ワコーレルシード甲子園口
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2134
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ワコーレルシード甲子園口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩11分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『阪神国道駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上甲子園小学校
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中学校区域
上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ワコーレルシード甲子園口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレルシード甲子園口の【賃貸】物件情報
ワコーレルシード甲子園口の口コミ・評判
2019年6月
希望くんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR甲子園口まで徒歩10～11分位、道筋は甲子園口駅前付近の商店街や飲食店など買い物や食事もでき便利です。そのあとは閑静な住宅街になり女性一人でも安心です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大阪や神戸にも近くまた西宮ガーデンズやアサヒビール工場あとの再開発地域までも行動範囲になり便利です。また、周りに5階以上の建物がなく中階以上は見晴らしが良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザイナーの瀬戸本淳一級建築士の設計で、円形のベランダが印象的でお洒落な雰囲気がします。オートロックや宅配BOXなど完備しています。屋内平面駐車場が9台分（所有権）あり車を大事にする方は満足だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全戸が東面に窓があります。大変明るく上階は大阪市内や生駒山まで望むことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーライフ（660ｍ）やファミリーマート（390ｍ）また、飲食店は近くに沢山あります。有名ラーメン店も点在しますので美食家（特にラーメン好き）の方はたまりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 上甲子園小学校（200ｍ）や、上甲子園中学校（390ｍ）は、すぐ近くにあります。保育園なども点在していますので便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【阪神国道駅に対する口コミ】その駅前のとおり、国道（2号線）と交差しており、西に歩けば西宮駅、東に歩けば甲子園口駅のJRも利用できます。噂の段階ですが、近隣に大病院もできるかもしれないので、これから利便性がさらに高まるエリアになると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 甲子園口駅は尼崎と西宮を隔てる武庫川の近くにあり、河川敷まで歩いて行けます。駅周辺には小規……
2020年3月 阪神国道駅
3.0
【メリット】 国道二号線沿いに駅が位置しています。今は駅周辺には何もありませんが、今後西宮市立病院と県立……
2019年9月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 利用者が多く、にぎやかな駅です。駅のすぐ南側には商店街があり、「ライフ」の小さなスーパーや……
2018年5月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 駅周辺に居酒屋などの飲食店が多く、にぎやかである。甲子園球場へアクセスできるため、試合があ……
ワコーレルシード甲子園口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1461物件中) |
西宮市甲子園口ランキング
位(46物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(193物件中) |
ワコーレルシード甲子園口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 68.34㎡ | 24.86㎡ | 3,340万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 12,508円 183円 |
13,668円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレルシード甲子園口の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市甲子園口の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.01～65.01㎡｜65.01㎡ | 2,765万円｜140万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.03～65.01㎡｜63.87㎡ | 3,264万円｜169万円/坪 |
| 7階～7階 | 81～81㎡｜81㎡ | 3,903万円｜159万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.03～81㎡｜71.01㎡ | 3,397万円｜158万円/坪 |
| 東向き | 65.01～81㎡｜67㎡ | 3,312万円｜164万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ワコーレルシード甲子園口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 71 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園口の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71～71㎡｜71㎡ | 120,000円｜5,587円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71～71㎡｜71㎡ | 120,000円｜5,587円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
