五反田ニュースカイマンション
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1902
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
五反田ニュースカイマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／大崎広小路駅 徒歩3分
JR山手線／五反田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田8丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
18戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
品川区立芳水小学校
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中学校区域
品川区立大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「五反田東急ストア」約600m ●「ＮＴＴ東日本関東病院」約1300m
●エレベータ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
五反田ニュースカイマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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五反田ニュースカイマンションの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅が複数あるため、目的地まで様々な方法で行くことが可能な点が良い。また、五反田駅や不動前駅など周辺も比較的栄えているので安心でき、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺に商店街や飲食店が多く、食べ物にはあまり困らない点。 少し歩くと目黒川なので春は桜が綺麗な点も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | モニター付インターホンがあるのでセキュリティ面は良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザイナーズだったので、部屋は大変綺麗だった。窓も大きく光がよく入ってくる点が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し歩きはするものの、複数箇所にスーパーがあったので良い。特に、お酒や輸入物が好きであれば、イオンリカーが近くにあるのでとても充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院も多かったので、こちらの選択肢が多かったのは良かった。また、周辺環境も整っていたので住みやすいところだった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大崎広小路駅に対する口コミ】大崎広小路駅の周辺には「東急ストア 五反田店」「まいばすけっと 西五反田２丁目店」「成城石井 アトレヴィ五反田店」「旬八青果店 大崎広小路店」「マルエツ プチ 五反田店」「foodium 東五反田」などのスーパーマーケットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 品川に近いため、電車は混むが、その分立地条件が良い。路線数も多く、町全体もコンパクトにまとまっていて、買い物も問題ない。品川ほど人込みもないので、五反田に住んで、品川に通勤する人が多い。駅から歩いて１０分ほどのところに団地がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 五反田駅
5.0
【メリット】 駅を背にして、左側前方は東五反田エリアで高級住宅地があります。
美智子様のご実家……
2020年4月 五反田駅
4.0
【メリット】 お昼の飲食店の選択肢が多くあり、値段も味もよい店があります。本屋や銀行、カフェ、病院などお……
2019年4月 五反田駅
3.0
【メリット】 私鉄の浅草線、東急池上線が通る隠れた乗換駅といった印象です。
その分朝夕共に少々……
2018年1月 五反田駅
4.0
【メリット】 山手線なので主要駅には容易にアクセスできます。池上線や浅草線の駅も近所にあるので便利です。……
五反田ニュースカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(160物件中) |
大崎広小路駅ランキング
位(89物件中) |
五反田ニュースカイマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 38.95㎡ | 6㎡ | 1,892万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 5,000円 138円 |
8,000円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.53～36.45㎡｜35.9㎡ | 1,990万円｜184万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ | 1,577万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 2,780万円｜126万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.53～72.9㎡｜38.95㎡ | 1,892万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
五反田ニュースカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.53 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 34.53 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 34.53 | |
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| 2022年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 35 | |
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| 2020年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 35 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五反田ニュースカイマンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.53～35㎡｜34.73㎡ | 101,222円｜9,640円/坪 |
| 3階～4階 | 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ | 97,000円｜8,797円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ | 121,666円｜11,035円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.53～36.45㎡｜35.32㎡ | 105,250円｜9,844円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
