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中古

サンビナス立川

総合評価：

5.0 アクセス数： 2679

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サンビナス立川の物件概要

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JR青梅線／西立川駅徒歩2分
利用可能路線
『西立川駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都立川市富士見町1丁目33-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2013年3月
総戸数
103戸
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分譲会社

小学校区域
立川市立第四小学校
中学校区域
立川市立立川第一中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビナス立川の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西立川駅に対する口コミ】駅からそのまま行ける昭和記念公園が魅力です。始めて訪れたときは都内なのにこんなに広い公園があることに感動しました。園内は本当に広いのでいろいろと見て回りたいのなら自転車レンタルをするのもありだと思います。園内の植物は季節ごとに楽しめますし、夏は大きなプールで遊んだり花火大会もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西立川駅に対する口コミ】駅のそばも昭和記念公園があってからよく客様に来ていますが電車に順番に乗って本当に綺麗な駅です。駅内のトイレも綺麗です。駅周辺に大きな商業施設は無いですが、立川まで自転車で行けますし、暮らしやすい土地だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月西立川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】昭和記念公園と直に繋がっている駅です。
ホームは4号車以降何も無く、花火大会やプ……

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（残り139文字）

2021年10月西立川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅からそのまま行ける昭和記念公園が魅力です。始めて訪れたときは都内なのにこんなに広い公園が……

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（残り160文字）

2021年5月西立川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昭和記念公園があるため土日は電車がいつもより多いでが、立川から一駅なので行きやすいと思いま……

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（残り124文字）

2019年10月西立川駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅近くには「立川市歴史民俗資料館」という立川の歴史が学べる資料館があります。その他にも「石……

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（残り135文字）

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周辺の中古マンション

中古

ライオンズスクエア立川レジデンス

住所	東京都立川市富士見町1丁目35番13号
最寄駅	JR青梅線西立川駅徒歩1分
築年月	2004年9月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	246戸

口コミ数	6
偏差値	60
アクセス数	10851
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,298万円 203万円 62万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズスクエア立川レジデンス	7,480万円	240.9万円	102.64m²	4LDK	9階	南西	相応
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中古

日神パレス立川第２

住所	東京都立川市富士見町1丁目25番23号
最寄駅	JR青梅線西立川駅徒歩5分
築年月	1989年6月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4119
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,477万円 117万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み日神パレス立川第2	3,190万円	187.8万円	56.15m²	2LDK	3階	南東	相応
	割安リノベorリフォーム済み日神パレス立川第2　302号室	3,290万円	193.8万円	56.10m²	2LDK	3階	南東	258万円割安
	割安リノベorリフォーム済み日神パレス立川第2	3,290万円	193.6万円	56.15m²	2LDK	3階	南東	258万円割安
	割安リノベorリフォーム済み日神パレス立川第2	3,390万円	199.5万円	56.15m²	2LDK	3階	南東	158万円割安
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中古

ドゥエル東町

住所	東京都昭島市東町3丁目2番13号
最寄駅	JR青梅線西立川駅徒歩4分
築年月	1986年3月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2116
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,176万円 150万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ドゥエル東町	3,180万円	195.0万円	53.90m²	2LDK	6階	-	相応
	リノベorリフォーム済みドウエル東町	3,480万円	213.4万円	53.90m²	2LDK	6階	南西	相応
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中古

ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー

住所	東京都昭島市東町1丁目5番1号
最寄駅	JR青梅線西立川駅徒歩1分
築年月	2002年11月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	124戸

口コミ数	19
偏差値	57
アクセス数	9219
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,192万円 198万円 60万円

中古

ステイツ西立川昭和記念公園

住所	東京都昭島市東町1丁目7番25号
最寄駅	JR青梅線西立川駅徒歩3分
築年月	1996年1月
階建	地上9階建
総戸数	66戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	4216
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,642万円 172万円 53万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイムエンゼル

住所	東京都立川市富士見町1丁目31番16号
交通	多摩モノレール立川北駅徒歩24分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

ハイム都III

住所	東京都昭島市東町1丁目7番18号
交通	JR青梅線西立川駅徒歩3分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム都III 105	5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.83m²	1K	1階	南

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賃貸

メゾン西立川

住所	東京都昭島市東町4丁目5番20号
交通	JR青梅線西立川駅徒歩6分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	513

賃貸

ハイムフジ

住所	東京都昭島市東町4丁目6番6号
交通	JR青梅線西立川駅徒歩6分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	373

賃貸

パークサウスコート

住所	東京都昭島市東町1丁目12番23号
交通	JR青梅線西立川駅徒歩5分
築年数	2012年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	67

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周辺の新築マンション

新築

プレミスト立川

価格	7,398万円～9,798万円
所在地	東京都立川市錦町1丁目7番16号（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「立川」駅徒歩7分
階建	地上15階建
総戸数	116戸
専有面積	58.36㎡～71.43㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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