コンチネンタル山の手７
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2713
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 70,571円 |
| 平均坪単価 | ＠3,736円 |
| 平均m²単価 | ＠1,130円 |
| 上位専有面積 | 63m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 |
コンチネンタル山の手７の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩10分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手五条2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
34戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンチネンタル山の手７の口コミ・評判
2012年4月
きのこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄駅までは徒歩１０分とやや歩きますが、大通、札幌駅両方に行けるバス停までは５分ほど便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 犬の散歩に向いている発寒川河畔公園が近いです。騒音はほとんど聞こえません。郵便局や図書館も近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックのため安心です。管理人の方がエントランスを回ってくれているようで、郵便受けのあたりがチラシなどで汚れていることはありません。廊下も掃除されていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の内装はきれいです。上下隣室の音は、よほど大きな音でない限りほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 一番近くのスーパーまでは徒歩３分ほどで近いです。２キロ圏内には、西友、ヨーカドー、ダイエーなどの量販店や、スーパーも多くあり、生活するには便利です。少し歩きます（10分くらい）が、琴似駅方面まで行けば飲食店も多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、中学校ともに１０分ほどで行けます。児童館も近くにあります。琴似方面に病院が多くあります。川沿いの河畔公園では、家族連れがよく遊んでいます。そのほかにも、小さな公園が近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
しーにゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ペット可（猫可）の物件です。こころ動物病院が徒歩圏です。近くに、マックスバリュー、薬のツルハ、セカンドストリートがあります。バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 琴似駅
4.0
【メリット】 札幌第二の繁華街と言われている琴似。駅周辺は飲食店が目立ちますが、駅直結のイオンがあったり……
2022年2月 琴似駅
4.0
【メリット】 なんといってもイオン琴似店が地下から直結なのが、雪の中子どもと行く事を考えても便利で嬉しい……
2020年1月 琴似駅
4.0
【メリット】 駅直結のスーパーマーケットがある
近くには24時間営業のスーパーマーケット、区役……
2019年12月 琴似駅
4.0
【メリット】 駅直結のスーパー、バスターミナルがある。
徒歩圏内に市役所、JRの駅、銀行もある……
コンチネンタル山の手７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 63 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区山の手五条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63～63㎡｜63㎡ | 69,600円｜3,652円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63～63㎡｜63㎡ | 73,000円｜3,831円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 70,666円｜3,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
