ライオンズマンション東小金井の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
-
ライオンズマンション東小金井のエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
ライオンズマンション東小金井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市緑町2丁目17-37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
小金井市立緑小学校
-
中学校区域
小金井市立緑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション東小金井の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション東小金井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション東小金井の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズマンション東小金井の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ライオンズマンション東小金井の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】・電車で新宿まで20～30分、立川まで15分と上りも下りも便利 ・閑静な住宅地 ・コンビニや飲食店が充実していて食べるところはたくさんあり、学生も多い ・急な坂や大きな河川がない ・吉祥寺駅まで数駅だが、吉祥寺駅より家賃が安い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東小金井駅
お新香さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅をでてすぐに大学があるので安価で美味しい飲食店が多いです。両隣を大きな駅で挟まれていますし、快速も止まります。都心にも郊外にもアクセスが良い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにスーパーマーケットやドラッグストアがあります。駅を出て少し歩けば病院もあります。生活に必須であるような設備は大方そろっているはずです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。ほぼすべてのジャンルの料理を選択肢に持つことができますし、飲み屋、バーも豊富です。近くに大学があるので値段も安く満足度は大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設、学校、大学、公園、距離はありますが、徒歩圏内に固まっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 付近に落書きなどはありますが、犯罪や事故は割りと少ないはずです。住宅地や学校のみのエリアなので、危険な事件はほぼないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いわりに過ごしやすく物価も満足できます。なんにせよアクセスが良いので私は住みやすい街だと判断しました。 |
2022年1月 東小金井駅
2.0
【メリット】 最近スターバックスやマクドナルドができて飲食店が充実してきました。ローカルな居酒屋がたくさ……
2021年11月 東小金井駅
4.0
【メリット】 主要な幹線駅となる新宿や東京に乗り換えなしで行くことができる。
東京駅まで40分……
2018年11月 東小金井駅
3.0
【メリット】 新宿駅から立川駅までの間で一番地味な地味な駅かもしれませんが、急速に開発が進み以前の景色と……
ライオンズマンション東小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
小金井市ランキング
 位(212物件中) |
小金井市緑町ランキング
位(33物件中) |
東小金井駅ランキング
位(79物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,272万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
ライオンズマンション東小金井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,592 ～ 4,699万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,378 ～ 4,592万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,165 ～ 4,378万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,951 ～ 4,165万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,738 ～ 3,951万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズマンション東小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年7月 | 2026年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年6月 | 2026年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年10月 | 2026年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2025年4月 | 2025年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2023年4月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 59.51㎡ | 6.3㎡ | 3,379万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 12,943円 217円 |
15,918円 267円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション東小金井の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■小金井市緑町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■小金井市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■東小金井駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.8～61.08㎡｜59.51㎡ | 3,379万円｜188万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.8～61.08㎡｜59.56㎡ | 3,398万円｜189万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 3,080万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
