ロイヤルパークス新田
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
7680
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 556件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 145,946円 |
| 平均坪単価 | ＠8,291円 |
| 平均m²単価 | ＠2,508円 |
| 上位専有面積 | 55.29m²：74件 58.9m²：68件 63.24m²：61件 |
| 上位間取り | 2LDK：273件 1LDK：171件 3LDK：54件 |
ロイヤルパークス新田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩20分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩30分
JR京浜東北線／赤羽駅 バス20分
ハートアイランド西バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『東十条駅』 JR京浜東北線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都足立区新田3丁目35-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
243戸
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小学校区域
足立区立新田小学校
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中学校区域
足立区立新田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパークス新田の口コミ・評判
2017年11月
むいむいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
王子駅はとにかく便利。 3路線使える駅はなかなかないので大変助かってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
とにかく静か。広い公園や河川敷もあり、住環境は良いです。 この街には電柱と電線が地下にある為、窓からの景色も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで、監視カメラもたくさんついているので安心して生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ディスポーザー、テレビ、浴室乾燥機等が付いており、とても生活しやすい仕様になってます。ペット可の部屋に住んでますが、ドアにはペット用の扉もついてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近くにスーパーはあります。いざという時にはサイゼリヤで食事を済ませることもできます。 少し北千住の方へ行くとオーケーもあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 足立区は治安が悪いイメージがありましたら平和です。 |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とにかく綺麗です。とくにフロントが綺麗です。エントランスは私が見た中で最も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋はとても綺麗です。キッチンにはディスポーザーがついており不満がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにベルクというスーパーがあるのですが、それ以外は何もないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに小学校、中学校、高校があり、快適です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 周辺にマンションが多い事もあり、バス停がすぐそばにあるので移動は楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周りはマンションしかないので夜はかなり静かで過ごしやすい。 近くにスーパーやファミレス・薬局もあるので困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 夜になると間接照明がエントランスに差し込むのでかなりデザイン性が良い。また中庭も幻想的になる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納もキッチンも広く使いやすい。白を基調にしているので清潔感もとてもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにベルクという大きなスーパーがあり買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに新田学園や新田高校、また保育園もあるのでお子様連れにはとても良い環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | バーベキュー場あり。共用のフリーミーティングスペースあり。宅配ポストあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 東十条駅
3.0
【メリット】 昭和を感じる駅舎です。地味な糞に行きは駅にアトレ等の商業施設がないからかもしれません。駅前……
2021年11月 赤羽駅
4.0
【メリット】 京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、埼京線の関東を走る主要な路線が集まる大きな駅。……
2021年11月 赤羽駅
5.0
【メリット】 春には、桜がとても綺麗な上野恩賜公園が有ります。池も有って、上野動物園も有ります。良く動物……
2019年9月 王子神谷駅
2.0
【メリット】 コンビニやスーパー、薬局が多く、日用品の買い物には困らない。
他の地下鉄や駅に比……
ロイヤルパークス新田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 74.18 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 76 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 55.29 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 南 | 58.9 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 55.29 | |
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…残り551件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区新田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38～83.63㎡｜59.67㎡ | 135,241円｜7,546円/坪 |
| 4階～6階 | 38～83.63㎡｜60.43㎡ | 138,214円｜7,625円/坪 |
| 7階～9階 | 38～96.33㎡｜63.54㎡ | 146,482円｜7,662円/坪 |
| 10階～12階 | 53.06～99.96㎡｜68.06㎡ | 157,382円｜7,661円/坪 |
| 13階～14階 | 58.9～99.89㎡｜76.84㎡ | 181,857円｜7,806円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～99.96㎡｜67.12㎡ | 153,326円｜7,564円/坪 |
| 東向き | 38～92㎡｜57㎡ | 130,164円｜7,687円/坪 |
| 西向き | 38～96.33㎡｜59.5㎡ | 138,942円｜7,747円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 96.33～96.33㎡｜96.33㎡ | 226,000円｜7,756円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
