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中古

皐月マンション第５大分大手町

総合評価：

3.0 アクセス数： 2684

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 2件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	大分市 403物件中の順位

皐月マンション第５大分大手町の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／牧駅徒歩32分
JR日豊本線／大分駅バス5分
利用可能路線
『牧駅』　JR日豊本線　
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市大手町3丁目2-37 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1984年8月
総戸数
59戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
大分市立長浜小学校
中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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皐月マンション第５大分大手町の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

皐月マンション第５大分大手町の【賃貸】物件情報

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【皐月マンション第５大分大手町の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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皐月マンション第５大分大手町の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅の大分駅まで徒歩１６分の距離。大分駅には、駅ビルがあり、数多くの店が入っている。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前に川があり、夏は涼しく風当たりがよい。コンビニやレストラン・病院が近くに多数ある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	清掃の頻度が高く、常に清潔が保たれている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	階数のあるマンションのため、日照に問題はない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店が周辺に多く、徒歩でも行ける距離にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や病院がたくさんあり、施設の賑わいを感じられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大分駅に対する口コミ】近年、大分駅が大きく生まれ変わり、大分駅ビルができました。若い年代向けのオシャレなショップも多数あり、食材の買い物にも困らないよう生協があります。近隣にはトキハデパートや、飲食店のみのビル「大分オーパ」もオープンしました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月大分駅

toajさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	県の中心にあるので、特急などまとまります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にショッピングモールがあるのですぐに買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	併設されているショッピングモールに沢山の飲食店があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	宿題にマンションなどがあるので子育て世代にもとても良いと思います。
治安	5	メリット	人が多くいますが全然、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり、家賃などは分かりませんが周囲の飲食店は安い店も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2021年10月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大分に旅行に行く際に利用いたしました。屋上に、庭園や鉄道神社？がありとても映えていました。……

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（残り169文字）

2020年1月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅に商業施設が入っていて、映画館やレストラン、衣料・雑貨等の店が多数あり、便利であること。……

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（残り136文字）

2019年9月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大分県の中心地です。駅の表側は住むところはあまりありませんが、住宅地の多い裏側は緑も多く、……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

皐月マンション第５大分大手町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大分市ランキング

位
(403物件中)

大分市大手町ランキング

位
(6物件中)

牧駅ランキング

位
(22物件中)

大分駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

皐月マンション第５大分大手町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年3月	1階	3LDK	南	67
2020年3月	1階	2DK	南	39
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝皐月マンション第５大分大手町の賃料相場緑線＝大分市大手町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場牧駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■皐月マンション第５大分大手町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大分市大手町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	39～67㎡｜53㎡	57,500円｜3,723円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39～67㎡｜53㎡	57,500円｜3,723円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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皐月マンション第５大分大手町の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパス大手町レジデンス

住所	大分県大分市大手町3丁目5番25号
最寄駅	大分交通「県庁前」バス停徒歩3分
築年月	2016年10月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6262
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,070万円 145万円 44万円

中古

皐月マンション第６大分城崎

住所	大分県大分市城崎町1丁目6番23号
最寄駅	JR豊肥本線大分駅徒歩15分
築年月	1985年7月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3030
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

中古

JGMロイヤルガーデン城崎

住所	大分県大分市城崎町1丁目52番
最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩19分
築年月	2004年8月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5515
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

中古

Ｍ＆Ｍ長浜

住所	大分県大分市長浜町1丁目9番15号
最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩18分
築年月	2000年11月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2737
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

中古

サーパス城崎

住所	大分県大分市城崎町1丁目2番9号
最寄駅	JR日豊本線大分駅徒歩17分
築年月	2009年7月
階建	地上10階建
総戸数	63戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	7271
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リファレンス大手町

住所	大分県大分市大手町3丁目2番25号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩15分
築年数	2007年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	32
アクセス数	2660

賃貸

アメニックス大手町

住所	大分県大分市大手町2丁目3番27号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩11分
築年数	2001年4月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1061

賃貸

城崎アヴェニュー

住所	大分県大分市城崎町2丁目4番30号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩20分
築年数	1989年2月
階建て	地上9階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	2212

賃貸

遊歩ビル

住所	大分県大分市大手町1丁目3番4号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩10分
築年数	2007年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	564

賃貸

カステーロヴェルデ

住所	大分県大分市大手町1丁目2番30号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩13分
築年数	2000年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	897

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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