メゾンドルチェ八番舘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1119
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
メゾンドルチェ八番舘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩7分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩19分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条11丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
29戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンドルチェ八番舘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾンドルチェ八番舘の【賃貸】物件情報
メゾンドルチェ八番舘の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパー丸正(徒歩10分)、JR発寒駅(10分)と便利だった。最寄り駅(発寒)から札幌駅までは約10分とアクセスは良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは住宅街で静かな環境で、小さな子どもを育てるのに適していた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 新築物件だったので、外の壁や建物の内部もきれいだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 居間が南側にあったので日当たりが良かった。室内設備も新しく快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分のところにスーパーがあり、飲食店・商店街は車で15分以内のところにあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は徒歩10分の近さで登下校に安全な環境だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】西友やアインズなど繋がっており、大変便利な駅だと思います。また病院も近くにたくさんあり、必要最低限なことはこの周辺で済ませられると思います。バスも新千歳空港行きや遠くの駅までのバスも出ているので、交通の便も良いです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 札幌市営地下鉄東西線の始発駅です。始発駅なので必ず座れますし、大きなバスロータリーとも隣接……
2020年8月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 地下鉄駅直結の宮の沢西友があり、日用品から食料品まで品揃えが多く便利です。駅の周辺にはケー……
2019年12月 宮の沢駅
3.0
【メリット】 白い恋人パークがある。北海道コンサドーレのグラウンドがある。24時間営業の西友がある。公共……
2019年9月 発寒中央駅
4.0
【メリット】 駅の道路を挟んで向かい側には、大きなスーパーとドラックストアがあり、とても便利です。又、す……
メゾンドルチェ八番舘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(410物件中) |
札幌市西区発寒七条ランキング
位(13物件中) |
宮の沢駅ランキング
位(90物件中) |
メゾンドルチェ八番舘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 74.05㎡ | 10.32㎡ | 1,482万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,814円 78円 |
12,331円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ八番舘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市西区発寒七条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.51～70.09㎡｜67.7㎡ | 1,280万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.47～77.47㎡｜77.47㎡ | 1,213万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.64～77.47㎡｜76.26㎡ | 1,835万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.51～77.47㎡｜74.05㎡ | 1,482万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
