東灘サチハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
836
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,250円 |
| 平均坪単価 | ＠4,957円 |
| 平均m²単価 | ＠1,499円 |
| 上位専有面積 | 45m²：2件 38m²：1件 33m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：2件 3DK：1件 2DK：1件 |
東灘サチハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩8分
阪神本線／深江駅 徒歩13分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩15分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目14-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東灘サチハイツの口コミ・評判
2015年8月
よぉﾁｬﾝさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
主に使っていた最寄り駅はＪＲ甲南山手駅で駅までの道はほぼ一直線で坂道もなくゆっくり歩いても10～15分です。 通勤通学ラッシュの時間帯でもギュウギュウになるほどの混雑にはあいませんでした。 駅より少し東側にセルバという商業施設があり100均、スーパー、薬局等が入っているので帰りに買い物に寄るのに便利でした。 一応ＪＲ摂津本山駅にも徒歩15～20分ほど、阪急岡本駅・阪神深江駅にも徒歩20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大きな一軒家が多く並ぶ住宅街です。小学校・児童館・森公園という大きな公園が近くにあり子供の元気な声がよく聞こえていました。 徒歩5分ほどのところにスーパーのライフがあります。夜12時まで営業していたので便利でした。西に徒歩10～15分ほどのところにはダイエーがありこちらは24時間営業しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
大家さんが定期的に階段やアパートの前を掃除してくださっていたので常に綺麗でした。 外観も定期的に手入れしてくださっているようで築年数の割りには綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
わたしが入居するときはお風呂、トイレ、押し入れの中以外のところは全て綺麗に新しくなっていました。 エアコンと少し古い形のものですが電気もついていたので助かりました。 南側の部屋の室内への日当たりはとてもよく昼間は電気をつけなくても生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩15分以内のところにスーパー４件(関西スーパー、ライフダイエー、ミニコープ)コンビニ２件(セブンイレブン)更に業務スーパーも日常の買い物には困りませんでした。 どのスーパーも高くないのと特売の日がバラけてるのでチラシを見ながら月曜はライフの９８円均一、木金は関西スーパーの木金一…と分けて使えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
すぐ近く(徒歩5分以内)に本山第三小学校があります。保育所も近くにあり幼稚園の送迎のバスが停まっているのもよく見かけたので小さなお子さまがいらっしゃる方には便利だと思います。 病院も内科・歯科はどこに行くか悩むくらいたくさんありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 深江駅
4.0
【メリット】 大阪梅田までのアクセスが３０分程度。
神戸三宮まで２０分程度。
共に乗……
2020年2月 岡本駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー等があり非常に利便性のあるところです。また、大阪や神戸までが乗……
2018年8月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 数年前に駅舎が新しくなったため綺麗です。
主要駅である梅田や三宮まで電車で30分……
2018年5月 岡本駅
4.0
【メリット】 メリットとしては、環境がかなりいいです。
静かであり、景観もよく時間がゆっくり流……
東灘サチハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 45 |  |
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| 2015年8月 | 4階 | 2K | 南 | 33 | |
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| 2015年8月 | 4階 | 2K | 南 | 38 | |
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| 2015年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 45 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45～45㎡｜45㎡ | 64,000円｜4,702円/坪 |
| 4階～4階 | 33～45㎡｜38.66㎡ | 57,666円｜5,042円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～45㎡｜38.66㎡ | 61,333円｜5,311円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 53,000円｜3,893円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
