山佐三田ハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1958
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
山佐三田ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都目黒区三田1丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1970年5月
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総戸数
19戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
目黒区立田道小学校
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中学校区域
目黒区立大鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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山佐三田ハイツの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR山手線の恵比寿駅から徒歩8分で、目黒駅からは徒歩10分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 恵比寿ガーデンプレイスに徒歩3分と言う、閑静な住宅街と商業施設が混在する地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ライトブラウンを基調とした上品なタイル貼りの外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 追焚機能付オートバス、浴室換気暖房乾燥機、シャワートイレ、独立洗面台、システムキッチン、3口ガスコンロが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、恵比寿ガーデンプレイス内のスーパーのクイーンズ伊勢丹三越まで徒歩3分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 東側は総合病院厚生中央病院に隣接し、すぐ近くには恵比寿南一公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】どこに行くにも近く、非常に交通の便がいいです。都心部ですが、明治通りの内側に入ると静かで住みやすい環境です。スーパーもありますし、飲食店を中心にとにかくお店はたくさんあるので、買い物に行きたい、食事をしたい、カフェに入りたい、バーで飲みたい、何をするにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅までの距離は近いの利便性が高いといえるでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園など自然環境にも恵まれているマンションです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスのデザイン性も非常に優秀です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ほどよい日照があるのもうれしいポイントといえるでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーなどが近いこともうれしいポイントです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校までの距離が近いことも大きな特徴です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 恵比寿駅
kuraさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山の手線と埼京線があり、乗り換えも近いです。おトイレはホームの階段を上がった所と、降りたところにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に美味しい飲食店が多く、駅ビルもアトレがあり便利です。お惣菜、お土産のお菓子、日々のお買い物、お洋服に本屋など一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷なんでも食べれます。チェーン店もありますが、個人経営の美味しいお店が多い印象。駅前の点心のお店が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代もそれなりにみます。動く歩道でガーデンプレイスまで行くと緑も多くゆったりした施設でお子さんを走らせたりする広場もありぉ散歩に良さそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 渋谷の隣ですが治安の悪さを感じたことはありません。駅から離れると住宅もありますし、一気に地元の人ばかりの地域になります。夜で街が明るいので女性1人で歩いていても駅周辺は怖い思いはしません。誰かしら歩いているので。夜は飲み会の帰りの客も見かけますが、地元の中年が飲んだくれているのではなく、客層も若いサラリーマンやOLさんが多い印象なので、お行儀もそこまで悪くない人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がとても良いと思います、どの世代も住みやすい街かと思います、何よりお隣の渋谷にもアクセスが良く、渋谷ほどゴミゴミもせず良いお店が多いです。 |
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 オフィス街とオシャレな飲食店など様々な利用を求めて集まる駅。
渋谷駅にも近いので……
2021年10月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 都心まですぐ行けて、埼京線、山手線、日比谷線があるので、アクセスが良い。西口から東口に行く……
2020年8月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 山手線で渋谷まで1駅、日比谷線で都心部へもアクセスできますし、東京都内の移動は非常に充実し……
山佐三田ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1141物件中) |
目黒区三田ランキング
位(37物件中) |
恵比寿駅ランキング
位(418物件中) |
山佐三田ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 50 |  |
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| 2020年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 45.5 | |
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| 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.5 | |
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| 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 45.5 | |
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| 2016年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 45.5 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山佐三田ハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■目黒区三田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45.5～50㎡｜48.5㎡ | 150,000円｜10,244円/坪 |
| 5階～5階 | 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ | 162,800円｜11,829円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 50～50㎡｜50㎡ | 168,000円｜11,107円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.5～50㎡｜47.18㎡ | 158,625円｜11,143円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ | 163,000円｜11,843円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
