142	2022年1月	2022年2月	4階	3SLDK	南	リフォーム							ー
143	2021年12月	2021年12月	1階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
144	2021年11月	2022年4月	1階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
145	2021年11月	2022年4月	4階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
146	2021年10月	2022年2月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
147	2021年10月	2022年4月	2階	2LDK	南	ー							ー
148	2021年10月	2022年1月	5階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
149	2021年7月	2021年7月	1階	2LDK	南	ー							ー
150	2021年7月	2021年7月	1階	4LDK	南	リフォーム							ー
151	2021年6月	2021年8月	2階	2LDK	南	リフォーム							ー
152	2021年6月	2021年9月	4階	2LDK	南	ー							ー
153	2021年6月	2021年6月	5階	3DK	南	ー							ー
154	2021年5月	2021年6月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
155	2021年5月	2021年5月	4階	3DK	南	ー							ー
156	2021年5月	2021年5月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
157	2021年5月	2021年6月	4階	2LDK	南西	角部屋							ー
158	2021年4月	2021年4月	1階	3DK	南	ー							ー
159	2021年4月	2021年7月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
160	2021年4月	2021年4月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
161	2021年4月	2021年5月	5階	2LDK	南	ー							ー
162	2021年4月	2022年1月	4階	3SLDK	南	リフォーム							ー
163	2021年3月	2021年5月	2階	2LDK	南	ー							ー
164	2021年2月	2021年3月	1階	4LDK	南	ー							ー
165	2021年2月	2021年2月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
166	2021年2月	2021年2月	4階	2LDK	南西	角部屋							ー
167	2021年1月	2021年1月	3階	2LDK	南東	ー							ー
168	2020年12月	2021年1月	4階	5DK	南	ー							ー
169	2020年12月	2020年12月	5階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
170	2020年10月	2021年1月	3階	2LDK	南東	ー							ー
171	2020年10月	2020年10月	1階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
172	2020年7月	2020年9月	5階	3DK	南西	ー							ー
173	2020年7月	2020年8月	1階	3DK	南	角部屋							ー
174	2020年6月	2020年8月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
175	2020年6月	2020年6月	2階	2LDK	南	ー							ー
176	2020年6月	2020年6月	1階	2LDK	南	角部屋リノベーション							ー
177	2020年6月	2020年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
178	2020年5月	2020年5月	2階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
179	2020年5月	2020年6月	2階	3DK	南	角部屋							ー
180	2020年5月	2020年7月	2階	2LDK	南	リフォーム							ー
181	2020年4月	2020年7月	1階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
182	2020年4月	2020年7月	3階	3DK	南東	ー							ー
183	2020年3月	2020年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
184	2020年2月	2020年3月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
185	2020年1月	2020年3月	3階	2LDK	南	角部屋							ー
186	2020年1月	2020年3月	3階	2LDK	南	ー							ー
187	2020年1月	2020年4月	2階	2LDK	南	ー							ー
188	2019年12月	2019年12月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
189	2019年12月	2020年2月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
190	2019年12月	2019年12月	1階	2LDK	南	ー							ー
191	2019年12月	2020年3月	5階	2LDK	南	ー							ー
192	2019年10月	2019年11月	4階	3K	南	ー							ー
193	2019年9月	2019年10月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
194	2019年8月	2019年11月	3階	2LDK	南	ー							ー
195	2019年7月	2019年7月	3階	3SLDK	南	ー							ー
196	2019年6月	2019年6月	5階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
197	2019年6月	2019年6月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
198	2019年3月	2019年6月	5階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
199	2019年3月	2019年4月	1階	4LDK	南	ー							ー
200	2019年1月	2019年3月	1階	3LDK	南	ー							ー
201	2019年1月	2019年2月	3階	2LDK	南	ー							ー
202	2018年12月	2018年12月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
203	2018年11月	2019年4月	3階	2LDK	南	ー							ー
204	2018年11月	2018年12月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
205	2018年11月	2018年12月	3階	4LDK	南	ー							ー
206	2018年9月	2018年9月	2階	3DK	南西	ー							ー
207	2018年8月	2018年11月	2階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
208	2018年8月	2018年8月	1階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
209	2018年7月	2018年10月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
210	2018年6月	2018年6月	2階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
211	2018年6月	2018年7月	5階	2LDK	南	ー							ー
212	2018年5月	2018年7月	3階	2LDK	南	ー							ー
213	2018年5月	2018年7月	1階	2LDK	南	ー							ー
214	2018年5月	2018年6月	1階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
215	2018年4月	2018年5月	1階	3LDK	南	ー							ー
216	2018年3月	2018年12月	5階	3LDK	南	ー							ー
217	2018年1月	2018年1月	5階	3LDK	南	ー							ー
218	2018年1月	2018年2月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
219	2017年12月	2018年3月	4階	2LDK	南	ー							ー
220	2017年12月	2018年3月	3階	2LDK	南	ー							ー
221	2017年11月	2017年12月	4階	2LDK	南	ー							ー
222	2017年11月	2018年2月	5階	2LDK	南西	ー							ー
223	2017年10月	2017年10月	1階	ー	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
224	2017年10月	2017年12月	2階	2LDK	南	角部屋							ー
225	2017年10月	2017年10月	1階	2LDK	南	ー							ー
226	2017年10月	2017年10月	5階	3SLDK	ー	ー							ー
227	2017年7月	2017年7月	2階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
228	2017年7月	2017年8月	1階	2LDK	南	ー							ー
229	2017年6月	2017年7月	4階	2LDK	南	角部屋							ー
230	2017年6月	2017年10月	5階	3SLDK	ー	ー							ー
231	2017年6月	2017年6月	2階	2LDK	南西	ー							ー
232	2017年4月	2018年1月	5階	3LDK	南	ー							ー
233	2017年3月	2017年5月	5階	2LDK	南	ー							ー
234	2017年2月	2017年4月	2階	3DK	南	ー							ー
235	2016年12月	2016年12月	3階	2LDK	南	リフォーム							ー
236	2016年11月	2016年12月	4階	4SDK	南	ー							ー
237	2016年11月	2016年12月	3階	3DK	南	ー							ー
238	2016年11月	2016年12月	4階	2LDK	南	ー							ー
239	2016年10月	2016年12月	5階	2LDK	南	ー							ー
240	2016年10月	2016年12月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
241	2016年9月	2016年11月	1階	2LDK	南	ー							ー
242	2016年8月	2016年9月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
243	2016年8月	2017年1月	4階	2SLDK	南	ー							ー
244	2016年6月	2016年7月	1階	2LDK	南	リフォーム							ー
245	2016年5月	2016年6月	5階	2LDK	南	リフォーム							ー
246	2016年5月	2017年2月	2階	3DK	南	ー							ー
247	2016年2月	2016年3月	2階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
248	2015年11月	2015年11月	5階	2LDK	南	ー							ー
249	2015年11月	2015年11月	5階	2LDK	ー	ー							ー
250	2015年11月	2016年7月	2階	3DK	南	ー							ー
251	2015年9月	2015年11月	2階	3DK	南	リノベーション							ー
252	2015年8月	2015年9月	1階	2LDK	南	ー							ー
253	2015年6月	2015年11月	5階	2LDK	ー	ー							ー
254	2015年5月	2015年6月	4階	ー	南	ー							ー
255	2015年4月	2015年5月	3階	3DK	南	リフォーム							ー
256	2015年3月	2015年5月	2階	2LDK	南	リノベーション							ー
257	2015年3月	2015年3月	3階	2LDK	南	角部屋							ー
258	2015年3月	2015年3月	1階	2LDK	南西	ー							ー
259	2015年2月	2015年3月	3階	3DK	南	リフォーム							ー
260	2014年12月	2015年3月	2階	2LDK	南	ー							ー
261	2014年12月	2014年12月	3階	3DK	南	ー							ー
262	2014年12月	2015年2月	3階	3DK	南	ー							ー
263	2014年12月	2015年3月	2階	2LDK	南	リノベーション							ー
264	2014年12月	2015年3月	2階	2LDK	南	リフォーム							ー
265	2014年12月	2015年3月	2階	2LDK	南西	リノベーション							ー
…残り245件
平均			3階				58.13㎡	7.56㎡	1,091万円	＠63万円	＠19万円	4,210円 72円	9,323円 160円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝高洲二丁目住宅の売買相場緑線＝千葉市美浜区高洲の売買相場青線＝千葉市美浜区の売買相場稲毛海岸駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高洲二丁目住宅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■千葉市美浜区高洲の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■千葉市美浜区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■稲毛海岸駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	48.85～79.83㎡｜58.33㎡	1,338万円｜76万円/坪
2階～2階	48.85～79.83㎡｜54.49㎡	1,144万円｜69万円/坪
3階～3階	46.42～79.84㎡｜58.02㎡	1,138万円｜64万円/坪
4階～4階	48.55～79.84㎡｜59.19㎡	977万円｜55万円/坪
5階～5階	46.42～79.84㎡｜60.16㎡	859万円｜47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.42～79.84㎡｜58.09㎡	1,098万円｜63万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	56	45	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	44	29	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	2	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	3	10	0	0
～1,000	0	3	75	34	3	1
～1,500	0	0	72	19	6	1
～2,000	0	0	3	24	1	0
～2,500	0	0	0	8	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

高洲第１団地２-７街区

住所	千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7番
最寄駅	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩8分
築年月	1972年11月
階建	地上5階建
総戸数	2050戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2157

中古

高洲第１団地増築棟

住所	千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7番18号
最寄駅	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩9分
築年月	1972年11月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4882

中古

高洲第１団地２-７-３号棟

住所	千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7番3号
最寄駅	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩12分
築年月	1972年11月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1008

中古

高洲第１団地２-６-７号棟

住所	千葉県千葉市美浜区高洲2丁目6番7号
最寄駅	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩12分
築年月	1972年11月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1276

中古

高洲第１団地２-５-４号棟

住所	千葉県千葉市美浜区高洲2丁目5番4号
最寄駅	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩12分
築年月	1972年11月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1171

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周辺の賃貸物件

賃貸

MARE TAKASU

住所	千葉県千葉市美浜区高洲1丁目9番5号
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩12分
築年数	2005年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	223

賃貸

アリーム稲毛海岸

住所	千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22番2号
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩3分
築年数	2007年2月
階建て	地上10階建地下6階
総戸数	78戸

口コミ数	2
アクセス数	1661

賃貸

金太郎ヒルズ30

住所	千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20番3号
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩5分
築年数	2008年12月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	727

賃貸

ウイスティリア高洲

住所	千葉県千葉市美浜区高洲1丁目10番8号
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩11分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	346

賃貸

稲毛海岸駅前プラザ

住所	千葉県千葉市美浜区高洲
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩7分
総戸数	510戸

口コミ数	17
アクセス数	91

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周辺の新築マンション

新築

シティテラス稲毛海岸

価格	4,890万円～5,990万円
所在地	千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1（地番）
交通	京葉線「稲毛海岸」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	302戸
専有面積	64.29㎡～67.29㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	4票
アクセス数	4122

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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