モントーレ九大学研都市駅前スプラ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2664
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
モントーレ九大学研都市駅前スプラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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モントーレ九大学研都市駅前スプラの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
モントーレ九大学研都市駅前スプラの【賃貸】物件情報
モントーレ九大学研都市駅前スプラの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】学生が多く利用するイメージでしたが、実際に行ってみると、家族連れも多く利用していました。 駅はとても綺麗で、コンビニが併設されてあるのが良いと思います。 また、駅を降りてすぐにあるイオンはすごく広くて沢山お店が入っているので、そこも魅力的な点だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅のホームが広くてエスカレーターや階段の設置がちゃんと設けられていていいと思います。 外は寒いので暖房室があるのでありがたいです。 周辺地域は静かで和やかな感じです。 イオンやカラオケが近くにあるのでとても便利がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅から徒歩１分のところに大型商業施設「イオンモール」、福岡市役所の出張機関「さいとぴあ」がある。 通勤通学時間帯には７分間隔で電車がくるので待ち時間がすくない。福岡市の主要交通拠点である博多駅、福岡空港まで45分以内で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】・駅にファミリーマート、駅出てすぐにイオンがあるので買い物には便利。 ・区役所の分署もあるため、各種申請や手続きも大方完了できる。図書館やスポーツジムもあり便利。 ・坂道もなく平坦なエリア。 ・新しい住宅街でファミリー層が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 九大学研都市駅
りんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がきれい。姪浜から約10分程で着く。ホームに柵もあり安全。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン伊都が目の前にあり、買い物は不自由しない。さいとぴあも向かいにあり、西区の出張所も入っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司やうどん等、ファミリーで行くお店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も公園も新しくてきれいな場所が沢山ある。まちが新しくて道も広く子育てにはとてもよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに西警察署もあり、よくパトカーが見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく便利なので、家賃は妥当だと思う。 |
2022年2月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 子供たちが書いた、季節にあう張り紙があって場が和む。
居酒屋や、コンビニ、イオン……
2020年2月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 ・イオンショッピングモール福岡伊都店が駅に隣接。濡れずに店内へ行く事ができる。2019年に……
2019年3月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 博多や天神などの福岡市中心部へ乗り換えなしで20～30分程度で行けます。
駅のす……
モントーレ九大学研都市駅前スプラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(343物件中) |
福岡市西区西都ランキング
位(8物件中) |
九大学研都市駅ランキング
位(24物件中) |
モントーレ九大学研都市駅前スプラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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|
ー | |
| 平均 | 9階 | 70.84㎡ | 14.4㎡ | 2,980万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 5,700円 80円 |
6,200円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
