グラツィーオ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1903
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グラツィーオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂7丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
江東区立第三砂町小学校
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中学校区域
江東区立第三砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グラツィーオの口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【南砂町駅に対する口コミ】東京駅まで10分強で到着する便の良さがある。都内屈指の混雑率を誇る東西線であるが、駅の改築工事が行われており、改善を期待している。 昔からの街並みと開発が進んだ街並みが混在しており、馴染みやすい。駅前には少し広めの公園があり、子供の遊び場となっている。 大規模商業施設もスナモとイオンがあり、不便はしない。駅の東よりの方が生活はしやすい印象である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 南砂町駅
5.0
【メリット】 何より都心へのアクセスが抜群によく、大手町まで10分程度で行くことができる。また、駅周辺は……
2021年11月 南砂町駅
ひのきさん
1件投稿3.0
【メリット】 南砂町から大手町まで15分くらいで、意外と都心に近いです。
現在駅工事中で数年後……
2021年10月 南砂町駅
5.0
【メリット】 駅の前にスナモという大型とショッピングモールがあり、ここに行けばなんでも揃います。レストラ……
2018年2月 南砂町駅
4.0
【メリット】 買い物がとても便利です。ショッピングセンターのスナモがあるのでここで大抵のものは揃いますし……
グラツィーオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1556物件中) |
江東区南砂ランキング
位(95物件中) |
南砂町駅ランキング
位(143物件中) |
グラツィーオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 31.84 |  |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 北 | 31.26 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | 29.19 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | 29.19 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | ー | 31.84 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラツィーオの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南砂町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.48～27.48㎡｜27.48㎡ | 80,666円｜9,704円/坪 |
| 2階～2階 | 27.48～34.15㎡｜31.6㎡ | 84,583円｜8,869円/坪 |
| 3階～3階 | 27.48～31.84㎡｜31.1㎡ | 84,400円｜8,982円/坪 |
| 4階～4階 | 29.19～31.84㎡｜30.95㎡ | 83,333円｜8,913円/坪 |
| 5階～5階 | 29.19～31.26㎡｜29.6㎡ | 84,800円｜9,479円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.48～34.15㎡｜30.21㎡ | 83,583円｜9,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.19～34㎡｜31.14㎡ | 84,473円｜8,977円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
