クルーザーバレー楢山登町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2557
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
秋田市 |
クルーザーバレー楢山登町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／羽後牛島駅 徒歩24分
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利用可能路線
『羽後牛島駅』 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市楢山登町12-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
40戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
秋田市立旭南小学校
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中学校区域
秋田市立秋田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クルーザーバレー楢山登町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クルーザーバレー楢山登町の【賃貸】物件情報
クルーザーバレー楢山登町の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅はＪＲ羽越本線の羽後牛島駅で、駅前の駐輪場が広く、県内の主要駅である秋田駅まで乗り換えなしで4分で到着します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの西隣は旭川、南側は植樹に囲まれたポンプ場なので、水と緑豊かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 赤レンガ色の外観が洋館のようでお洒落なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バルコニーの横幅が長いので、シーツなどの大きな洗濯物がたくさん干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内にイオン秋田中央店、ジェイマルエー旭南店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 川口保育所まで徒歩7分、秋田市立旭南小学校まで徒歩8分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【羽後牛島駅に対する口コミ】牛島地域に住んでいる方は最寄駅になります。国道沿いに位置し市営住宅を含め住宅街に近接し、住民の立場からするとアクセスがいいです。秋田駅の隣で2、3分程で到着することができます。自転車置き場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【羽後牛島駅に対する口コミ】少し歩けば牛島商店街、スーパーやコンビニがある。夜の飲食店は皆無。そもそもそういうこと(夜遊び)を期待されている駅ではない。 秋田駅までは電車で一本、通勤や通学には良い。 電車はラッシュ時以外は非常に空いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
daiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅は秋田駅一択。県内最大の駅であり、通勤に申し分なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 付近は古くからの住民が多く、地縁が強い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 必要十分な設備は整っている。外壁の色合いもシックで、周辺地域に合っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ファミリータイプの間取りが多く、狭さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ドラッグストア、コンビニ、ショッピングモールいずれも徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 診療所や病院は徒歩圏内にいくつかある。付近では竿燈祭りの活動が盛ん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 羽後牛島駅
3.0
【メリット】 少し歩けば牛島商店街、スーパーやコンビニがある。夜の飲食店は皆無。そもそもそういうこと(夜……
2022年1月 羽後牛島駅
2.0
【メリット】 近くに最近できたローソンがあります。ここのローソンはイートインスペースがあり、充電もできる……
2021年12月 羽後牛島駅
3.0
【メリット】 ホームがかなり広く、登下校時などの利用者が増え、ホームが混む時間帯でもホームが混みすぎるこ……
2021年11月 羽後牛島駅
2.0
【メリット】 駅員さんは優しく、親切な方が多い。待合室のようなところは暖房が効いていて温かいのが良い。特……
クルーザーバレー楢山登町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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秋田市ランキング
 位(63物件中) |
秋田市楢山登町ランキング
位(2物件中) |
羽後牛島駅ランキング
位(4物件中) |
クルーザーバレー楢山登町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2026年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2015年6月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 83.89㎡ | 9.7㎡ | 1,710万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 7,433円 88円 |
9,713円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クルーザーバレー楢山登町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■秋田市楢山登町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■羽後牛島駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 88.07～88.07㎡｜88.07㎡ | 1,380万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.88～78.88㎡｜78.88㎡ | 1,580万円｜66万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.88～92.27㎡｜84.23㎡ | 1,872万円｜74万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.88～78.88㎡｜78.88㎡ | 1,690万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.88～92.27㎡｜83.89㎡ | 1,710万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クルーザーバレー楢山登町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 74.99 | |
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| 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.45 | |
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| 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.45 | |
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| 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.45 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クルーザーバレー楢山登町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■秋田市楢山登町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■羽後牛島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.45～74.99㎡｜72.33㎡ | 92,500円｜4,234円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.45～74.99㎡｜72.33㎡ | 92,500円｜4,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
