ビナマークス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:65件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約273万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
ビナマークスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/海老名駅 徒歩2分
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利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県海老名市中央1丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
23階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
313戸
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 専有面積

- 敷地面積

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小学校区域
海老名市立海老名小学校
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中学校区域
海老名市立海老名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ビナマークスの【賃貸】物件情報
ビナマークスの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急小田原線・相鉄本線・JR相模線が通っている海老名駅まで徒歩2分で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ららぽーとやビナウォークなどの商業施設が徒歩5分圏内にあり、なんでもそろう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | シンプルながらきれいな外観。各箇所に防犯カメラが設置されているので安心。駐車場も充実。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 床暖房完備で冬でも快適。浴室乾燥機もついているので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くにららぽーとやビナウォークがあるので、買い物にも食事にも困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション近くに各個人病院や総合病院あり。マンションのすぐ下から総合病院までの無料シャトルバスもあり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】快速急行に乗れば新宿にも「あっ」という間に着く。家賃や販売価格は、他のエリアと比べて非常に手頃なのではないか? |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】こんなに充実している街は他にはないのでは?とてもクリーンなイメージの街。駅周辺などは特に。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】オススメなお店ばかりのとても良い街です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】とても暮らしやすい環境なのではないか、と思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】数年前にららぽーとができたこともあり、急激に栄えた駅です。駅からららぽーとまでは少し距離がありますが、動く歩道で移動も楽にできます。都心部ほど人も多くないので、ショッピングはもちろん、映画も快適に楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
あそづうさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 小田急線、相鉄線、相模線の3線利用が可能。駅から2分で近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マルイ、イオン、ダイエー等商業施設か近隣に多くある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 1回目の外壁工事が終了が終了している。今のところは海老名の駅前の顔という気がする。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高が高い。2.1mのハイサッシを使用。3.11の地震に耐えた実績がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物については、近隣にスーパ、飲食店、ドラッグストア等が多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 海老名小学校区。海老名中学校区。海老名総合病院が近い。駅前に各種クリニックが密集。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 海老名駅
【メリット】 ビナウォークというショッピングモールに合体しておりものすごく使いやすく快適です!近くにはマ……
2021年12月 海老名駅
【メリット】 アクセスが多く、遠出するといったらまず海老名駅に行こうと思うほどよく利用しています。バスの……
2021年11月 海老名駅
【メリット】 ユニバーサルデザインが優れています。小さな改札でも車椅子の方が簡単に出られるように専用の改……
2021年11月 海老名駅
【メリット】 武蔵小杉、渋谷、新宿方面の電車があり、都心にでやすい。
また始発駅であることや、……
ビナマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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海老名市ランキング 位(239物件中) |
海老名市中央ランキング 位(32物件中) |
海老名駅ランキング 位(142物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,673万円
推定相場坪単価273万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
ビナマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,249 ~ 8,441万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 7,865 ~ 8,249万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 7,481 ~ 7,865万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 7,098 ~ 7,481万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 6,714 ~ 7,098万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ビナマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年9月 | 2025年10月 | 17階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年8月 | 2025年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年7月 | 2025年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年6月 | 2025年6月 | 22階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年5月 | 2025年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2024年12月 | 2025年2月 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2024年12月 | 2024年12月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2024年10月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2024年10月 | 2025年3月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2024年6月 | 2024年7月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2024年5月 | 2024年8月 | 20階 | 3LDK | ー | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2023年10月 | 2023年11月 | 20階 | 3LDK | ー | リフォーム | ![]() |
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| 18 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2023年4月 | 2023年5月 | 20階 | 3LDK | ー | リフォーム | ![]() |
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| 21 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 2SLDK | ー | ー | ![]() |
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| 22 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2020年6月 | 2020年6月 | 22階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 27 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 28 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 30 | 2019年5月 | 2019年6月 | 21階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2018年10月 | 2019年1月 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2018年9月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2018年9月 | 2018年10月 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 37 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 38 | 2018年3月 | 2018年8月 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2017年12月 | 2017年12月 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 43 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2017年9月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 45 | 2017年6月 | 2017年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2017年5月 | 2017年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 47 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | ー | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2017年4月 | 2017年4月 | 21階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 49 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 50 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 51 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 52 | 2017年1月 | 2017年2月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 53 | 2016年11月 | 2017年2月 | 21階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 55 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 56 | 2016年6月 | 2016年7月 | 19階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 58 | 2016年1月 | 2016年2月 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 59 | 2015年12月 | 2016年2月 | 20階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 60 | 2015年12月 | 2016年1月 | 21階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 61 | 2015年11月 | 2015年12月 | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 62 | 2015年9月 | 2015年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 63 | 2015年9月 | 2015年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 64 | 2015年6月 | 2015年7月 | 20階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 65 | 2015年3月 | 2015年6月 | 20階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り45件 |
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| 平均 | 11階 | 75.92㎡ | 10.4㎡ | 5,265万円 | @230万円 | @70万円 | 14,158円 186円 |
12,794円 168円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビナマークスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■海老名市中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~5階 | 67.05~89.34㎡|77.16㎡ | 4,753万円|204万円/坪 |
| 6階~10階 | 67.05~89.34㎡|73.48㎡ | 5,135万円|231万円/坪 |
| 11階~15階 | 67.84~82.64㎡|77.64㎡ | 5,384万円|231万円/坪 |
| 16階~19階 | 67.05~77.66㎡|75.45㎡ | 5,481万円|241万円/坪 |
| 20階~23階 | 67.84~93.91㎡|76.11㎡ | 5,775万円|250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.05~93.91㎡|75.98㎡ | 5,208万円|227万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳















位

