アヴァンコンティア小幡
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2500
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:12件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 54,450円 |
| 平均坪単価 | ＠6,843円 |
| 平均m²単価 | ＠2,070円 |
| 上位専有面積 | 24.88m²：27件 29.82m²：10件 31.39m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：42件 1LDK：8件 ワンルーム：6件 |
アヴァンコンティア小幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩9分
市バス/小幡苗代バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
47戸
-
小学校区域
名古屋市立苗代小学校
-
中学校区域
名古屋市立守山東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アヴァンコンティア小幡の口コミ・評判
2018年12月
マリンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
大型駅で、病院もあり便利！ 駐車場も広い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
幹線道路沿いで、コンビニ、飲食店、病院、スーパー、銀行等充実している。 また、マンションの直ぐ近くにバス停があり、名古屋駅まで一本で行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 学生が住むには、部屋設備、環境、セキュリティすべてにおいていい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きで明るく、設備もいい。特に、浴室乾燥機はあると便利！ 家電、家具付きの物件もあり、退去時の処分等の心配、煩わしさがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 主に使用したいお店は3から5分以内にあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
金城学院大学まで、3キロ以内、自転車で通えます。 静かで住みやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
犬が好きさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | セキュリティ面で大変しっかりしているようです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 生活に必要な施設（銀行、郵便局、医者、飲食店、スーパー、クリーニング等）まとまっているようです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティについては、機械監視等されておりしっかりしております。エレベーターも居住階にしか止まりません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井も広く、風通しもよい作りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 生活に必要な施設（銀行、郵便局、医者、飲食店、スーパー、クリーニング等）まとまっているようです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育てしていませんので、よくわかりません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
犬が好きさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅前がこじんまりしている。バスを使えば名古屋市内へも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 生活に必要な施設、お店がそろっていて、なおかつ静かそう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 設備が充実している。安全安心。安心が一番と思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 設備が充実。きれいに管理されている様子。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに飲食店、スーパーコンビニ、金融機関あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校もあるし、良いのではないかと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 小幡駅
5.0
【メリット】 栄まで地下鉄を使うより早く着くので重宝します。
駅前は飲食店と、アクロス小幡とい……
2021年10月 小幡駅
5.0
【メリット】 駅の中にファミリーマートがあります。駅にロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です……
2021年10月 小幡駅
4.0
【メリット】 駅に直結した建物の中にスーパーや美容院、本屋があります。クリニックも内科、整形、歯科、皮膚……
2019年12月 小幡駅
4.0
【メリット】 始発駅である栄町駅から、急行から普通まで全車種が停車します。
そして、駅ビルに医……
アヴァンコンティア小幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | ワンルーム | 南 | 24.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 南 | 31.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 24.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南 | 24.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 7階 | 1K | 南 | 24.88 | |
|
|
|
|
|
|
…残り56件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■名古屋市守山区苗代の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■名古屋市守山区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■小幡駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～24.98㎡｜23.71㎡ | 48,166円｜6,717円/坪 |
| 4階～6階 | 24.88～31.39㎡｜27.62㎡ | 56,166円｜6,750円/坪 |
| 7階～8階 | 24.8～31.39㎡｜26.62㎡ | 55,285円｜6,910円/坪 |
| 9階～10階 | 24.88～31.39㎡｜28.15㎡ | 57,250円｜6,769円/坪 |
| 11階～12階 | 24.8～31.39㎡｜26.12㎡ | 55,617円｜7,063円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～31.39㎡｜26.33㎡ | 54,594円｜6,884円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
