ルモン上甲子園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2750
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ルモン上甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩10分
阪神本線／甲子園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
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小学校区域
春風小学校
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中学校区域
上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ピーコックストア甲子園店」約600m ●公園「新靱公園」約10m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルモン上甲子園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルモン上甲子園の【賃貸】物件情報
ルモン上甲子園の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅までが近く、三つの駅が自転車で15分以内にあります。商店街を通って行き帰りができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 適度な距離のところに、二種類大型商業施設があるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラがあり、不審者への対応はされています。清掃も、管理人が平日行なっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションの隣に家はありますが、日照は良いです。段差は二箇所だけあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所にコンビニ、スーパー、ショッピングモールがあり、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに幼稚園、保育園がいくつかあり、公園もあるため子どもを育てやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅のまで徒歩10分ほどで、道路の近くなので、道もさほど暗くはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街のため住みやすく、近くには、コンビニやスーパー、ショッピングモールがあるため、生活に困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人が毎日清掃はしているので、衛生面は問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣に高い建物もないため、日照は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ショッピングモールが三箇所あり、用途に合わせてすぐ行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 地域祭りがあり、保育園、幼稚園も多いため、子育てはしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】駅の北側は閑静な住宅街が広がっている反面、南側は下町風情の商店街などが多く、大変すみやすいです。また、自転車で北西に10分のところには西宮ガーデンズ、南に15分のところにはららぽーと甲子園といった大型ショッピングセンターが二つもあり、子育て世代にはとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅は甲子園口駅で、目の前の商店街には居酒屋がとても多いため気軽に呑みに行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣に新靭公園という小さな公園があり、昼間や休日は子どもがよく遊んでいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 見た目はシンプルで、耐震工事も行われているので安全性はあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
近くに大きな建物はないので、日照条件はとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所にスーパーがあり、車で約10分のところに阪急西宮ガーデンズ、ららぽーと甲子園があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 目の前に保育所があり、歩いて5分ほどのところに甲子園口幼稚園、瓦木みのり保育所があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 甲子園駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた甲子園球場がある駅です。駅を降りた瞬間からそこは阪神タイガース色。六甲おろし……
2020年2月 甲子園駅
4.0
【メリット】 阪神甲子園駅は甲子園球場のすぐ側で、野球観戦の際に利用するのにとても便利です。さらに子育て……
2019年11月 甲子園駅
3.0
【メリット】 甲子園球場があり、野球好きにはおすすめです。少し歩くと大きなショッピングモールもあるので、……
2019年4月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 ・大阪駅まで約15分、三ノ宮駅まで約20分と主要都市までのアクセスはかなり良好です。
ルモン上甲子園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1461物件中) |
西宮市上甲子園ランキング
位(32物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(193物件中) |
ルモン上甲子園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2018年8月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 21 | 2015年3月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 101.52㎡ | 13.78㎡ | 2,693万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 16,357円 161円 |
15,653円 154円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルモン上甲子園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市上甲子園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.8～101.25㎡｜99.98㎡ | 2,534万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～126㎡｜106.25㎡ | 2,953万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 98.1～98.1㎡｜98.1㎡ | 3,030万円｜102万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～101.25㎡｜95.77㎡ | 2,505万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 126～126㎡｜126㎡ | 3,480万円｜91万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
