スペリオール桂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1882
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
スペリオール桂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂南巽町10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
25戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
京都市立桂小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スペリオール桂の【賃貸】物件情報
スペリオール桂の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅の西口・東口共に、スーパーマーケットがあり買い物が便利。また、飲食店もあるのでお仕事帰りの一杯にもうれしい所。桂駅は特急や通勤特急・快速急行も停車する駅なので、大阪梅田まで約35分、河原町まで10分もあれば着くので主要都市部へのアクセス良好。夜10時を過ぎると駅周辺は店舗の閉店等に伴い暗めの通りになりますが、交番もありタクシーの往来も多いので夜遅くの帰宅でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】特急も止まり、駅出口にはお惣菜屋や百円均一、ドラッグストアなど生活に欠かせないお店が揃っている。 定期を買えたり、旗艦駅として機能している。 烏丸や河原町まで10分ほどで着きます。 銀行のATMも駅周辺には多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】大阪梅田からの特急も停車（アクセス約35分）し、家賃も手頃です。駅周辺には飲食店も多くあり住みやすいです。最終電車もかなりあるので大阪方面からでも便利なエリアです。最近は隣の洛西口駅も開発が進んでおり混雑は分散されていると感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 役所の証明書発行センターがあるので便利。本屋、100均、パン屋も駅ビルに入っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 桂駅
5.0
【メリット】 阪急には普通、準急、特急、快速急行、通勤特急、快速特急があるのですが、桂駅はそのすべてが停……
2021年12月 桂駅
5.0
【メリット】 電車を降りて改札をでたらすぐにコンビニがあり、飲食できるところや、
ショッピング……
2021年10月 桂駅
5.0
【メリット】 特急、快速急行が必ずとまる駅です。駅にスーパー、書店、小売店舗があり便利です。駅の周りの飲……
2020年4月 桂駅
3.0
【メリット】 子育てに向いている京都市西区に位置する街で、行政サービスがかなり充実している。大阪方面に車……
スペリオール桂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市西京区ランキング
 位(68物件中) |
京都市西京区桂南巽町ランキング
位(2物件中) |
桂駅ランキング
位(56物件中) |
スペリオール桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.2 |  |
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| 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.08 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.8 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 54 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 67 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペリオール桂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市西京区桂南巽町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.77～67.8㎡｜66.6㎡ | 104,000円｜5,159円/坪 |
| 3階～3階 | 53.8～72.36㎡｜62.47㎡ | 101,181円｜5,353円/坪 |
| 4階～4階 | 53.76～67.68㎡｜59.87㎡ | 87,833円｜4,885円/坪 |
| 5階～5階 | 53.76～67.1㎡｜59.5㎡ | 93,428円｜5,198円/坪 |
| 6階～6階 | 54.72～79.7㎡｜74.69㎡ | 118,000円｜5,350円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.76～79.7㎡｜62.34㎡ | 99,794円｜5,301円/坪 |
| 西向き | 53.8～79.69㎡｜64.88㎡ | 93,666円｜4,805円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 88,000円｜4,632円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
