ヴィオヌール新金岡南館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2669
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
ヴィオヌール新金岡南館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩21分
JR阪和線／堺市駅 徒歩25分
南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩28分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
『堺市駅』 JR阪和線
『中百舌鳥駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴィオヌール新金岡南館の【賃貸】物件情報
ヴィオヌール新金岡南館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から5分で緑が多く公園もあり。スーパーも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園も多数あり。緑が多く環境はいいと思う。小中学校もすぐ近く。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築は20年ほどで古いが管理人さんもおり、外観やエントランスはキレイに整理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良く頑丈なの造りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに徒歩で行けるスーパーが数件あるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校は近くで幼稚園なども数件あるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】駅の改札内のトイレがとても綺麗。また駅から地上に出ると本屋やコンビニ・パン屋がある為,時間を潰したり少し休憩したい時に軽食を取ることができる。地上に出るためのエレベーターやエスカレーター,スロープもあるのでお年寄りの方や小さい子ども連れ,大荷物の場合も移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】近年非常に発展してきている土地の一つです。駅前には、大きなマクドナルドができ学生も時間を潰すことのできるスポットになっています。大きな商業施設などは特にありませんが、なかもずは非常にラーメン屋さんが有名で雑誌にも載っているラーメン屋さんが10店舗ぐらいあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】堺商工会議所やダイエー、コーナンがあり。年金等の相談がすぐに出来、高齢の両親も度々足を運び相談に行っています。 地下鉄だけではなく、南海高野線も利用可能。駅周辺にはTSUTAYAもあり、CDやDVDのレンタルが気軽に出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 駅を降りるとパン屋さん、TSUTAYA、コンビニ、病院などがあり、毎日の通勤にとても便利な……
2020年3月 北花田駅
3.0
【メリット】 駅前にイオンモールがあり、中には無印良品やユニクロ、G.Uなども入っており便利です。
2019年9月 新金岡駅
3.0
【メリット】 中型スーパーやドンキホーテなど、ちょっとしたお買い物に困らない施設の充実さ。警察署、区役所……
2018年7月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 メリットとしてまずは公共交通機関が便利です。
南海高野線、大阪メトロなどが通って……
ヴィオヌール新金岡南館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(202物件中) |
堺市北区新金岡町ランキング
位(40物件中) |
新金岡駅ランキング
位(64物件中) |
ヴィオヌール新金岡南館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 73.57㎡ | 15.86㎡ | 2,928万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 10,407円 141円 |
16,781円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィオヌール新金岡南館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区新金岡町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■堺市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.1～87.63㎡｜74.52㎡ | 2,685万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.64～75.1㎡｜73㎡ | 3,075万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.64～87.63㎡｜73.57㎡ | 2,928万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴィオヌール新金岡南館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |
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| 2020年10月 | 5階 | 3LDK | ー | 75.1 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |
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| 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 87.63 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィオヌール新金岡南館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区新金岡町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■堺市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 89,000円｜3,918円/坪 |
| 3階～4階 | 87.63～87.63㎡｜87.63㎡ | 135,000円｜5,093円/坪 |
| 5階～5階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 130,000円｜5,722円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.1～87.63㎡｜78.23㎡ | 121,000円｜5,114円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
