グランドール玉穂
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1121
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,111円 |
| 平均坪単価 | ＠3,563円 |
| 平均m²単価 | ＠1,078円 |
| 上位専有面積 | 55.57m²：11件 55.81m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 |
グランドール玉穂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／東花輪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東花輪駅』 JR身延線
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所在地(住所)
山梨県中央市下三條943-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
中央市立玉穂南小学校
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中学校区域
中央市立玉穂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール玉穂の口コミ・評判
2015年6月
yukinosukeさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 身延線が近くに通っていて東花輪駅から甲府にも電車で出やすいアクセスになっています。駅までは大人の足で徒歩１５分くらい。自転車なら５分程度でつけるかと思われます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 田畑も広がるのどかな風景の中にあるマンションで 子供が幼少時に住まわせていただいたのでお散歩なども快適な環境でした。周囲の景観も美しく感じていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部の階段等のスペースも定期的にきれいにしてくださっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | １階に入居していました。リビングダイニングキッチンも広々と使いやすくカウンターテーブルが当時ついていていろいろ物も置けて重宝しました。ベランダも広めで和室も寝室として使用し快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車だと５～１０分程度で到着できるスーパーが何店舗かあり便利でした。当時はありませんでしたが10分弱で近年できたイオンにも到着できるかと思われます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩で１５分前後 車で５分くらいで きれいな大きめの公園もあります。近くに児童館もあるので幼少時期に子供を連れて遊びにも行けました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【東花輪駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設はあまりありません。中央市にある小さな駅です。駅自体は小さいですが電車を見るところが見やすいので鉄道ファンにはたまらないかもしれません。 ・アプローチ方法は入り口がこじんまりしていますので気を付けてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東花輪駅
4.0
【メリット】 身延線の中では大きめの駅となっています。特急列車も停車するのでとても便利です。また、駅付近……
2021年10月 東花輪駅
4.0
【メリット】 駅前の道が広くなって綺麗に整備されて良くなったと思う。
駐輪場も多少整備されて、……
2021年10月 東花輪駅
3.0
【メリット】 JR身延線のローカル駅ですが小さい駅舎ながらもロータリーを備えており県道に近いこともあって……
2020年3月 東花輪駅
5.0
【メリット】 東花輪駅は山梨県の主要路線の1つ身延線が通る駅になる。特急ふじかわも停まり身延線の中でも数……
グランドール玉穂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.81 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.57 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.57 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.81 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.57 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央市下三條の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東花輪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.57～55.81㎡｜55.69㎡ | 57,000円｜3,384円/坪 |
| 2階～2階 | 55.57～55.81㎡｜55.69㎡ | 59,500円｜3,532円/坪 |
| 3階～3階 | 55.57～55.81㎡｜55.61㎡ | 58,666円｜3,488円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.57～55.81㎡｜55.69㎡ | 58,153円｜3,452円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
