フラワーマンション錦ヶ丘公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4261
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市東区 |
フラワーマンション錦ヶ丘公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／熊本駅 バス34分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目20-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
熊本市立尾ノ上小学校
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中学校区域
熊本市立錦ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フラワーマンション錦ヶ丘公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フラワーマンション錦ヶ丘公園の【賃貸】物件情報
フラワーマンション錦ヶ丘公園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
水前寺駅 周辺にはゆめたうん大江がありショッピングには便利。 都心部まで10分。 健軍電停駅 周辺には健軍商店街、都心部までは路面電車で30分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街に位置します。近くに自衛隊駐屯地があるが生活には何の問題もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理会社によって常駐の管理人が掃除メンテナンスなど問題なく管理しています。玄関はとても綺麗です。今後監視カメラの設置も検討されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当良好、天井は高いです。各部屋シャワートイレがついています。ベランダも十分に広いです。室内段差はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーマーケット、ホームセンターが近くにあり毎日の買い物などは徒歩で行ける範囲内にあります。小さなショッピングモール徒歩20分のところにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに市民センターがあり生活情報、各種手続きに便利です。 近くに小学校・中学校がありますが特に悪い評判はありません。 マンション内の集会が月に一回行われており、何か問題があれば相談できます。とても大きくて綺麗な公園が目の前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】開発が進み、駅周辺に色々な施設が立ち並び始めています。 最近オープンしたアミュプラザは、若者向けの専門店やスーパーマーケット、小さなお子さま向けの遊具、食べ物屋さんも沢山入っていて、地元の人から旅行者の方とどちらも楽しめる施設です。また、上層階はホテルになっていますし、近隣には駐車場も多くあります。道向かいには大きな図書館もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】とても大好きな駅です。新しく来年春にアミュプラザが隣接してオープン予定です。 楽しみです。 大都会ではないので人も多すぎず、でもお店は周辺にたくさんあります。お土産も充実していて利用しやすく今は全体的に新しくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 小学校・中学校が近くにある。また、コンビニやスーパーなども徒歩圏内にあり、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街に位置し、徒歩2分ほどの場所に大きな公園もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理会社の清掃が毎日行われているため、エントランスや共有部分は常に生活に保たれている。 セキュリティに関しても友人管理のため安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 1階部分は庭付きになっており、戸建住宅の様な生活が出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニやスーパーは徒歩圏内に数箇所ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校、幼稚園はすぐ近くに位置している。 子供たちが遊べる大きな公園も徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 熊本駅
5.0
【メリット】 新しくなって、とっても綺麗！楽しい！！わかりやすい！！！熊本駅って新幹線に乗る時にしか利用……
2020年12月 熊本駅
5.0
【メリット】 とても大好きな駅です。新しく来年春にアミュプラザが隣接してオープン予定です。
楽……
2020年8月 熊本駅
5.0
【メリット】 駅構内がとても綺麗で、トイレなども清潔である。また、駅が開放的な造りであるため、乗り換えな……
2019年11月 熊本駅
4.0
【メリット】 駅周辺は最近充実して来た。市の中心部まで市電で10分で着く。朝の出勤時間はかなりの混雑があ……
フラワーマンション錦ヶ丘公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市東区ランキング
 位(104物件中) |
熊本市東区尾ノ上ランキング
位(11物件中) |
熊本駅ランキング
位(51物件中) |
フラワーマンション錦ヶ丘公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2025年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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|
ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 99.89㎡ | 12.62㎡ | 2,040万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 6,260円 62円 |
11,293円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション錦ヶ丘公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市東区尾ノ上の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 87.46～87.46㎡｜87.46㎡ | 1,780万円｜67万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.46～87.46㎡｜87.46㎡ | 1,850万円｜69万円/坪 |
| 9階～10階 | 124.76～124.76㎡｜124.76㎡ | 2,490万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.46～124.76㎡｜99.89㎡ | 2,040万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
フラワーマンション錦ヶ丘公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 85.01 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション錦ヶ丘公園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市東区尾ノ上の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 85.01～85.01㎡｜85.01㎡ | 105,000円｜4,083円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.01～85.01㎡｜85.01㎡ | 105,000円｜4,083円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
