ベイシティ西葛西
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3952
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 111,545円 |
| 平均坪単価 | ＠6,094円 |
| 平均m²単価 | ＠1,843円 |
| 上位専有面積 | 60.39m²：9件 65.51m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：10件 2LDK：1件 |
ベイシティ西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西5丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件を賃貸で貸したい
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ベイシティ西葛西の口コミ・評判
2015年10月
キラキラキラキラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東西線西葛西駅まで徒歩２分程の好立地。都内、千葉方面へのアクセスはバッチリです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 西葛西駅にはとにかくたくさんのお店があります。普段のお買い物、お食事、友達と一緒に遊ぶのも十分です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オーナー様が毎日清掃されています。最近大規模工事も行ってかなり綺麗になりましたよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お部屋は普通にリフォームされている感じです。特別設備が充実している訳ではありませんが、家賃も安かったので妥当かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションを出るとメトロ街があり、すでにお店がたくさんあります。駅前にスーパーはもちろん、少し歩くと大型イオンもあります。とにかく便利でしたね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 西葛西小学校、中学校、どちらも近くて、子供たちの通学には安心できる立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
べさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からはメトロ商店街の出口からすぐです。雨の日でも傘が要らないほど駅からのアクセスは便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東西線西葛西駅が近いので、銀座、日本橋などの都心部まで10分程度で着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、図書館までそれぞれ徒歩数分で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 基本的にファミリー向けなので自転車置き場が充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とにかく広く収納も豊富。日当たりも悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | メトログルメ・ショッピングセンターまで雨でも濡れずに行ける近さ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅の近くには評判の良い個人開業医が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 乗降者数が多く、区内で1番土地価格が高い駅前の為、活気があり非常に賑やかです。
……
2022年1月 葛西駅
4.0
【メリット】 飲食店も多いので生活しやすい環境でとても良いです。
人口も多く活気が……
2021年12月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅高架下に地下鉄博物館があります。ここでは東京メトロの歴史や古い列車が展示されており、一日……
2021年10月 西葛西駅
4.0
【メリット】 メトロ街も飲食店が充実しており、ショッピングもサニーモール、少し離れるがイオンやケーズデン……
ベイシティ西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.39 |  |
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| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.39 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.39 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 65.51 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 60.39 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 111,333円｜6,095円/坪 |
| 5階～6階 | 60.39～65.51㎡｜61.67㎡ | 111,250円｜5,962円/坪 |
| 7階～8階 | 60.39～65.51㎡｜62.09㎡ | 112,666円｜5,999円/坪 |
| 9階～10階 | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 110,000円｜6,021円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.39～65.51㎡｜61.32㎡ | 111,545円｜6,014円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
