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中古

グランピアマンション水前寺２

Item: グランピアマンション水前寺２
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 1142

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
偏差値ランキング	熊本市中央区 335物件中の順位

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グランピアマンション水前寺２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／水前寺駅バス2分
利用可能路線
『水前寺駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目19-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年7月
総戸数
39戸
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分譲会社
施工会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
熊本市立帯山西小学校
中学校区域
熊本市立帯山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

グランピアマンション水前寺２の【賃貸】物件情報

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2022年1月水前寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅員もいて、水前寺側の入り口の方には下にスーパーが併設されていたり、場所的にも申し分ない立……

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（残り196文字）

2021年10月水前寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】市電乗り場までは、少し距離がありますが、近くにバス停があります。駅の隣にはドラッグストアや……

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（残り113文字）

2017年12月水前寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】そこそこ都会であり、ショッピングモールスーパーや飲食店、郵便局、ハローワーク、市立図書館な……

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（残り139文字）

2017年9月水前寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR豊肥本線水前寺駅付近には、大手のショッピングモールさんや、飲食店さん、コンビニエンスス……

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（残り189文字）

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グランピアマンション水前寺２の偏差値

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偏差値

熊本市中央区ランキング

位
(335物件中)

熊本市中央区水前寺ランキング

位
(49物件中)

水前寺駅ランキング

位
(91物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
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～2,500	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランピアマンション水前寺２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	5階	1K	南	14.61
2024年2月	5階	1K	南	14.61
2023年12月	5階	1K	南	14.61
2023年6月	5階	1K	南	14.61
2022年7月	5階	1K	南	14.61
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランピアマンション水前寺２の賃料相場緑線＝熊本市中央区水前寺の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場水前寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランピアマンション水前寺２の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■熊本市中央区水前寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■水前寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	14.61～14.61㎡｜14.61㎡	43,800円｜9,911円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.61～14.61㎡｜14.61㎡	43,800円｜9,911円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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グランピアマンション水前寺２の周辺地図

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

グランピア水前寺2

住所	熊本県熊本市中央区水前寺4丁目19番20号
最寄駅	JR豊肥本線水前寺駅徒歩11分
築年月	1991年5月
階建	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2113

中古

グランピア水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺5丁目17番15号
最寄駅	JR豊肥本線水前寺駅徒歩9分
築年月	1990年11月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2378

中古

ロマネスク水前寺ルネッサンス

住所	熊本県熊本市中央区水前寺4丁目20番36号
最寄駅	JR豊肥本線水前寺駅徒歩10分
築年月	1992年2月
階建	地上8階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2193

中古

フォルム水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺4丁目19番5号
最寄駅	JR豊肥本線水前寺駅徒歩9分
築年月	1990年9月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1524

中古

パストラルハイム水前寺弐番館

住所	熊本県熊本市中央区水前寺4丁目10番18号
最寄駅	JR豊肥本線水前寺駅徒歩13分
築年月	2001年12月
階建	地上6階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1966

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ラフォーレ13番館

住所	熊本県熊本市中央区水前寺3丁目19番8号
交通	JR豊肥本線水前寺駅徒歩10分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	1105

賃貸

水前寺ガーデンプレイス

住所	熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44番9号
交通	JR豊肥本線水前寺駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1031

賃貸

プレイス水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24番7号
交通	競輪場前バス停徒歩10分
築年数	2007年1月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	15
アクセス数	882

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｐｌａｃｅ水前寺 403	4.5万円 (3,000円)	無	無	33.94m²	1LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

第3セシール水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12番8号
交通	JR豊肥本線水前寺駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	471

賃貸

フォーシーズンズ水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45番11号
交通	競輪場前バス停徒歩2分
築年数	2003年3月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	1039

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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