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中古

ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1488

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	富田林市 97物件中の順位

ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／滝谷駅徒歩13分
南海高野線／金剛駅徒歩14分
利用可能路線
『滝谷駅』　南海高野線　
『金剛駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府富田林市金剛伏山台15-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年12月
総戸数
18戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積
バルコニー面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
富田林市立寺池台小学校
中学校区域
富田林市立金剛中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富田林市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟の口コミ・評判

2021年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【金剛駅に対する口コミ】駅から徒歩3分以内に、歯科、眼科、内科あり。(いずれも評判の良いドクター) 改札を出て、左右どちらの方向からもバスが出ている。駐輪場が多い美容室が沢山ある。緑が多く、公園も多数。車がなくても、駅から徒歩１０分圏内に、銀行、市役所、郵便局、スーパーあり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	一番いいところは急行の停車駅であることはもちろんのこと、特急こうや、特急りんかんの停車するところです。買い物するところとしては、駅の徒歩圏内にイオン金剛店があります。難波には急行で２５分ほどで着きます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月金剛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出て左に行くとコンビニやファーストフード店なとが数店舗あります。
また、改……

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（残り162文字）

2021年10月金剛駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪の都心部などへのアクセスは急行が止まるのでとても良いし、駅も広く上下線とも待合室も完備……

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（残り318文字）

2021年9月金剛駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にはお土産屋さんや飲食店もたるし、駅周辺には、居酒屋さん、お弁当屋さん、コンビニ、お……

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（残り145文字）

2020年10月金剛駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】三井住友銀行、りそな銀行が駅前にあり、少し歩けばイオンもあり便利です。
ロンドン……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

富田林市ランキング

位
(97物件中)

富田林市金剛伏山台ランキング

位
(5物件中)

滝谷駅ランキング

位
(17物件中)

金剛駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年11月	2026年1月	2階	3LDK	南西	ー							ー
2	2018年1月	2018年3月	3階	4LDK	南西	ー							ー
3	2016年12月	2017年1月	3階	3LDK	南西	ー							ー
4	2016年7月	2016年12月	3階	3LDK	南西	ー							ー
5	2015年11月	2015年12月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
6	2015年11月	2015年12月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
7	2014年8月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
8	2014年4月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
9	2014年2月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
平均			2階				81.87㎡	12.98㎡	1,164万円	＠48万円	＠15万円	8,716円 100円	13,133円 151円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟の売買相場緑線＝富田林市金剛伏山台の売買相場青線＝富田林市の売買相場金剛駅の売買相場滝谷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヒルズ金剛・寺池壱番館Ｃ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■富田林市金剛伏山台の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■富田林市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■金剛駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	84.5～84.5㎡｜84.5㎡	1,322万円｜52万円/坪
2階～2階	84.5～84.5㎡｜84.5㎡	850万円｜33万円/坪
3階～3階	66.19～97.5㎡｜79.77㎡	1,132万円｜48万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.19～97.5㎡｜81.87㎡	1,164万円｜47万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	0	5	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	7	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ヒルズ金剛寺池壱番館Ａ棟

住所	大阪府富田林市金剛伏山台15番1号
最寄駅	南海高野線金剛駅徒歩18分
築年月	1997年11月
階建	地上3階建
総戸数	95戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1070

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みヒルズ金剛寺池壱番館A棟	850万円	34.8万円	80.71m²	3LDK	3階	南	172万円割安
	ヒルズ金剛寺池壱番館A棟	1,080万円	44.2万円	80.71m²	3LDK	1階	西	相応
全件を表示する

中古

ヒルズ金剛寺池壱番館

住所	大阪府富田林市金剛伏山台15番
最寄駅	南海高野線滝谷駅徒歩8分
築年月	1997年12月
階建	地上3階建
総戸数	95戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1552
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みヒルズ金剛寺池壱番館A棟	850万円	34.8万円	80.71m²	3LDK	3階	南	444万円割安
	割安ヒルズ金剛寺池壱番館Ｂ棟 104	980万円	49.7万円	65.13m²	3LDK	1階	南	21万円割安
	割安ヒルズ金剛寺池壱番館A棟	1,080万円	44.2万円	80.71m²	3LDK	1階	西	114万円割安
全件を表示する

中古

ヒルズ金剛寺池壱番館D棟

住所	大阪府富田林市金剛伏山台15番4号
最寄駅	南海高野線金剛駅徒歩14分
築年月	1997年11月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	95戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2010

中古

ヒルズ金剛寺池壱番館Ｂ棟

住所	大阪府富田林市金剛伏山台15番2号
最寄駅	南海高野線金剛駅徒歩18分
築年月	1997年11月
階建	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1410
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ヒルズ金剛寺池壱番館Ｂ棟 104	980万円	49.7万円	65.13m²	3LDK	1階	南	121万円割安
全件を表示する

中古

ファミティ滝谷

住所	大阪府富田林市須賀2丁目33番1号
最寄駅	南海高野線滝谷駅徒歩6分
築年月	1991年10月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	73戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	6851
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ラビクレール

住所	大阪府富田林市寺池台5丁目3番1号
交通	南海高野線金剛駅徒歩12分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ビ・クレール 301	2.8万円 (5,000円)	無	無	19m²	ワンルーム	3階	南

	ラビ・クレール	2.8万円 (5,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

セジュール寺池台

住所	大阪府富田林市寺池台5丁目12番26号
交通	南海高野線金剛駅徒歩9分
築年数	2013年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1

賃貸

シャーメゾン金剛パーク

住所	大阪府大阪狭山市金剛1丁目10番16号
交通	南海高野線金剛駅徒歩6分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	788

賃貸

ファミリーハウス須賀

住所	大阪府富田林市須賀1丁目7番3号
交通	南海高野線滝谷駅徒歩8分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	58

賃貸

シャンブル21

住所	大阪府大阪狭山市半田2丁目387番1号
交通	南海高野線金剛駅徒歩7分
築年数	1998年4月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	688

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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