ADEN甲子園
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2170
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 158件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 63,338円 |
| 平均坪単価 | ＠8,078円 |
| 平均m²単価 | ＠2,444円 |
| 上位専有面積 | 24.65m²：41件 24.82m²：40件 24.78m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：155件 1R：3件 |
ADEN甲子園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩5分
阪神本線／久寿川駅 徒歩6分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
阪急今津線／今津駅 徒歩16分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『久寿川駅』 阪神本線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
115戸
-
小学校区域
西宮市立南甲子園小学校
-
中学校区域
西宮市立鳴尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ADEN甲子園の口コミ・評判
2022年5月
moo0112さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 甲子園駅まで歩いていけるし、西宮駅・鳴尾駅・甲子園口まで自転車で行くこともありました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 甲子園が近い。駅や買い物施設が近いので生活しやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ロッカーあり、オートロックあり。廊下も中なので人目が気にならず、冬も温かく、とても住みやすかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | きれいで設備もよく言うことなしです。収納もしっかりあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | こだわらなければなんでも揃います。こだわっても自転車や電車で簡単に行ける範囲にあるかと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 手術で鳴尾の兵庫医大を利用しました。歯医者も内科も徒歩圏内にたくさんあったので選び放題でした。両方とも１件目で当たりだったのでよかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
りりかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅は阪神甲子園駅。駅からは明るくフラットな道です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 飲食店やスーパー、ららぽーとが徒歩圏内にあるので車や自転車がなくても買い物には困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーター、宅配ボックス完備ので外観もおしゃれ。公共部は綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | デザイナーズマンションで、おしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ダイエー、ららぽーと、メジャーなファーストフード店、カフェがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅前にクリニックビルがいくつかあるのので病院には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
あもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 甲子園駅からの道に、コロワという小さいショッピングモールがあるので、日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ネット光がタダ。設備やドアノブ等ほかの物件より高級感がある。1階にピザ屋、歯医者、法律事務所あり。駅ちかく、ダイエーあり、帰り遅ければ惣菜割引でかえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 甲子園駅
4.0
【メリット】 コロワ、ららぽーとなど日常のお買い物には困ることは無いです。治安も良く、比較的大きめの住宅……
2019年8月 鳴尾・武庫川女子大前駅
4.0
【メリット】 周辺に武庫川女子大学があるため、ワンルームマンションや飲食店が多めです。駅前コンビニあり。……
2018年10月 甲子園駅
4.0
【メリット】 夜も人通りは少なくないので女性一人でも安心して歩けます。近くに商業施設がふたつあり、両方と……
2018年6月 甲子園駅
5.0
【メリット】 阪神タイガースの本拠地、阪神甲子園球場の最寄り駅。
大阪・梅田まで約15分、神戸……
ADEN甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.82 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 3階 | 1K | 北 | 24.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | 24.65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り153件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市甲子園高潮町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■甲子園口駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.33～25㎡｜24.74㎡ | 60,854円｜8,129円/坪 |
| 3階～4階 | 24.33～25㎡｜24.7㎡ | 61,855円｜8,279円/坪 |
| 5階～6階 | 24.57～25㎡｜24.77㎡ | 63,887円｜8,528円/坪 |
| 7階～8階 | 24.65～24.9㎡｜24.76㎡ | 65,277円｜8,713円/坪 |
| 9階～10階 | 24.65～25㎡｜24.75㎡ | 64,344円｜8,596円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.33～25㎡｜24.72㎡ | 63,562円｜8,499円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.65～24.9㎡｜24.82㎡ | 62,621円｜8,341円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
