ロイヤルパークスリバーサイド
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9353
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 537件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:36件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 148,391円 |
| 平均坪単価 | ＠7,248円 |
| 平均m²単価 | ＠2,193円 |
| 上位専有面積 | 68.19m²：74件 60.97m²：59件 57.46m²：58件 |
| 上位間取り | 2LDK：239件 3LDK：87件 1LDK：58件 |
ロイヤルパークスリバーサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩20分
JR京浜東北線／王子駅 バス9分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都足立区新田3丁目36-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
足立区立新田小学校
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中学校区域
足立区立新田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパークスリバーサイドの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | エリア内からバス1本で王子駅、王子神谷駅、池袋駅、北千住駅、赤羽駅などにアクセスすることができのがとても便利。王子駅には東武ストア、北千住にはマルイやルミネがあり、日常の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションのエリアは完全な住宅街で、とても静かです。広い公園や学校もエリア内になり、23時までやっているスーパーもあるため、日々の買い物には困りません。隅田川と荒川に囲まれているアイランド状のエリアとなりますが、きちんと整備がされているので2019年の台風時にも氾濫することなく、安心してすごすことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物自体が新しいのでテーマパークの入り口のようなエントランスも目新しいですし、クリーニングや荷物の発送の受付も兼ねているエントランスはとても気配りがきいており、安心して過ごすことができます。マンション内の清掃も行き届いており、汚れが気になったりということはありません。トランクルームや駐輪場もじゅうぶん設置されており、エレベーターも荷物・ペット同伴用エレベーターの他に住民専用エレベーターが2台設けられており、混み合うこともありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は完全バリアフリーのため部屋ごとの段差が無く、トイレやお風呂にも手すりがついています。また、天井が高く室内に柱もないため室内が広々として見えます。水回りの設備も新しく、浄水器内蔵でノズルの伸びる食器洗い場やディスポーサーが完備されており、家事の負担も減ります。他の部屋の音や外の音が聞こえることもなく、とても静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩3分ほどの場所にあるエリア内最大のスーパーは夜23時まで開いていて、駐車場も広く便利です。生鮮食品も充実しています。コンビニ（セブンイレブン）も同じく徒歩3分ほどの場所にあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小学校から高校までが徒歩5分圏内という至近距離にありますが、みな礼儀正しくて落ち着いた雰囲気です。徒歩3分のところにメディカルビルがあり、歯医者や内科など日常的に通える病院のほか、整形外科やリハビリ施設のある敬仁病院までもバスで3駅で行けるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ぽーよんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスが広くて綺麗。エレベーターの数も充実していてとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
しっぽよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ディスポーザーが神！便利すぎてディスポーザーがない物件はもう住めません。照明は明るさが調整できるのと、スイッチでオンオフできるものの2つがあります。天井が高く圧迫感はありません。A棟は日当たりが良いですが道路を路線バスやトラックが走るので、窓を開けていると意外とうるさいです。隣の部屋の音は一切聞こえませんが、通路を歩いている人の声は、面する部屋にいるとよく聞こえるので、夏場は通路では話さないようにしています。部屋によってカラーがあり、うちの部屋は赤でした。キッチン、洗面台の引き出しにその色が使われます。気になったのでリメイクシートを貼っていますが、それくらいで、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 王子神谷駅と東十条駅、王子駅、赤羽駅と色々な駅に行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに公園や川があって自然豊か。スーパーも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とにかくおしゃれ。エントランスに鎧があったりして人に自慢できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井も高く、ワンルームにしては広い。さらに防音レベルも高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにベルクやココカラファインがあるので、ある程度そろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は極めて近くにマンモス校があり、治安も良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 王子駅
4.0
【メリット】 ・北区主要駅の一つ。
・3路線通っている。
・主要都心部までのアクセス……
2022年1月 王子神谷駅
5.0
【メリット】 王子5丁目の中心部にある駅です。南北線自体が東京メトロの中では新しいこともあり、駅内が全体……
2021年10月 王子駅
4.0
【メリット】 JR京浜東北線の他に、都電荒川線・東京メトロ南北線が通っています。駅前は商業施設や飲食店が……
2019年9月 王子神谷駅
2.0
【メリット】 コンビニやスーパー、薬局が多く、日用品の買い物には困らない。
他の地下鉄や駅に比……
ロイヤルパークスリバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | ー | 57.46 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 80.18 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.5 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 80.18 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 68.19 | |
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…残り532件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区新田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.09～92.92㎡｜61.85㎡ | 134,266円｜7,290円/坪 |
| 4階～6階 | 40.09～81.56㎡｜62.53㎡ | 137,837円｜7,362円/坪 |
| 7階～9階 | 40.1～127.77㎡｜70.53㎡ | 156,692円｜7,364円/坪 |
| 10階～12階 | 40.14～135.14㎡｜74.27㎡ | 170,074円｜7,593円/坪 |
| 13階～14階 | 40.14～110.91㎡｜69.16㎡ | 162,333円｜7,816円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.46～135.14㎡｜71.1㎡ | 158,231円｜7,350円/坪 |
| 東向き | 40.09～127.77㎡｜62.58㎡ | 141,636円｜7,546円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.09～80.18㎡｜62.07㎡ | 133,387円｜7,288円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
