エステート永山３
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3853
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
エステート永山３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王永山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都多摩市永山3丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
178戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
瓜生小学校
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中学校区域
多摩永山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「グルメシティ多摩店」約480m ●「永山南公園」約390m ●「コープみらい多摩貝取店」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エステート永山３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エステート永山３の【賃貸】物件情報
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エステート永山３の口コミ・評判
2012年6月
akinodoragonさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は京王永山・小田急永山の両駅です。駅から徒歩で１３分程度なので少し徒歩では遠いですが、両線を利用すれば新宿・渋谷などの都心、横浜などにアクセスしやすいです。物件の近くにはありませんが、駅には、グリーナード永山という商業施設及び専門店が充実しており生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション・団地が周辺にいっぱいあるので、比較的交通などの騒音は少ないです。子供などの声などはあるとは思いますが。周辺は自然が結構あるので、落ちついて過ごすことができます。公園などもたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数からかなり経っているので外観自体は経年を感じさせますが、１つの建物に部屋数はあまり多くしておらず、かなり開放感があり静かな環境にあります。日勤で管理人さんがいらっしゃり、建物は南向きに位置しております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建物の間隔がゴミゴミしておらず、近くに高い建物がないのでかなり採光はいいです。南向きというのも大きいです。また、部屋には専用庭が設置されておりその面でも解放感が演出されています。あまり近くでこれだけ広いマンションはめずらしいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 小田急永山駅、京王永山駅に行けばグリーナード永山というショッピングモールがあるので、生活に必要なものは困らず、また食べ物を食べる所が豊富にありますが、そうでなくても、近くにも大きめの商店街があり、そこでも生活に必要な大概のものを調達することができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 多摩ニュータウンの中に位置しているので子育てに必要なものはあります。自然が多いので公園などの施設、図書館、小学校・中学校、お医者さんなど。市役所などは物件からは距離があるので、自動車またはバスなどが必要になってきます。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 京王永山駅
5.0
【メリット】 小田急線がすぐ隣にあり乗り換えがすごく楽です。
また、駅前にはコンビニやカフェ、……
2019年9月 京王永山駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には、飲食店、薬局、スーパー、病院などの施設が周辺の駅に比べて充実しているので……
2019年4月 京王永山駅
4.0
【メリット】 都心まで３０分で行けること。朝の混雑もあまりない。しかも、小田急線が隣にあるため、交通の便……
2018年4月 京王永山駅
3.0
【メリット】 駅周辺には改札を出てすぐに大型商業施設があります。生活必需品はおおよそそこで揃うでしょう。……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,988万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
エステート永山３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,137 ～ 2,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,038 ～ 2,137万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,939 ～ 2,038万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,839 ～ 1,939万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,740 ～ 1,839万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステート永山３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2024年10月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2019年8月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 20 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2019年3月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2018年12月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 25 | 2018年10月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 28 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2017年7月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 37 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 38 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 39 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 40 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 41 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 42 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 43 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 44 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 46 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 48 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 50 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 51 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 52 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 53 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 54 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 55 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 56 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 57 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 58 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | 79.24㎡ | 11.29㎡ | 1,658万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 4,531円 56円 |
15,183円 190円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート永山３の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■多摩市永山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京王永山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.88～92.99㎡｜80.9㎡ | 1,730万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.88～77.31㎡｜77.11㎡ | 1,732万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.88～92.99㎡｜80.92㎡ | 1,729万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.31～77.31㎡｜77.31㎡ | 1,509万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.88～92.99㎡｜79.27㎡ | 1,572万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.88～92.99㎡｜79.24㎡ | 1,658万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
