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中古

ザ・タワー新潟

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 25244
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ザ・タワー新潟の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約144万円/坪
偏差値ランキング

新潟市中央区
206物件中の順位

ザ・タワー新潟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区幸西1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    221戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    南万代小学校

  • 中学校区域

    宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ザ・タワー新潟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ・タワー新潟
ザ・タワー新潟
価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.2万円
専有面積
80.25m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

10万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・タワー新潟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ザ・タワー新潟の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ザ・タワー新潟の口コミ・評判

2014年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新潟駅から徒歩10分ちょっとという好立地です。バスセンターまでも歩いて15分ほどなのでアクセスはとてもいいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 信濃川沿いにあり見晴らしは最高です。郵便局、警察、消防、病院、すべて徒歩で行ける距離にあり、隣はスーパーマーケットと薬局があって便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット キッチンスタジオ、キッズルーム、フィットネスルーム、来客用の宿泊ルーム等があり充実してます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きく一枚ガラスなので視界が広く、明るい室内です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの隣に24時間営業の原信があり、買い物には便利です。
喫茶店や飲食店も徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、保育園、小児科、歯科、眼科、病院が周辺にあり、子育てにはいい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟県で一番の主要駅です。電車はいろんな方面に行くことはもちろん、新幹線もあります。駅の表示などもたくさんある割にはわかりやすいと思います。駅の中もたくさんいいお店があるので買い物だけでも楽しめますよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

玉蔵さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 窓が広い、明るい、部屋が広い、共有部分が充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

bostoncooler44さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新潟駅まで徒歩10分、自転車ほどで5分で近くて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩10分以内になんでもある（駅、スーパーマーケット、デパート、飲食店などなど）
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット キッチンスタジオ、シアタールーム、キッズスペース、ジム、ビジター用宿泊施設があり充実
その割に管理費は高くない
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 西向きリビングは日当たり良好（冬でも暖かい）
窓が広いため朝から明るい
弥彦山、信濃川、ビッグスワンが見えて眺望は良いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分以内に飲食店が多種あり、選び放題です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目の前が小学校
高校は自転車で通える範囲に複数あり

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅の北口には、沢山の飲食店等があり、飲みに行くにはうってつけの駅だと思います。学生でも……

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（残り277文字）

2020年4月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日本海側最大都市である新潟市のハブ的な駅であり、柏崎方面、新発田方面、直江津方面と各方面へ……

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（残り212文字）

2020年1月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近高架下工事を行っているため、騒がしいときもあるが、工事が完了すれば公共交通機関の連携が……

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（残り127文字）

2018年5月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅利用客の割合に対し、駅の大きさは十分広く混雑することもほとんどありません。2018年4月……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・タワー新潟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(206物件中)

新潟市中央区幸西ランキング

位
(10物件中)

新潟駅ランキング

位
(180物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,555万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

価格帯別判定 i

ザ・タワー新潟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,821 ～ 3,910万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,643 ～ 3,821万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,466 ～ 3,643万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,288 ～ 3,466万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,110 ～ 3,288万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 24位 / 253物件中
新潟市中央区幸西 3位 / 8物件中
新潟駅 20位 / 202物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 19位 / 151物件中
新潟市中央区幸西 1位 / 5物件中
新潟駅 15位 / 122物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,301～3,470万円

※中央値：3,386万円

予測坪単価：137万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ザ・タワー新潟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 17階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2026年4月 2026年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年12月 2026年3月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年7月 2025年12月 3階 4LDK 南西 ー ー
5 2025年4月 2025年4月 19階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年8月 2024年9月 6階 2SLDK 南西 ー ー
7 2024年4月 2024年4月 19階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年3月 2024年11月 2階 2SLDK 南西 ー ー
9 2023年2月 2023年3月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2022年10月 2022年11月 4階 1SLDK 南西 ー ー
11 2022年10月 2022年10月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年8月 2023年1月 19階 2SLDK 南西 ー ー
13 2022年8月 2022年8月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2022年8月 2022年10月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2022年8月 2022年8月 4階 1SLDK 南西 ー ー
16 2022年7月 2022年8月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2022年5月 2022年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
18 2022年5月 2022年7月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
19 2022年1月 2023年4月 17階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2021年12月 2021年12月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2021年11月 2021年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
22 2021年11月 2021年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年10月 2022年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
24 2021年9月 2021年9月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2021年8月 2022年3月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2021年7月 2021年8月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
27 2021年6月 2021年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年5月 2021年6月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
29 2021年5月 2022年2月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
30 2021年4月 2021年6月 17階 2SLDK 南西 ー ー
31 2021年3月 2021年3月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2021年1月 2021年1月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2021年1月 2021年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
34 2020年8月 2020年10月 17階 2LDK 南西 ー ー
35 2020年8月 2020年8月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
36 2020年7月 2020年8月 4階 1SLDK 南西 ー ー
37 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
38 2019年6月 2019年8月 19階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年3月 2019年6月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
40 2018年2月 2018年2月 17階 3LDK 南西 ー ー
41 2016年8月 2016年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
42 2016年8月 2016年8月 18階 3LDK 南西 ー ー
43 2014年4月 ー 17階 3LDK 南西 ー ー

…残り23件
平均 8階 89.88㎡ 17.7㎡ 3,760万円 ＠139万円 ＠42万円 11,831円
131円		 6,743円
74円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・タワー新潟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・タワー新潟の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区幸西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 80.25～100.9㎡｜93.82㎡ 3,845万円｜136万円/坪
5階～8階 80.25～80.33㎡｜80.27㎡ 3,432万円｜141万円/坪
9階～12階 80.25～100.67㎡｜96.47㎡ 3,622万円｜124万円/坪
13階～16階 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ 3,680万円｜151万円/坪
17階～19階 74.6～100.09㎡｜83.4㎡ 3,780万円｜149万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.6～100.9㎡｜89.88㎡ 3,760万円｜139万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 8 1 9 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・タワー新潟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 19階 3LDK 南西 80.33
2024年2月 15階 2LDK 南西 80.25
2023年11月 16階 3LDK 南西 80.25
2023年9月 8階 3LDK 南西 74.18
2023年5月 16階 3LDK 南西 80.25

…残り24件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・タワー新潟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・タワー新潟の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区幸西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 74.33～94.33㎡｜84.33㎡ 152,500円｜6,028円/坪
5階～8階 74.09～74.18㎡｜74.15㎡ 152,750円｜6,810円/坪
9階～12階 100.09～100.67㎡｜100.43㎡ 174,000円｜5,727円/坪
13階～16階 74.2～80.25㎡｜77.76㎡ 171,666円｜7,314円/坪
17階～19階 74.6～80.33㎡｜78.42㎡ 158,333円｜6,685円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.18～100.67㎡｜81.13㎡ 164,583円｜6,760円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.09～100.67㎡｜87.4㎡ 166,500円｜6,397円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 7 7 1 2 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 4 0 3 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    ザ・タワー新潟ウエストウイング

    住所 新潟県新潟市中央区幸西1丁目1番53号
    最寄駅 JR白新線 新潟駅 徒歩10分
    築年月 2008年3月
    階建 地上19階建
    総戸数 223戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 3763
  • 中古

    ライズ万代Ｎ棟

    住所 新潟県新潟市中央区八千代2丁目3番12号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩13分
    築年月 2003年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2272
  • 中古

    ライズ万代タワー

    住所 新潟県新潟市中央区幸西4丁目5番58号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩18分
    築年月 2006年2月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10165
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    サーパス南万代

    サーパス南万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区幸西1丁目268番6号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩13分
    築年月 2006年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6832
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス南万代
    割安
    サーパス南万代     		3,380万円 144.6万円 77.25m² 3LDK 10階 南東 218万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレスアクス幸町

    住所 新潟県新潟市中央区幸町566番9号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩17分
    築年月 2006年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4995
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円

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周辺の賃貸物件

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    カーネ米山

    住所 新潟県新潟市中央区米山5丁目14番3号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩14分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 14
    アクセス数 756
  • 賃貸

    西堀会館

    住所 新潟県新潟市中央区西堀通8番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩31分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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