多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の外観
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多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の外観
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多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の外観：想定利回り6.26％ 現在賃貸中です！
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多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の外観：想定利回り6.43％ 現在賃貸中の物件です！
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多摩ニュータウン落合３－４－４号棟のその他：展望
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多摩ニュータウン落合３－４－４号棟のその他：現在賃貸中！すぐの収入が見込めます！
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多摩ニュータウン落合３－４－４号棟のその他：現在賃貸中！すぐの家賃収入が見込めます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都多摩市落合3丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1976年6月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
多摩市立東落合小学校
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中学校区域
多摩市立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の【賃貸】物件情報
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多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の口コミ・評判
2021年8月
みなみださん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
日常の買い物は駅に直結しているスーパーもしくは駅付近のスーパーで間に合います。 駅までは坂や階段があり、お年寄りは近くのバス停からバスに乗る人が多いようです。健康な人なら問題なく歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
緑が多くて、駅周辺とマンション周辺では夏場の暑さが違います。 青木葉通りを挟んで気温湿度が変わる気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | クリーンスタッフの方がとても良く働いてくださる方なので、ゴミ置場やマンション周辺がいつもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高く、日当たりもいいです。窓を開けていると風が抜けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅前に行けばある程度は揃います。 近くに美味しいケーキのお店(グラン・クリュ)や隠れ家イタリアン(リストランテヤマ)があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 土日も診療している病院もあるので重宝しています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
Toshiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幹線道路からちょっと入ったところにあるため静か。小学校・中学校も近くお子さんのいる家庭にも便利。駅まで歩ける距離で、駅周辺には商業施設、病院等も整っていて周辺環境はいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】・サンリオピューロランドや多摩動物公園に近く、買い物にも不便はしません。土日は駅前でお祭りが多いので子連れにはオススメです。 ・新宿まで最短30分程で都心も出れます。ただ、立川駅なども行きやすいので、都心に出なくても生活できると思います。 ・車がある方が生活はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 京王多摩センター駅
5.0
【メリット】 カフェなども多く、勉強しやすく友達と気軽に来れる。小さいお子様や、若い人に人気な、サンリオ……
2022年2月 京王多摩センター駅
5.0
【メリット】 小田急線と京王線が隣同士にならんであり乗り換えもスムーズです。
駅もとても綺麗で……
2021年10月 京王多摩センター駅
3.0
【メリット】 駅舎がサンリオピューロランドがあるということもあり、ラッピングされててとてもかわいいです。……
2021年10月 京王多摩センター駅
5.0
【メリット】 ピューロランドの最寄り駅なので、駅の中にサンリオのキャラクターのイラストが沢山あって、可愛……
多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(625物件中) |
多摩市落合ランキング
位(82物件中) |
京王多摩センター駅ランキング
位(445物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.18 |  |
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| 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.22 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩ニュータウン落合３－４－４号棟の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■多摩市落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京王多摩センター駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 89,500円｜4,996円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 89,000円｜4,889円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.22～60.18㎡｜59.7㎡ | 89,250円｜4,943円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
