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中古

アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト

総合評価：

3.0 アクセス数： 1541

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	八千代市 251物件中の順位

アルファグランデ八千代中央プロムナードサイトの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／八千代中央駅徒歩10分
利用可能路線
『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田564-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2000年11月
総戸数
77戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
八千代市立萱田小学校
中学校区域
八千代市立萱田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファグランデ八千代中央プロムナードサイトの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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アルファグランデ八千代中央プロムナードサイトの【賃貸】物件情報

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アルファグランデ八千代中央プロムナードサイトの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八千代中央駅に対する口コミ】東葉高速鉄道は、東西線直通のため、都心へのアクセスがよく、大手町まで乗り換えなしで40分程です。ラッシュ時間に座ることは難しいですが、少し前後に時間をずらせば、座っての通勤も可能です。日中からは、もちろん座れます。駅周辺には多数のスーパーがあり、買いたいものにより、使い分けが可能です。また、徒歩10分程で大学病院があり、夜間や緊急時にとても便利です。駅からバスも出ています。本局の郵便局もありますので、土日や遅い時間の利用も便利です。町は坂は割りと多いのですが、道は広めで整備されており、メイン通りは、広々とした並木道で緑が多く、春にはつつじがきれいでおまつりも開かれます。塾や美容院が多くあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月八千代中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札が広くて混雑しない。トイレが綺麗になった！電車を待つところが広くて人とぶつかったり密に……

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（残り130文字）

2021年10月八千代中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺はコンビニは勿論、薬局もあるし、郵便局や惣菜屋もあって、100円ショップや散髪屋が沢山……

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（残り134文字）

2020年8月八千代中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、交番、バス・タクシー乗り場があるので、夜でも明……

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（残り232文字）

2020年3月八千代中央駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅から徒歩圏内にスーパーが複数店あり、コンビニやドラッグストアもあるので買い物に困らない……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファグランデ八千代中央プロムナードサイトの偏差値

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偏差値

八千代市ランキング

位
(251物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(41物件中)

八千代中央駅ランキング

位
(36物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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アルファグランデ八千代中央プロムナードサイトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2020年8月	2020年8月	5階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
2	2020年8月	2020年9月	5階	4LDK	南	リフォーム							ー
3	2020年7月	2020年7月	5階	4LDK	南	ー							ー
4	2020年3月	2020年8月	5階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
5	2019年12月	2020年3月	5階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
平均			5階				93.65㎡	15.67㎡	2,152万円	＠76万円	＠23万円	12,410円 132円	10,690円 114円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝八千代市大和田新田の売買相場青線＝八千代市の売買相場八千代中央駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八千代市大和田新田の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■八千代市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■八千代中央駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	93.65～93.65㎡｜93.65㎡	2,152万円｜76万円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	93.65～93.65㎡｜93.65㎡	2,152万円｜76万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0
～2,500	0	0	0	0	4	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～8,000
～9,000
～10,000
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～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

ダイアパレス八千代中央

住所	千葉県八千代市大和田新田500番6号
最寄駅	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩12分
築年月	2007年10月
階建	地上10階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	4768
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

中古

アルファグランデ八千代中央

住所	千葉県八千代市大和田新田564番
最寄駅	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩10分
築年月	2001年1月
階建	地上11階建
総戸数	224戸

口コミ数	31
偏差値	52
アクセス数	20065
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アルファグランデ八千代中央	2,980万円	113.9万円	86.48m²	3LDK	5階	南東	相応
	リノベorリフォーム済みアルファグランデ八千代中央弐番街 1202号室	3,490万円	140.3万円	82.21m²	3LDK	12階	南	相応
全件を表示する

中古

アルファグランデ八千代中央弐番街

住所	千葉県八千代市大和田新田477番146号
最寄駅	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩9分
築年月	2003年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	179戸

口コミ数	19
偏差値	53
アクセス数	6513
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みアルファグランデ八千代中央弐番街 1202号室	3,490万円	140.3万円	82.21m²	3LDK	12階	南	相応
全件を表示する

中古

モナーク八千代中央

住所	千葉県八千代市大和田新田509番2号
最寄駅	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩11分
築年月	2002年2月
階建	地上7階建
総戸数	50戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5090
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

中古

フラージュ八千代

住所	千葉県八千代市大和田新田468番1号
最寄駅	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩17分
築年月	1996年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	230戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	10370
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みフラージュ八千代	2,480万円	105.5万円	77.70m²	3LDK	14階	南	268万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ヒルサイドテラス

住所	千葉県八千代市萱田町515番2号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩10分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	709

賃貸

ブロンズハイム

住所	千葉県八千代市萱田町515番2号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩8分
築年数	2002年7月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	430

賃貸

ソシアグランデ八千代中央A

住所	千葉県八千代市大和田新田501番11号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩10分
築年数	2007年10月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	1555

賃貸

DEAR文月

住所	千葉県八千代市大和田新田509番3号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩8分
築年数	1997年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1490

賃貸

ウィルグレース八千代

住所	千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25番2号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩4分
築年数	1999年6月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1037

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

シティハウス八千代緑が丘

価格	4,500万円～5,800万円
所在地	千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
階建	地上15階建
総戸数	618戸
専有面積	70.38㎡～70.42㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.7
投票数	3票
アクセス数	1708

新築

ウエリス八千代村上

価格	2,900万円～5,998万円
所在地	千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通	東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分（メインエントランスから徒歩4分）
階建	地上15階建
総戸数	967戸
専有面積	68.05㎡～82.02㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第3期11次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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