フェニックス苦楽園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2614
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
フェニックス苦楽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市北名次町10-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
5戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
神原小学校
-
中学校区域
大社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
フェニックス苦楽園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フェニックス苦楽園の【賃貸】物件情報
フェニックス苦楽園の口コミ・評判
2021年9月
Olyoukoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阪急甲陽線の苦楽園口まで徒歩3分で行けます。至便です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 日本のさくら100景に取り上げられている夙川公園まで1分で行けます。これは本当に癒されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 戸数が少ないので、お互いに住民は顔見知りになり、セキュリテイの式は高いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装は住民がお金をかけて自分仕様に仕上げている家が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | あのイカリス－パ－が徒歩圏内にあり、また一般的商業施設である関西ス－パ－、COOPも隣接しているので買い物にはったく困らない。非常に快適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 関西の私立有名中学校が通学圏内にいくつもあります。甲陽中学校、神戸女学院が近くにあり徒歩、もしくは自転車で通学できます。すべての子供たちが受け入れられるわけではないですが、子供の教育に力を入れているファミリ-には素晴らしい地区になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】こちらは小さめの駅ですが、多くのお店(お洒落なお店も多い)が周辺にあり、大勢の人が乗り降りしています。 そして、この駅の辺りから見る春の桜は本当に綺麗です。甲陽線から見る絶景スポットの中でも一番ではないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの駅は阪急甲陽線苦楽園口駅で、徒歩3分です。走れば瞬時に到着します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夙川が町の中を通り抜けるように流れています。そしてその両側は自然と接することの出来る公園になっています。サクラの時期は、サクラ１００景に選ばれている通り、素晴らしく美しい景色が2週間続きます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ６住戸の小型のマンションなので、各階で共用部を2住戸だけが利用することになるので、掃除は自然と行き届くようになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 元々、住む人の意見が反映されたマンションなので一部屋の大きさが大きい、12畳とかにも及ぶものがあります。これは使い勝手が良い広さであります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 関西ス－パ－、いかりス－パ－、ｃｏｏｐが全て徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 有名進学校である甲陽中学校、神戸女学院中学校が通学圏内にはあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 苦楽園口駅
5.0
【メリット】 こちらは小さめの駅ですが、多くのお店(お洒落なお店も多い)が周辺にあり、大勢の人が乗り降り……
2021年10月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 ケーキとパンの激戦区！美味しいお店がたくさんあるので、友人と苦楽園駅周辺のお店を自転車でハ……
2019年9月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 西宮市を代表する高級住宅街が広がり、街並みが基本的におちついている。春には夙川沿いの桜並木……
2018年11月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 苦楽園や夙川の周辺に住みたいと憧れている人も多くいるエリアにある駅になります。高級感が佇む……
フェニックス苦楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1461物件中) |
西宮市北名次町ランキング
位(10物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(169物件中) |
フェニックス苦楽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 1階 | 110.25㎡ | 0㎡ | 4,680万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 20,000円 181円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェニックス苦楽園の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■西宮市北名次町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■苦楽園口駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 110.04～110.4㎡｜110.25㎡ | 4,680万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 110.04～110.4㎡｜110.25㎡ | 4,680万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
