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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 桜坂 > 桜坂駅 > ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

中古

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 21133
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ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:109件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 72件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:29件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約425万円/坪 賃料:約12107円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.42％
偏差値ランキング

福岡市中央区
1136物件中の順位

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    23階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

    322戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    赤坂小学校

  • 中学校区域

    警固中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    バイク置場：9台
    ミニバイク置場：4台
    自転車置場：459台

  • 物件特設サイト

    https://tph-sakurazaka-sunriant.premium-mansion-selection.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
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ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
395.3万円
専有面積
62.55m²
間取り
2LDK
所在階
16階
向き
南
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

475万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
価格
8,750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
393.0万円
専有面積
73.60m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

508万円 割安

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高資産価値・割安 ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
価格
8,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
387.3万円
専有面積
75.95m²
間取り
3LDK
所在階
19階
向き
南
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

807万円 割安

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ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
価格
14,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
575.7万円
専有面積
84.98m²
間取り
3LDK＋S（納戸）
所在階
23階
向き
西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
価格
16,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
519.1万円
専有面積
105.07m²
間取り
4LDK
所在階
20階
向き
西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

リノベorリフォーム済み

価格
19,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
622.9万円
専有面積
105.07m²
間取り
2SLDK
所在階
22階
向き
西
マンション偏差値
73
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの【賃貸】物件情報

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 2001
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 2001
賃料(管理費)
50万円(-円)
敷金・礼金
500,000円・1,000,000円
専有面積
101.11m²
間取り
4LDK
所在階
20階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの口コミ・評判

2021年10月

Yoshitenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションエントランスから地下鉄桜坂駅まで徒歩５分、申し分なく便利です。駅もきれいですし。市内向けバス停も近くにあり、本数も追いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 特にないですね。学区もよく、有名私立の女子高なども徒歩で通えますし。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）など、こちらは先進的で申し分ありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 自宅は南向きで森が一面に広がり空気も採光もよく快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所に薬院や桜坂、六本松などおしゃれで美味しいグルメがいっぱいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所に一通り病院はそろてってますし、バスでも主要な市内の病院にもアクセスできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

Kazさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 九州最大の商業集積地•天神まで徒歩20分くらいですし、頻繁にバスが往来していて、買い物を楽しめる立地です。食事は小洒落た和洋中のレストラン、カフェが数多くありますので、お好みの店をご贔屓に。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年5月

Kazさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 福岡市を代表する公園の一つ南公園や動植物園も徒歩圏です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年3月

たかもんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄りの地下鉄駅まで近く天神まですぐに行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 桜坂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ファミリー向けの住宅街なので閑静で落ち着きがある。大濠公園も歩いて行けない距離ではない。天……

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（残り155文字）

2021年11月 桜坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 坂の上にあり、昔から眺望が良く福岡市民の憧れのエリア。動植物園からも近いため、子供のいる世……

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（残り182文字）

2021年11月 桜坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、と……

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（残り209文字）

2019年3月 桜坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神までのアクセスがばつぐんに良く、買い物などに便利です。
地下鉄で博多駅に行く……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの偏差値

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1136物件中)

福岡市中央区桜坂ランキング

位
(34物件中)

桜坂駅ランキング

位
(115物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,501万円

推定相場坪単価425万円/坪

推定相場㎡単価129万円/㎡

想定賃料　　25.7　～　28.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,502円～12,712円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.42％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,213 ～ 10,451万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,738 ～ 10,213万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,263 ～ 9,738万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,788 ～ 9,263万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,313 ～ 8,788万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市中央区 30位 / 888物件中
福岡市中央区桜坂 1位 / 24物件中
桜坂駅 1位 / 89物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区 33位 / 389物件中
福岡市中央区桜坂 2位 / 14物件中
桜坂駅 2位 / 31物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：8,488～8,923万円

※中央値：8,706万円

予測坪単価：389万円/坪

予測㎡単価：118万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 9階 3LDK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 23階 3SLDK 西 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 12階 3LDK 南 ー ー
4 2026年8月 販売中 16階 2LDK 南 ー ー
5 2026年8月 販売中 4階 4LDK 東 角部屋 ー
6 2026年8月 販売中 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2026年8月 販売中 22階 2SLDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年8月 販売中 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2026年8月 販売中 12階 3LDK 南 ー ー
10 2026年8月 販売中 4階 4LDK 東 角部屋 ー
11 2026年8月 販売中 7階 2LDK 東 ー ー
12 2026年7月 販売中 16階 2LDK 南 ー ー
13 2026年7月 2026年7月 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2026年7月 販売中 9階 3LDK 東 ー ー
15 2026年7月 2026年7月 12階 3LDK 南 ー ー
16 2026年7月 2026年7月 7階 3LDK 東 ー ー
17 2026年6月 2026年6月 16階 2LDK 南 ー ー
18 2026年6月 2026年6月 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2026年6月 2026年6月 12階 3LDK 南 ー ー
20 2026年5月 2026年5月 9階 3LDK 東 ー ー
21 2026年5月 販売中 10階 3LDK ー ー ー
22 2026年5月 2026年5月 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
23 2026年5月 2026年5月 10階 3LDK 西 ー ー
24 2026年4月 2026年4月 9階 3LDK 東 ー ー
25 2026年4月 2026年4月 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2026年3月 販売中 23階 3SLDK 西 角部屋 ー
27 2026年3月 2026年3月 9階 3LDK 東 ー ー
28 2026年3月 2026年4月 22階 3LDK 北西 角部屋 ー
29 2026年3月 2026年3月 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
30 2026年3月 2026年3月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2026年2月 2026年3月 9階 3LDK 西 ー ー
32 2026年2月 2026年3月 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
33 2026年1月 2026年2月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2026年1月 2026年2月 17階 3SLDK 西 ー ー
35 2026年1月 2026年1月 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
36 2025年12月 2025年12月 9階 3LDK 西 ー ー
37 2025年12月 2025年12月 20階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
38 2025年12月 2026年1月 17階 3SLDK 西 ー ー
39 2025年11月 販売中 22階 2SLDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
40 2025年11月 2025年12月 22階 3SLDK 南 ー ー
41 2025年8月 2026年7月 19階 3LDK 南 ー ー
42 2025年7月 2025年9月 17階 3SLDK 西 ー ー
43 2025年6月 2025年11月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
44 2025年5月 2025年8月 22階 3LDK 南 ー ー
45 2025年3月 2025年6月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
46 2025年2月 2025年2月 15階 4LDK 南 ー ー
47 2025年1月 2025年1月 17階 4LDK 南 ー ー
48 2025年1月 2025年2月 12階 4LDK 東 ー ー
49 2024年11月 2025年1月 20階 4LDK 西 ー ー
50 2024年11月 2025年1月 11階 3LDK 西 ー ー
51 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 東 ー ー
52 2024年10月 2024年11月 18階 4LDK 東 ー ー
53 2024年9月 2024年12月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
54 2024年6月 2024年9月 16階 3LDK 東 ー ー
55 2024年6月 2024年8月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
56 2024年5月 2024年6月 10階 3LDK 南 ー ー
57 2024年5月 2024年6月 14階 4LDK 西 ー ー
58 2024年4月 2024年12月 8階 3LDK 南 ー ー
59 2024年4月 2024年7月 21階 2LDK 南 ー ー
60 2024年3月 2024年10月 19階 3LDK 西 ー ー
61 2024年2月 2024年3月 18階 3LDK 南 ー ー
62 2024年2月 2024年3月 18階 3SLDK 南 ー ー
63 2024年1月 2024年4月 17階 2LDK 西 ー ー
64 2024年1月 2024年7月 10階 3LDK 南 ー ー
65 2024年1月 2024年2月 18階 3SLDK 南 ー ー
66 2023年10月 2023年11月 18階 3SLDK 南 ー ー
67 2023年10月 2023年11月 21階 3SLDK 南 ー ー
68 2023年10月 2024年6月 16階 3LDK 東 ー ー
69 2023年9月 2024年2月 10階 3LDK 南 ー ー
70 2023年8月 2024年4月 19階 1LDK 南 角部屋 ー
71 2023年7月 2023年8月 21階 3SLDK 南 ー ー
72 2023年7月 2023年10月 10階 3SLDK 南 ー ー
73 2023年6月 2023年9月 11階 3LDK 東 ー ー
74 2023年3月 2023年6月 11階 3LDK 東 ー ー
75 2023年1月 2023年8月 19階 1LDK 南 角部屋 ー
76 2023年1月 2023年2月 21階 3SLDK 南 ー ー
77 2022年9月 2022年12月 11階 3LDK 東 ー ー
78 2022年9月 2022年11月 22階 3LDK 南 ー ー
79 2022年7月 2022年10月 18階 2LDK 南 ー ー
80 2022年7月 2022年7月 13階 2LDK 南 ー ー
81 2022年7月 2022年7月 18階 2LDK 南 ー ー
82 2022年6月 2022年7月 22階 2SLDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
83 2022年2月 2022年7月 10階 3LDK 東 ー ー
84 2021年12月 2022年7月 18階 2LDK 南 ー ー
85 2021年12月 2021年12月 14階 3LDK 南 ー ー
86 2021年11月 2021年11月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
87 2021年10月 2022年7月 20階 3LDK 西 ー ー
88 2021年10月 2022年7月 22階 3LDK 南 ー ー
89 2021年10月 2021年11月 19階 3LDK 南 ー ー
90 2021年7月 2021年10月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
91 2021年4月 2021年7月 6階 4LDK 南 ー ー
92 2021年3月 2021年3月 9階 3LDK 南 ー ー
93 2021年3月 2021年8月 22階 3LDK 南 ー ー
94 2021年2月 2021年4月 19階 3LDK 南 ー ー
95 2021年2月 2021年8月 20階 3LDK 西 ー ー
96 2021年2月 2021年4月 7階 3LDK 東 ー ー
97 2020年12月 2021年3月 9階 3LDK 南 ー ー
98 2020年12月 2021年3月 19階 1LDK 南 角部屋 ー
99 2020年11月 2020年12月 9階 3LDK 西 ー ー
100 2020年11月 2021年2月 16階 2LDK 南 ー ー
101 2020年11月 2021年1月 19階 3LDK 西 ー ー
102 2020年9月 2020年10月 9階 3LDK 西 ー ー
103 2020年9月 2020年10月 16階 2LDK 南 ー ー
104 2020年5月 2021年4月 16階 4LDK 北東 角部屋 ー
105 2019年11月 2020年5月 16階 4LDK 北東 角部屋 ー
106 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 南 ー ー
107 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 南 ー ー
108 2019年1月 2019年7月 5階 3LDK 南 ー ー
109 2018年10月 2018年11月 15階 3LDK 東 ー ー

…残り89件
平均 14階 82.15㎡ 15.22㎡ 9,009万円 ＠354万円 ＠107万円 7,666円
93円		 10,726円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区桜坂の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桜坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 73.6～101.65㎡｜93.63㎡ 9,888万円｜338万円/坪
6階～10階 65.76～92.43㎡｜75.76㎡ 7,101万円｜312万円/坪
11階～15階 62.55～101.65㎡｜75.91㎡ 7,432万円｜322万円/坪
16階～19階 62.55～105.71㎡｜77.57㎡ 7,385万円｜315万円/坪
20階～23階 62.55～105.07㎡｜92.87㎡ 12,934万円｜448万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.55～101.28㎡｜77.35㎡ 7,147万円｜306万円/坪
東向き 65.76～105.71㎡｜79.85㎡ 8,377万円｜342万円/坪
西向き 70.23～105.07㎡｜89.52㎡ 12,177万円｜433万円/坪
北・北東・北西向き 84.98～105.71㎡｜98.8㎡ 9,889万円｜337万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3LDK 東 101.65
2025年5月 20階 4LDK 西 101.11
2025年5月 11階 2LDK ー 62.55
2024年3月 14階 2LDK 東 65.76
2024年3月 3階 3LDK 東 101.65

…残り67件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区桜坂の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桜坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 65.76～101.65㎡｜83.7㎡ 233,833円｜9,261円/坪
6階～10階 65.76～92.43㎡｜78.32㎡ 209,411円｜8,848円/坪
11階～15階 62.55～91.9㎡｜76.06㎡ 215,210円｜9,295円/坪
16階～19階 70.23～105.71㎡｜83.08㎡ 269,285円｜10,679円/坪
20階～23階 62.55～101.11㎡｜77.81㎡ 252,000円｜10,461円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.55～92.43㎡｜78.88㎡ 223,470円｜9,337円/坪
東向き 65.76～105.71㎡｜83.3㎡ 262,000円｜10,456円/坪
西向き 70.23～101.11㎡｜76.25㎡ 248,500円｜10,480円/坪
北・北東・北西向き 101～101㎡｜101㎡ 335,000円｜10,965円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    MJR桜坂ザ・レジデンス

    住所 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2番5号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩1分
    築年月 2019年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 5214
  • 中古

    御所ヶ谷パークハウス

    住所 福岡県福岡市中央区御所ケ谷123番2号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
    築年月 2006年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 6713
  • 中古

    グランドパレス浄水通り

    グランドパレス浄水通りの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15番10号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分
    築年月 2017年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 3399
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,300万円
    392万円
    119万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドパレス浄水通り
    グランドパレス浄水通り     		12,850万円 417.5万円 101.74m² 2LDK+納戸 4階 北東 相応
  • 中古

    グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト

    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14番50号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分
    築年月 2015年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 2719
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,957万円
    423万円
    128万円
  • 中古

    アルテマインド浄水平丘

    アルテマインド浄水平丘の外観
    住所 福岡県福岡市中央区平丘町1番16号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩10分
    築年月 2010年4月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3891
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,660万円
    409万円
    124万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルテマインド浄水平丘
    割安
    アルテマインド浄水平丘     		10,800万円 377.2万円 94.63m² 3LDK 3階 南東 61万円
    割安

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  • 賃貸

    KDXレジデンス平尾浄水町

    住所 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩13分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 150
  • 賃貸

    ART K′S浄水

    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目8番3号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 438
  • 賃貸

    浄水レジスト

    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5番23号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3928
  • 賃貸

    a-style六本松

    住所 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2番30号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩5分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 625
  • 賃貸

    ロイヤルパークス大名

    ロイヤルパークス大名の外観
    住所 福岡県福岡市中央区大名1丁目8番18号
    交通 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上24階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパークス大名 1205 ロイヤルパークス大名 1205 17.7万円
    (15,000円)    		 無 177,000円 51.25m² 1LDK 12階 北
    ロイヤルパークス大名 2202 ロイヤルパークス大名 2202 30.6万円
    (17,000円)    		 無 459,000円 74.29m² 1LDK 22階 南

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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