ネバーランド天満橋
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2961
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 209件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ネバーランド天満橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
42戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ネバーランド天満橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネバーランド天満橋の【賃貸】物件情報
ネバーランド天満橋の口コミ・評判
2020年9月
20代男性さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅への連絡通路がマンション目の前にあり、駅周辺もファーストフード店やショッピングモール等利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 1階にコンビニがある他、近所にスーパーやファーストフード等もあり良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
設備はキレイで良かった、特に問題もなかった。 平日9~16時ぐらいまでは管理人さんがいらっしゃるのだが親切な方で、色々助けてもらった。 不要になった電化製品を譲っていただいたこともあった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 風呂トイレ別、オール電化で、壁の厚さ等も問題なかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 一階にコンビニがあり、スーパー等も近くにあった。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】京阪シティーモールと直結しています。 天満橋の象徴みたいな、大きなビルと直結しているので便利です。 1階にはスターバックスやマクド、お花屋さん、リンツ（チョコレートのお店）、上の階にはランチやディナーができるお店が沢山あります。 夏には屋上でビアガーデンができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
みいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 谷町線はマンションの入り口からすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
みいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ライフ、京阪モールまで徒歩5分と買い物に非常に便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天満橋駅
5.0
【メリット】 梅田まで二駅、南に下れば天王寺も乗換なしにいけます。
また改札を出るとすぐに京阪……
2022年1月 天満橋駅
4.0
【メリット】 地下に入っている駅の為
改札口を出て直ぐに飲食店が多くありシティモールもある為シ……
2021年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 駅直結に京阪モールがあり、無印良品、ユニクロ、家電量販店、ダイソーなどあり便利です。また駅……
2021年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 京阪電車から、地下鉄谷町線まで直通なのですごく便利です。
改札をでたらすぐに食べ……
ネバーランド天満橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(594物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
天満橋駅ランキング
位(149物件中) |
ネバーランド天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | ー | 21.51 |  |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 西 | 19.88 | |
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| 2025年5月 | 13階 | 1K | 北 | 23.33 | |
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| 2025年5月 | 13階 | 1K | 西 | 21.51 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 西 | 21.51 | |
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…残り204件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド天満橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 19.44～44.2㎡｜26.21㎡ | 60,764円｜8,039円/坪 |
| 10階～12階 | 19～23.33㎡｜20.64㎡ | 51,706円｜8,303円/坪 |
| 13階～14階 | 19.72～23.33㎡｜20.64㎡ | 51,745円｜8,309円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ | 50,000円｜7,684円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19～44.2㎡｜21.64㎡ | 53,594円｜8,315円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.44～23.33㎡｜21.3㎡ | 52,428円｜8,175円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
