コトヒルズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2685
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 153,883円 |
| 平均坪単価 | ＠7,378円 |
| 平均m²単価 | ＠2,232円 |
| 上位専有面積 | 76.22m²：20件 69.84m²：11件 76.46m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：28件 2LDK：11件 1SLDK：4件 |
コトヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩19分
都営新宿線／船堀駅 徒歩27分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西1丁目32-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
26戸
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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コトヒルズの口コミ・評判
2015年7月
imeuretさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
分譲マンションのクオリティーを賃貸マンションで！ 駅から自宅までの間に、スーパー、ドラッグストア、病院、コンビニ、飲食店などがあり便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
隣に公園があり、小さなお子さんのいるご家庭やペットを飼われているご家庭にオススメ。 近くにコンビニがあるので便利。 閑静な住宅街。近くに消防署もあり、何かあっても安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
シンプルな造りで飽きがこず、高級感もある。 バリアフリーのため段差がなく、ベビーカーでも通りやすい。 駐輪場あり。エレベーター一基あり。管理人の方が清掃とゴミ出しをしてくれます。 ペット可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
床から天井まである大きな窓で部屋が広く感じる。 全室南向きで陽当たり良好。ひろいバルコニー。バリアフリー。ペット用扉付きのドア。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅からマンションまでの間にマルエツ、ワイズマートがあり、クスリの福太郎もあるので、日常的に利用していました。 またマンションから徒歩10分くらいのところにドンキホーテもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 宇喜多東公園が隣にあり、小さなお子さんを遊ばせるのにちょうどいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西葛西駅
4.0
【メリット】 周辺に商店街があり飲食も充実している。
改札内にはパン屋さんもあり朝早い時間から……
2020年4月 西葛西駅
3.0
【メリット】 駅周辺には夜遅くまで営業してる飲食店がたくさんあります。
一人暮らしで仕事帰りな……
2019年10月 西葛西駅
3.0
【メリット】 都心部へのアクセスは非常に良い。駅周辺には飲食店が多く屋根のある商店街もあるので雨でも問題……
2019年8月 葛西駅
4.0
【メリット】 都心部まで乗り換えなしでスムーズに行けます。大手町まで20分弱です。駅の目の前にバス停があ……
コトヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 69.84 |  |
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| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.22 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.22 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.22 | |
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| 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.22 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.84～76.46㎡｜73.82㎡ | 147,230円｜6,590円/坪 |
| 3階～4階 | 69.84～76.46㎡｜72.6㎡ | 147,714円｜6,732円/坪 |
| 5階～6階 | 69.84～76.46㎡｜75.27㎡ | 149,666円｜6,577円/坪 |
| 7階～8階 | 69.84～80.51㎡｜77.47㎡ | 163,666円｜6,993円/坪 |
| 9階～10階 | 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ | 161,400円｜7,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.84～80.51㎡｜75.22㎡ | 154,195円｜6,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
