ヴィラ宮ノ前弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
654
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,600円 |
| 平均坪単価 | ＠3,175円 |
| 平均m²単価 | ＠960円 |
| 上位専有面積 | 43.86m²：7件 55.81m²：5件 54.85m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 2LDK：7件 |
ヴィラ宮ノ前弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。筑豊電鉄／感田駅 徒歩18分
筑豊電鉄／筑豊直方駅 徒歩22分
JR筑豊本線／直方駅 バス7分
西鉄バス／西尾バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『感田駅』 筑豊電鉄
『筑豊直方駅』 筑豊電鉄
『直方駅』 JR筑豊本線 平成筑豊鉄道
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所在地(住所)
福岡県直方市頓野1890-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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小学校区域
直方市立直方東小学校
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中学校区域
直方市立直方第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ宮ノ前弐番館の口コミ・評判
2015年10月
baikinmanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅まで車で行くには全く問題なく、時間もかかりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周りもとても静かで緑もあるのでいい感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
とても綺麗で、おしゃれな外観です。 緑もとりいれていていいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 中もとても綺麗で、台所も広いし、給湯器もついているので、とても過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
スーパーもコンビニも近いので、 小腹が減ったときや、急な買い出しが必要なときは便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 静かで緑もあって、周りに子供もいるみたいなので、育てやすいとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 直方駅
ラッキープリンレオさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゆっくりと時間が流れており、ノスタルジックな気分になります。 始発が多く、ほぼ100%座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | つい最近、駅の近くに総合病院が出来たので、車を持っていなくても大丈夫になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに美味しい、ホルモン焼き屋とか焼き鳥屋とかあるのですが、個人商店なので分かりにくいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが改札を入る前／入った後、両方あり便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 打ち解けると、義理人情が厚い人間が多いです（打ち解けるまでが大変ですが）。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 博多と小倉のほぼ中間ですので、土地は安いです。 |
2022年2月 直方駅
4.0
【メリット】 駅真正面にコンビニごあり、西鉄バス待合所もすぐ近く
10年ほど前にリニューアルさ……
2021年10月 直方駅
5.0
【メリット】 改装されてそこまで年数が経っていないため、駅内はキレイな印象です。トイレも清潔感があり気持……
2021年10月 直方駅
5.0
【メリット】 大関魁皇の銅像が駅前にあり、近くの駐車場は１日３００円と格安です。
銀行も集中し……
ヴィラ宮ノ前弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 西 | 43.86 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 43.86 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 55.81 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 2DK | 西 | 43.86 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.81 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■直方市頓野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■直方市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■直方駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.86～43.86㎡｜43.86㎡ | 45,142円｜3,403円/坪 |
| 2階～2階 | 54.85～55.81㎡｜55.45㎡ | 49,750円｜2,967円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.86～55.81㎡｜52.7㎡ | 49,000円｜3,095円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.86～54.85㎡｜47.52㎡ | 46,166円｜3,233円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
