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中古

ザ・タワー新潟ウエストウイング

総合評価：

3.6 アクセス数： 3763

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
偏差値ランキング	新潟市中央区 206物件中の順位

ザ・タワー新潟ウエストウイングの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR白新線／新潟駅徒歩10分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区幸西1丁目1-53 周辺地図はこちら
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
19階建
築年月
2008年3月
総戸数
223戸
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分譲会社
施工会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
新潟市立南万代小学校
中学校区域
新潟市立宮浦中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ザ・タワー新潟ウエストウイングの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ザ・タワー新潟ウエストウイングの【賃貸】物件情報

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ザ・タワー新潟ウエストウイングの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR新潟駅からは非常に近く通勤や通学の時に役に立ちます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前に大きな道路がありますがそれ以外は満足でき点といえます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	最新式の防犯装置などが設備されています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	建築されて10年以上経過したものの、デザインも魅力的で古さはありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前ですので、十分な買い物ができるでしょう。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	いくつもの高校がありますので選びたい放題です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】新潟県最大の駅であり、駅の中は地元のお土産が揃っています。特に日本酒のワンカップ飲みはお酒好きな人には是非訪れるべきスポットです！駅周辺もドンキホーテや飲み屋街があるので楽しく過ごせることは間違いないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新潟駅に対する口コミ】新潟県で最大の駅だけあり、商業施設が大変充実している。ラーメン、寿司、中華料理店等、駅構内で営業している飲食店のジャンルが多岐にわたることも嬉しいポイント。駅の南にはビジネスビルも立地しており、商業の中心地である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月新潟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お土産屋さんが多く駅弁なども売られています。またアルビレックス関係の物も展示されていたりし……

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（残り142文字）

2021年11月新潟駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新潟駅はやはり都会的だと思う。なんでもそろっていて新潟のお土産も駅ビルで購入できる。特にお……

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（残り164文字）

2021年10月新潟駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅なのと駅に勤務していたのですが現在新潟駅は高架化工事をしておりだんだんと綺麗になっ……

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（残り400文字）

2021年2月新潟駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・電車利用だけでなく多数バス停留所があるため多方面に行くことができ便利。
・南口……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・タワー新潟ウエストウイングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(206物件中)

新潟市中央区幸西ランキング

位
(10物件中)

新潟駅ランキング

位
(180物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ザ・タワー新潟ウエストウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年6月	2021年6月	7階	3LDK	南西	ー							ー
2	2021年6月	2021年6月	3階	4LDK	南西	角部屋							ー
平均			5階				90.17㎡	17.75㎡	4,085万円	＠150万円	＠46万円	11,830円 131円	5,490円 60円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ザ・タワー新潟ウエストウイングの売買相場緑線＝新潟市中央区幸西の売買相場青線＝新潟市中央区の売買相場新潟駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザ・タワー新潟ウエストウイングの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■新潟市中央区幸西の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	100.09～100.09㎡｜100.09㎡	4,590万円｜151万円/坪
5階～8階	80.25～80.25㎡｜80.25㎡	3,580万円｜147万円/坪
9階～12階	データなし	データなし
13階～16階	データなし	データなし
17階～19階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.25～100.09㎡｜90.17㎡	4,085万円｜149万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

ザ・タワー新潟

住所	新潟県新潟市中央区幸西1丁目1番
最寄駅	JR信越本線新潟駅徒歩13分
築年月	2008年8月
階建	地上19階建
総戸数	221戸

口コミ数	53
偏差値	57
アクセス数	25244
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,964万円 140万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ザ・タワー新潟	3,380万円	139.2万円	80.25m²	3LDK	8階	南西	10万円割安
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中古

ライズ万代タワー

住所	新潟県新潟市中央区幸西4丁目5番58号
最寄駅	JR信越本線新潟駅徒歩18分
築年月	2006年2月
階建	地上19階建地下1階
総戸数	52戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	10165
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,366万円 159万円 49万円

中古

ダイアパレス川端町

住所	新潟県新潟市中央区川端町2丁目11番3号
最寄駅	JR越後線白山駅徒歩19分
築年月	2005年2月
階建	地上14階建
総戸数	105戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	9871
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

アデニウムタワー萬代橋

住所	新潟県新潟市中央区万代2丁目3番25号
最寄駅	JR信越本線新潟駅徒歩12分
築年月	2009年4月
階建	地上24階建地下1階
総戸数	140戸

口コミ数	44
偏差値	54
アクセス数	17525
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,769万円 178万円 54万円

中古

シティハウス川端町

住所	新潟県新潟市中央区川端町1丁目5番1号
最寄駅	JR越後線白山駅徒歩19分
築年月	2009年5月
階建	地上14階建
総戸数	153戸

口コミ数	34
偏差値	～50
アクセス数	12665
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,985万円 141万円 43万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセレント幸西

住所	新潟県新潟市中央区幸西1丁目3番8号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩17分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

賃貸

レオパレスバンダイ

住所	新潟県新潟市中央区水島町10番7号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩16分
築年数	2004年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	460

賃貸

メゾン・モン・クール

住所	新潟県新潟市中央区幸町8番5号
交通	JR白新線新潟駅徒歩16分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	177

賃貸

アーデル天神尾

住所	新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14番39号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩15分
築年数	1988年1月
階建て	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	22

賃貸

サンハイム弘和

住所	新潟県新潟市中央区東幸町1番13号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩17分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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