レジデンス住吉
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3460
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 449件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 102,922円 |
| 平均坪単価 | ＠8,058円 |
| 平均m²単価 | ＠2,438円 |
| 上位専有面積 | 43.74m²：83件 43.06m²：53件 44.09m²：46件 |
| 上位間取り | 1LDK：405件 3LDK：27件 1SLDK：11件 |
レジデンス住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩15分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
132戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス住吉の口コミ・評判
2021年8月
pokomasaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停が目の前徒歩0分。博多駅は徒歩10分、天神も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前は大通りであり交通量は多いが、防音がしっかりしているので気にはならず、むしろ防犯面では安心できた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターが2基あるので混雑が無い。カメラもついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 平米数の割に効率よい間取りであった。ストレージも十分である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に24時間営業スーパーが2店舗あり、柳橋市場もあるため不自由はしない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大型病院は徒歩15分圏内になるが、個人経営は多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
ゆんころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | キャナルシティが近くにあり、便利のいい立地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
haru1225さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅徒歩8分ほど。家の前には100円バスのバス停もあり、便利な場所にあった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 家の窓を開けると、目の前が住吉神社なので、高い建物がなく見渡しが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターも2つあるし、そんなに汚くはないので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1LDKにしては、防音生のある作りだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 食べ物屋はたくさんある。キャナルも近いので服とかの買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 住吉公民館が近いので、母子巡回には参加できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 九州一の都会だけあって、駅の中や周辺はたくさんのお店や飲食店があり、都会だなって感じます。……
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 駅ビルになっていて、遊びに行くのもちょうどいい。駅自体も広くて良い。色々な路線が近くにある……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 とても綺麗です。とても美しい駅で人が多くて人の流れが沢山あり賑やかでとてもいいと思いました……
2018年4月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は商業施設がかなり充実しており、都心部へのアクセスもかなり良いです。バスもかなり充実……
レジデンス住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 44.87 |  |
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| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | 43.06 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 40 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 42.02 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 43.74 | |
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…残り444件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.07～80.57㎡｜43.92㎡ | 93,446円｜7,035円/坪 |
| 4階～6階 | 39.07～48.67㎡｜44.28㎡ | 94,439円｜7,060円/坪 |
| 7階～9階 | 39～48.67㎡｜43.87㎡ | 95,231円｜7,188円/坪 |
| 10階～12階 | 39～48.68㎡｜43.4㎡ | 98,413円｜7,509円/坪 |
| 13階～15階 | 39.07～90.64㎡｜65.44㎡ | 146,564円｜7,456円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～90㎡｜46.56㎡ | 102,421円｜7,278円/坪 |
| 東向き | 42.02～88.46㎡｜46.73㎡ | 103,108円｜7,274円/坪 |
| 西向き | 39.07～48.14㎡｜41.1㎡ | 93,428円｜7,537円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39～90.09㎡｜47.01㎡ | 102,433円｜7,202円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
