コスモプレイス市川東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3222
コスモプレイス市川東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩13分
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利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県市川市北方町4丁目1930-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
48戸
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市川市立若宮小学校
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中学校区域
市川市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモプレイス市川東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモプレイス市川東の口コミ・評判
2022年3月
あんずさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅は船橋法典。途中坂道があり、道は細い。駅前は、ドラックストアがあったり、東部ストアもあるけど、飲食店は少ない。少し歩くと、吉野家と安楽亭があるくらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 典型的な住宅街なので、静か。道は細いから、そこが嫌だと厳しいかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大手のコスモイニシアティブが管理しているので、特に不満はなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 70平米を超える広さ。バブルの時に建てたと思うけど、それなりのしっかりした設備だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 周りに飲食店は、幸楽苑があるくらい。車がないと、飲食店へ行くのは厳しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 部屋の広さとか、作りを考えると子育てにはいいかもしれない。周りに保育園とかはなかった気がする。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】複数の沿線が通る西船橋駅から一駅と利便性が高く、下れば埼玉の方へ（レイクタウンなど）行くこともできます。近くに薬局、スーパー、コンビニ、飲食店と一通り店が立ち並び少し歩けば温泉、またかの中山競馬場への直通地下通路もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | ネットスーパー、宅配が多数有り選べるので買い物に行けない人もオススメ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きい道路があるので車でお出かけしやすい。コンビニやマック、飲食店などが割と近くに豊富 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築30年超ではあるが、そのおかげかインターホンの取替やエレベーターのメンテナンスなどきちんとやっている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 午後からの陽当たりは凄くいいです。洗濯もよく乾きます。逆に寝室側は寒く結露でカビが出る場合もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マクドナルド、ミニストップ、安楽亭、夢庵、パッパパスタ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ちょうど境目の住所なので市川市の小学校中学校が選べる。私は越境通学させています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年5月 船橋法典駅
4.0
【メリット】 東京まで1本、約35分と隣駅西船橋からの始発がある東西線を併用すると都心部へのアクセスは悪……
2018年8月 船橋法典駅
5.0
【メリット】 駅の周辺に、駐輪場、コンビニ、スーパー、ドラックストア、焼き肉店、中華料理などあります。後……
2018年7月 船橋法典駅
3.0
【メリット】 ・JR総武線、東西線、北総線等に乗り換え可能な西船橋まで一駅で移動できるので、アクセスが良……
2018年3月 船橋法典駅
3.0
【メリット】 JR武蔵野線の船橋法典駅は、なんといっても中山競馬場の最寄り駅というのが最大の魅力です。年……
コスモプレイス市川東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.77 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.93 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.33 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.33 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.33 | |
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…残り220件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモプレイス市川東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■市川市北方町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.33～76㎡｜75.8㎡ | 72,086円｜3,144円/坪 |
| 3階～4階 | 75.33～76㎡｜75.81㎡ | 74,453円｜3,247円/坪 |
| 5階～6階 | 75.33～76㎡｜75.78㎡ | 79,200円｜3,455円/坪 |
| 7階～8階 | 75.33～75.77㎡｜75.7㎡ | 85,714円｜3,743円/坪 |
| 9階～9階 | 75.77～76㎡｜75.91㎡ | 76,769円｜3,343円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.33～76㎡｜75.9㎡ | 74,101円｜3,228円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.33～76㎡｜75.76㎡ | 76,162円｜3,324円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 74,000円｜3,222円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
