ヴェルディ林崎
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
779
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,297円 |
| 平均m²単価 | ＠1,300円 |
| 上位専有面積 | 61.56m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 |
ヴェルディ林崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩18分
JR山陽本線／明石駅 徒歩25分
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利用可能路線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市林崎町3丁目578-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ林崎の口コミ・評判
2015年11月
めんまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 林崎松江海岸駅まで、徒歩５分以内。１５分に１本は電車があり、２駅で明石まで出られて、便利です。林崎松江海岸駅には大きな商業施設はありませんが、駅近くにローソンがあり、便利。明石駅は現在再開発中で、もうすぐ色んなお店ができます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 海まで歩いて５分以内で行けます。夏は海水浴客が多く、にぎわっています。一日を通して静かなお部屋でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場、駐輪場はいつもキレイにされていました。階段や廊下には落ち葉がよくありましたが、月に何度かは大家さんが掃除に来ていたので、あまり気になりませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンの作業スペースが広くて良かったです。部屋の中も全体的にキレイでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 一番近くのスーパーは、マルアイ貴崎店。歩くと１０分くらいかかりますが、安くてNB商品がいろいろ手に入ります。駅前にある喫茶「マール」には可愛いワンちゃんと優しいマスターがいて、何度か行きました。癒されます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くにある「あさひ病院」まで歩いて５分くらい。救急もやっていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 明石駅
5.0
【メリット】 JR明石駅周辺は、スーパー、銀行、コンビニ等の商業施設が揃っており、さらに、魚の棚商店街と……
2022年2月 明石駅
5.0
【メリット】 人が多すぎて嫌になることはなく、過疎になっている訳では無いのでいい感じの栄え具合だと思いま……
2022年2月 明石駅
4.0
【メリット】 とても綺麗な駅で、出てすぐバスロータリーもあり、乗り換えにも便利です。
快速が止……
2022年1月 明石駅
4.0
【メリット】 ・新快速、特急列車が止まる
・山陽との振替輸送も可能
・ホームドア(ロ……
ヴェルディ林崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.56 |  |
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| 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.56 | |
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| 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.56 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市林崎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 77,500円｜4,162円/坪 |
| 2階～2階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 85,000円｜4,565円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 80,000円｜4,297円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
