サウンズヒルＫ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1623
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川辺郡猪名川町 |
サウンズヒルＫ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『日生中央駅』 能勢電鉄日生線
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所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松尾台小学校
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中学校区域
中谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サウンズヒルＫ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サウンズヒルＫ棟の【賃貸】物件情報
サウンズヒルＫ棟の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は能勢電鉄「日生中央」から徒歩10分の距離。日生中央から阪急梅田まで直通の日生エクスプレスが通っているので大阪の中心部への通勤が便利です。駅周辺にはショッピングモールや本屋もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で周りは山に囲まれているため自然環境は非常に良いです。騒音もなく自然環境が良いので街周辺の川にはホタルが発生し、夜空の星が綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスのデザインは洗練されていてオシャレです。フロアの区切りは5階までですが、最上階の家にはさらに上にも部屋があります。平日は管理人さんが入り口付近の管理人室に常駐していて安心です（よく住人にも挨拶をしてくれます）。監視カメラ・オートロック・エレベーターのリモート点検の設備が完備されています。駐車場は野外と屋根ありの二種類で駐輪場もあります。（要申請）エレベーターは一つで2階（ロビー）と4階のみとまります。ポストは外側から郵便物を入れて、オートロックの内側に入らないと中身は取り出せないようになっています（ダイヤルロック式）。清掃も常に行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | うぐいす池公園側の部屋やリビングの日当たりはよく景色も良いです。郊外のマンションというのもあり天井が高く全体的に部屋は広々としています。べランダも広いです。壁は厚いのでお隣の騒音に悩んだことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺にあるショッピングモール「日生中央サピエ」には阪急オアシス・ダイソー・ココカラファインなどが入っているので生活必需品はこちらで揃います。またケーズデンキ日生中央店も徒歩圏内にあるので電化製品にも困りません。コンビニは日生中央駅構内にローソンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに幼稚園・学校や公園も多く子育てに向いた環境です。病院は徒歩1分圏内に船田医院があり、駅前のカリヨンホールには眼科や耳鼻科もあります。日生中央駅前では季節ごとにお祭りやフリーマーケットなど催し物が頻繁に行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【日生中央駅に対する口コミ】阪急日生ニュータウンの最寄駅。ショッピングは日生中央サピエがあります。ローソンもロータリー付近にあります。また、阪急バスに雨に濡れることなく、アクセス可能な環境です。 マイカーがあれば、イオンが近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 日生中央駅
4.0
【メリット】 オアシスも近いし学校も近いし交番も近いしケーズデンキも近いしマルハチも近いしまわはりは大手……
2020年2月 日生中央駅
3.0
【メリット】 阪急日生ニュータウンの最寄駅。ショッピングは日生中央サピエがあります。ローソンもロータリー……
2020年2月 日生中央駅
3.0
【メリット】 サピエという商業施設があり飲食店やスーパーが入っています。書店も別の建物ですがあります。<……
2019年8月 日生中央駅
3.0
【メリット】 日生中央センタービルやダイキやケーズデンキなど大型商業施設が多く、梅田駅まで40分程度でア……
サウンズヒルＫ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川辺郡猪名川町ランキング
 位(25物件中) |
川辺郡猪名川町松尾台ランキング
位(15物件中) |
日生中央駅ランキング
位(35物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,029万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
サウンズヒルＫ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,181 ～ 2,232万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,080 ～ 2,181万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,978 ～ 2,080万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,877 ～ 1,978万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,775 ～ 1,877万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川辺郡猪名川町 | 8位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 川辺郡猪名川町松尾台 | 6位 | / 13物件中 |
| 日生中央駅 | 18位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サウンズヒルＫ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2026年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2019年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 86.42㎡ | 23.76㎡ | 1,177万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 13,670円 120円 |
20,370円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サウンズヒルＫ棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川辺郡猪名川町松尾台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川辺郡猪名川町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■日生中央駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.53～115.93㎡｜97.35㎡ | 1,350万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.05～76.86㎡｜74.12㎡ | 975万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.53～71.53㎡｜71.53㎡ | 980万円｜45万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.08～74.08㎡｜74.08㎡ | 980万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.05～115.93㎡｜87.66㎡ | 1,204万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
